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心血來(lái)潮想去鳳湖耍耍，路過(guò)恒大的金碧天下，周邊項(xiàng)目不少，恒大占比還是挺多的，各方面也成熟了，在鄭州北邊發(fā)展的買在這里也不錯(cuò)，就是三期距離鳳湖有點(diǎn)遠(yuǎn)了

對(duì)接鄭州的第一站，交通便利。恒大自持商業(yè)配套，大開發(fā)商現(xiàn)在注重品質(zhì)！

看圖，看圖，恒大城一期的

四面荷花三面柳，一城山色半城湖。

半城湖為恒大金碧天下三期單獨(dú)案名，項(xiàng)目位于平原新區(qū)長(zhǎng)江大道與太行山大道交會(huì)處南500米西側(cè)。

恒大金碧天下總占地面積約 5000 畝，一期和二期已售罄。
半城湖總占地 237畝，建筑面積約 23.7 萬(wàn)方，容積率 1.5，綠化率 40%，車位配比:1.5；
產(chǎn)品類別為 15 棟高層和 18 洋房，均精裝修交付；一所 12 班幼兒園。
戶型區(qū)間: 高層82 ㎡-142 ㎡; 洋房：149 的三室、179-221 ㎡四室；1/2復(fù)式贈(zèng)送地下室、3/4平層、5/6復(fù)式送露臺(tái)。

單看地塊指標(biāo)、產(chǎn)品類別，無(wú)懸念妥妥的改善盤，也確實(shí)是這么宣傳的。

不吹不黑，半城湖的景觀園林還是可圈可點(diǎn)的。 退臺(tái)洋房戶型也很舒適，大露臺(tái)很吸引人，對(duì)于房子改善來(lái)講，洋房的指標(biāo)達(dá)到了。

但要知道這里是平原新區(qū)，是原陽(yáng)，是新鄉(xiāng)，不是鄭州。

一切脫離區(qū)位的改善都是耍流氓。

不可否認(rèn)作為平原新區(qū)的拓荒者，恒大進(jìn)駐平原新區(qū)6年，為這里的房地產(chǎn)事業(yè)做出了“突出貢獻(xiàn)”，目前進(jìn)駐的大品牌有 恒大、碧桂園、建業(yè)、華潤(rùn)、綠地、正弘、藍(lán)光等，陣仗唬人。
但在今年下半年后，恒大、碧桂園、藍(lán)光在鳳湖這1800畝水域也撲騰不動(dòng)了，更不要提其他的小開發(fā)商。
所有的項(xiàng)目無(wú)一例外的在講鳳湖、新黃河大橋、平原外國(guó)語(yǔ)、河南省人民醫(yī)院甚至是穿越黃河的“龍鳳大道”，試圖用美好的愿景來(lái)留住購(gòu)房者，但這些所謂利好已被用爛了，在整體購(gòu)房認(rèn)知升級(jí)的當(dāng)下，刷卡的欲望也隨著市場(chǎng)的冷卻而冰封。

在華潤(rùn)、碧桂園、建業(yè) 6字頭的價(jià)格面前，恒大依然堅(jiān)持8500+的價(jià)位No.1，著實(shí)令人敬佩。
退一萬(wàn)步講，就算真正要買平原新區(qū)的客戶，認(rèn)價(jià)格的剛需買不起，想改善的看不上真石漆洋房。

市場(chǎng)冷靜或下行，遠(yuǎn)郊最先扛不住。綠博如此，平原新區(qū)更如此。

原陽(yáng)，再見。(展開全部)

藍(lán)光可能用力過(guò)猛了，我猜它會(huì)折在平原新區(qū)。
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藍(lán)光鳳湖長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)，平原新區(qū)中州大道和長(zhǎng)江大道交匯處往東300米路北，是成都藍(lán)光地產(chǎn)首進(jìn)鄭州的第一個(gè)落地項(xiàng)目。

在之前藍(lán)光兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一直沒(méi)拿過(guò)地，或者說(shuō)拿不到地。進(jìn)來(lái)鄭州有2年多了吧，一直鴨蛋，估計(jì)實(shí)在熬不住了，把地拿在平原新區(qū)，這里不好賣，大家都避恐不及。
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久旱逢甘霖，一拿就是507畝地，其中住宅用地391畝，商業(yè)用地116畝，綜合容積率約2.36，總建面108萬(wàn)方，主要產(chǎn)品為高層，洋房，疊墅，商墅。其中住宅有96-180平米高層、120-196平米洋房、180-240平米疊墅，目前處于前期咨詢階段。
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項(xiàng)目除了大，還有兩個(gè)牛逼之處。
1、雙湖，除外部約1800畝鳳湖之外，內(nèi)部還造了13萬(wàn)方內(nèi)湖。
2、引入商業(yè)巨頭王府井，總投資60億元打造媲美北京奧萊匯的地中海風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)。
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住宅方面，長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)”是藍(lán)光集團(tuán)最近幾年在各個(gè)城市主推的一個(gè)系列，自帶智能家居系統(tǒng)、新風(fēng)綠色體系、24小時(shí)醫(yī)護(hù)社區(qū)陪同、環(huán)湖綠色通道，主打休閑健康生活理念。
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當(dāng)然，這都不重要，挖個(gè)湖，引個(gè)商場(chǎng)，都彌補(bǔ)不了平原新區(qū)的致命傷。

不管藍(lán)光吹的多好，都不建議去這里買，是個(gè)大坑，甚至新鄉(xiāng)附近的也不建議買這里，一買就掉進(jìn)去出不來(lái)了，不信你看恒大天天多愁平原新區(qū)的項(xiàng)目，全省為了他做宣傳，就這賣不動(dòng)。
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除了這個(gè)項(xiàng)目，藍(lán)光在滎陽(yáng)還有個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

藍(lán)光生命科技小鎮(zhèn)，主要以3D生物打印產(chǎn)業(yè)為核心，兼顧文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造尖端生命科技產(chǎn)業(yè)集群，擬投資產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目7個(gè)，總投資額約118億元人民幣。

這項(xiàng)目聽著都不靠譜，空假大，還老遠(yuǎn)。
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藍(lán)光什么時(shí)候進(jìn)市區(qū)了再考慮吧。(展開全部)

夠瘋狂

售樓部現(xiàn)在封閉，馬上開始二期的銷售！依稀還記得在2013年恒大年銷售26個(gè)億的場(chǎng)景，那時(shí)候寡人作為易居的員工也有幸見識(shí)那個(gè)年代房地產(chǎn)行業(yè)瘋狂的一幕！開盤那天易居、恒大的全部領(lǐng)導(dǎo)都在現(xiàn)場(chǎng)，400個(gè)置業(yè)顧問(wèn)在現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者都瘋了一樣的搶房子，我只想問(wèn)一下當(dāng)初的購(gòu)房者們：你跨過(guò)黃河和灘涂買這房子，心肝疼不？

鄭東新區(qū)大北區(qū)高端規(guī)劃，高度亮相，正在如火如荼的展開，平原新區(qū)與大鄭州一河之隔，相信會(huì)給平原新區(qū)帶來(lái)新的機(jī)遇。

再說(shuō)房子，樓上的分析的全對(duì)，各抒己見，仁者見仁，智者見智。

當(dāng)環(huán)境成為人們購(gòu)房選擇的第一要素，

當(dāng)平原新區(qū)到鄭州的交通有所改觀，

當(dāng)新鄉(xiāng)能夠真正把平原新區(qū)當(dāng)作發(fā)展機(jī)遇和高瞻遠(yuǎn)矚！

平原新區(qū)的發(fā)展便指日可待！

恒大，綠地，建業(yè)大牌開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)入住，看好平原新區(qū)的發(fā)展！