點(diǎn)評(píng) 萬(wàn)科山河道 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤(pán)_鄭州新房

萬(wàn)科山河道正常售完住宅改善品牌精裝

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萬(wàn)科山河道點(diǎn)評(píng)

厚德載物 2022-10-09 16:10

中原老城心心念的萬(wàn)科山河道二期現(xiàn)在是待入市狀態(tài)，預(yù)計(jì)年底或2023年初首開(kāi)，精裝修交付，對(duì)外釋放價(jià)格20000+。

規(guī)劃4棟高層住宅，三個(gè)面積段，129平、149平和185平，185平的四房?jī)尚l(wèi)，LDK一體化寬廳，270度采光觀景，主要分布于1#和3#；129平的三房?jī)尚l(wèi)是該項(xiàng)目最普通的一個(gè)戶型，經(jīng)典三面寬設(shè)計(jì)，分布于2#、5#的中間戶；149平的經(jīng)典四葉草戶型主要分布于1#、2#、5#的中間戶及邊戶，也是項(xiàng)目的主力面積段；149平的橫廳設(shè)計(jì)分布于2#；從戶型來(lái)看，這確實(shí)是一個(gè)定位非常純粹的純改善盤(pán)。

西區(qū)不僅卻改善，更缺這種獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)，所以山河道二期的新產(chǎn)品、新風(fēng)格足夠在區(qū)域獨(dú)樹(shù)一幟，產(chǎn)品影響力可以參照古翠隱秀。

鄭州的市場(chǎng)向來(lái)不缺剛需盤(pán)，北龍湖的崛起更是不缺豪宅，但對(duì)于這種夾擊中間的高品質(zhì)純改善價(jià)格區(qū)間在300-500萬(wàn)之間的住宅確實(shí)稀缺，所以才有了市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷金水印以及龍湖北中海云鼎湖居及華潤(rùn)瑞府依然價(jià)格堅(jiān)挺的原因，這種類似的產(chǎn)品，繼恒大云璽之后，中原老城范圍內(nèi)山河道二期應(yīng)該是第二個(gè)，配套齊全的主城區(qū)太稀罕這種產(chǎn)品了，永遠(yuǎn)不要低估主城地緣改善的實(shí)力，所以只要山河道不作妖，不愁賣(mài)，但也僅限于慢慢去化。

人無(wú)完人金無(wú)足赤，缺點(diǎn)依舊是地塊太小以及容積率高，這是發(fā)展數(shù)年已完全成型的主城區(qū)需要面對(duì)的實(shí)際問(wèn)題。

學(xué)校確定為伊河路小學(xué)山河道校區(qū)，對(duì)面為一直要啟動(dòng)但遲遲無(wú)法啟動(dòng)的二砂文化創(chuàng)意園，未來(lái)也是中原老城賺流量的地方。

土豪地緣的菜，關(guān)注吧。

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永和 2023-03-14 16:32
肯定有人傻錢(qián)多的去買(mǎi)的，這戶型，垃圾的要死。純粹就是坑人

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品質(zhì)的家 2023-02-15 21:46
我們公司已經(jīng)收到TG消息了1.8

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前程遠(yuǎn)大回復(fù) 品質(zhì)的家

上周去還是1.9萬(wàn)以上

2024-03-07 18:49
~~普通會(huì)員~~

你說(shuō)你怕啥 2023-02-10 15:42
一期的時(shí)候去看過(guò)，小平方是一萬(wàn)六，大平方是一萬(wàn)九。

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宋士帥S.Song 2023-01-03 22:45
這絕逼2萬(wàn)+起步啊，嫌賣(mài)的貴的是不是看的房子少啊。主城改善就是這行情

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飛翔 2022-10-24 16:34
戶型一般

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就是喜歡幻想 2022-10-16 19:23
兩萬(wàn)+？！現(xiàn)在是什么形勢(shì)？真兩萬(wàn)多那就慢慢玩吧，單看樓層平面圖和戶型圖，能想象這是萬(wàn)科的手筆嗎！

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好困 2022-10-10 11:24
中原區(qū)老城區(qū) 地太少了改善客戶可選性少。看了產(chǎn)品之后感覺(jué)還是不錯(cuò)的與時(shí)俱進(jìn)有亮點(diǎn)

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九門(mén) 2022-10-10 09:20
真2萬(wàn)開(kāi)盤(pán)的話，大概率是下一個(gè)古翠隱秀，曲高和寡。

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清風(fēng) 2022-10-10 00:21
太高了，附近還沒(méi)地鐵，也就三環(huán)內(nèi)一點(diǎn)

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江小溪回復(fù) 清風(fēng)

花個(gè)大200萬(wàn)去買(mǎi)房子的客戶還在意地鐵？家里至少不得兩臺(tái)車(chē)？別只看三環(huán)內(nèi)這一點(diǎn)，你也應(yīng)該看到萬(wàn)科的品牌，萬(wàn)科的裝修標(biāo)準(zhǔn)，萬(wàn)科的服務(wù).這些都是這個(gè)樓盤(pán)能賣(mài)這個(gè)價(jià)的原因其中之一.

2022-12-25 12:15

前程遠(yuǎn)大回復(fù) 江小溪

我可以不在意，你不能沒(méi)有啊

2024-03-07 18:50
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柳長(zhǎng)街 2022-10-09 21:04
這容積率這戶型咋會(huì)是改善

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砥礪前行 2022-10-09 20:24
價(jià)格虛高

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微信用戶 2022-10-09 18:47
廣告費(fèi)到手了

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讓河南人民富起來(lái) 2022-10-09 18:07
戶型一言難盡

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zjx 2022-10-09 17:11
兩萬(wàn)?，絕對(duì)是瘋了

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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥回復(fù) zjx

剛需選景悅城，西郊老錢(qián)選山河道，互道一句**，擦肩而過(guò)。

2022-10-10 09:26