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商圈環(huán)伺：距離東側海亮商業(yè)約500m，滿足日常生活需要，直線4KM范圍內(nèi)涵蓋信萬廣場、惠濟萬達、丹尼斯（國基路）等商業(yè)，乘坐地鐵2號線可達正弘城核心商圈，生活氛圍濃厚； 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源：項目3KM范圍內(nèi)有金水區(qū)總醫(yī)院，乘坐地鐵7號線可達鄭州人民醫(yī)院、鄭大一附院河醫(yī)院區(qū)、鄭州第二人民醫(yī)院等。

道路：北三環(huán)、中州大道高架四通八達，文化路、花園路、三全路等三縱三橫立體交通，向北約1KM即可上連霍高速繞城、便捷到達鄭州的各個區(qū)域，向東直線約6KM到達北龍湖，向南走花園路約6KM到達正弘城、紫荊山等繁華商業(yè)區(qū)。 地鐵：地鐵2號線線路貫穿城市南北，接軌1號線，通達北大學城、萬達商圈；地鐵4號線穿過北龍湖金融島和CBD的地鐵線，貫通金融動脈方便上下班路程；地鐵7號線（在建中）途經(jīng)惠濟區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)三大片區(qū)，拉近與老市中心的距離； 公交：s156、s182、75路公交、交通速達全城，客戶半小時可享受醇熟配套生活圈。

項目教育資源豐富，地塊1km范圍內(nèi)配置3所小學（文化路一小（翰林校區(qū)）、文化路三?。ㄩL安校區(qū)）、金水區(qū)藝術小學(宏康校區(qū)））、2所中學（龍門實驗學校初中部、鄭州七中）。 劃片學校：文化路一小教育集團&龍門實驗中學（初中部），首批業(yè)主已成功入學。

越秀·天悅江灣項目是千億國企越秀地產(chǎn)聯(lián)袂金水控股打造的雙國企TOP級改善作品，承襲天字系卓越產(chǎn)品，以絕佳的生態(tài)環(huán)境和低密住區(qū)重構城市發(fā)展格局，領潮城市人居。

項目以煥新城市界面為己任，主動升級城市空間，南側緊鄰約1.66萬㎡越秀公園，享生態(tài)棲居臻境；打造地標化外立面美化城市界面。內(nèi)部打造約2600㎡酒店式下沉私家會所，涵蓋水吧、茶室、私宴、棋牌室，瑜伽、泳池、健身房等繽紛生活配套，足不出戶就能滿足高階社交需求和健身需求；約800㎡首層架空泛會所社交空間，以細節(jié)與人性化的完美合璧演繹繽紛人文社交,全齡段樂享活動空間，社區(qū)圖書館、精英琴房、兒童活動空間、健身空間等配置，以內(nèi)外空間的打破，多重場景的復合，為居住者打造家之外的第二客廳；約1200㎡下沉庭院，以分層平臺逐級跌落消解高差，并形成可觀賞、可駐足的立體景觀，為地下會所的功能房間和交通走廊注入光影和溫度，打造生活的藝術畫廊。項目以星級服務和酒店式標準打造頂級社交私域，通過不同場景空間轉(zhuǎn)換，打造富有藝術性和情感共鳴的社區(qū)客廳，讓鄰里社交更精彩動人。

產(chǎn)品從規(guī)劃到設計，以人為本，深入考量居住者的生活需求，以創(chuàng)新四葉草戶型設計，充分保障每一戶的私密性同時，最大化增加采光面。戶型功能全面升級，尊重家庭平權，從戶型規(guī)劃設計上，為客戶提供拉近家庭關系的生活場景，重塑伴侶、親子、家人的親密關系，約270°光幕陽臺，一梯一戶大四房設計（143㎡戶型），高拓展空間，綜合得房率提升，無浪費空間，充分滿足家庭不同成長階段的居住需求。