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就個人觀點(diǎn)，現(xiàn)在金水北的樓盤比北龍湖有看點(diǎn)多了，北龍湖不論南北，除了地段和低容積率，樓盤基本都臉譜化了，看一個都知道所有盤是什么德行，純賣地段的，沒技術(shù)含量。

反觀金水北，為了平衡較高的容積率，為了從東區(qū)搶客戶，使勁渾身解數(shù)耍花活，比如保利縵城搞了個山丘公園，比如金水印的大門和景觀。
越秀天悅江灣作為金水北首屈一指的大盤，不卷是肯定不行的，但卷戶型，卷立面，卷建材都沒啥意思了，現(xiàn)在流行卷公區(qū)配置。
首先就是小區(qū)大門，大門景墻采用頂級愛馬仕灰石材與復(fù)古香檳金屬線條銜接。正中間的水景之上，有一“大鵬展翅”造型雕塑。整體看起來尊貴大氣，光看大門就得值2萬一平。
其次是下沉庭，1200平米的下沉確實不多見，但主要還是看下沉里有什么？北側(cè)有一水晶流瀑，流瀑高約11米、寬約14米，四周是2600平的社區(qū)會所，壁球館，健身房，游泳館，宴會廳等等，這些估計以后都是收費(fèi)項目，但確實很有面子。
就這還不夠，還有800平的架空層泛會所，說實話，我覺得有點(diǎn)過頭了，公共配套太多了，其實沒必要搞這些，地面上樓棟附近可以搞得私密點(diǎn)，安靜點(diǎn)。

天悅江灣的戶型還算克制，102平，127平，143平，贈送面積夠多，還是挺實惠的，總價估計也不會太高，還是能留住老金水的住戶的，200-300萬總價，金水區(qū)的改善客戶還是比較輕松的。