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天悅江灣最近在金水北很熱乎，也是這期地塊首次開盤，蓄勢已久。

最近美盛軍團頻繁發(fā)力，天悅江灣后背發(fā)涼。旁邊的常綠藍城金水宸苑也在今天開啟落位，價格16000左右，就是那個大長腿直播玩的很6的那個。

相比一期最大的亮點就是會所，有點現(xiàn)代風(fēng)格，剛需和剛改購房者看上去很是迷糊，感覺自己上車了北龍湖豪宅。

這也是開發(fā)商的目的所在，這么大的體量，還像一期那樣賣學(xué)校肯定不行，并且一期也開啟了維權(quán)。于是先投入重金打造泳池、健身房、瑜伽室、壁球室、私宴廳這些，讓小區(qū)品質(zhì)瞬間升華，客戶的手不由自主往兜里掏。其實，后期實際用途都不大，甚至有運營不下去轉(zhuǎn)包的可能，之前名揚鄭州的亞新三公館就是這下場，北龍湖也是一個接一個的關(guān)，建業(yè)海馬九如府的會所前一段都說要被處理掉。

但越秀也很難，當(dāng)前的市場比起金悅文華首開還要更差，并且各個樓盤供應(yīng)量都很充足，現(xiàn)在的金水北跟三四年前的惠濟一樣，從賈魯河沿線到大河路沿線遍地是樓盤，當(dāng)時動不動都是一萬五六的價格，現(xiàn)在都賠的頭蒙，最近萬科紫臺的二手房價格已經(jīng)在試探萬字頭。

對于想在金水北置業(yè)的朋友，當(dāng)下買越秀算是不錯的選擇。但是，如果你不著急的話，我建議你等等，如果一年后金水北的價格能穩(wěn)住不跌，那說明鄭州樓市已經(jīng)全面向好，可以想想這個可能性有多大。個人認(rèn)為極低。