更多分站陸續(xù)開(kāi)通中……
歡迎來(lái)到米宅
微信登錄
米宅認(rèn)證業(yè)主群來(lái)了，群里分享小區(qū)信息，小區(qū)進(jìn)度視頻，掃碼備注進(jìn)群了
中原老城心心念的萬(wàn)科山河道二期現(xiàn)在是待入市狀態(tài)，預(yù)計(jì)年底或2023年初首開(kāi)，精裝修交付，對(duì)外釋放價(jià)格20000+。 規(guī)劃4棟高層住宅，三個(gè)面積段，129平、149平和185平，185平的四房?jī)尚l(wèi)，LDK一體化寬廳，270度采光觀景，主要分布于1#和3#；129平的三房?jī)尚l(wèi)是該項(xiàng)目最普通的一個(gè)戶型，經(jīng)典三面寬設(shè)計(jì)，分布于2#、5#的中間戶；149平的經(jīng)典四葉草戶型主要分布于1#、2#、5#的中間戶及邊戶，也是項(xiàng)目的主力面積段；149平的橫廳設(shè)計(jì)分布于2#；從戶型來(lái)看，這確實(shí)是一個(gè)定位非常純粹的純改善盤(pán)。 西區(qū)不僅卻改善，更缺這種獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)，所以山河道二期的新產(chǎn)品、新風(fēng)格足夠在區(qū)域獨(dú)樹(shù)一幟，產(chǎn)品影響力可以參照古翠隱秀。 鄭州的市場(chǎng)向來(lái)不缺剛需盤(pán)，北龍湖的崛起更是不缺豪宅，但對(duì)于這種夾擊中間的高品質(zhì)純改善價(jià)格區(qū)間在300-500萬(wàn)之間的住宅確實(shí)稀缺，所以才有了市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷金水印以及龍湖北中海云鼎湖居及華潤(rùn)瑞府依然價(jià)格堅(jiān)挺的原因，這種類似的產(chǎn)品，繼恒大云璽之后，中原老城范圍內(nèi)山河道二期應(yīng)該是第二個(gè)，配套齊全的主城區(qū)太稀罕這種產(chǎn)品了，永遠(yuǎn)不要低估主城地緣改善的實(shí)力，所以只要山河道不作妖，不愁賣(mài)，但也僅限于慢慢去化。 人無(wú)完人金無(wú)足赤，缺點(diǎn)依舊是地塊太小以及容積率高，這是發(fā)展數(shù)年已完全成型的主城區(qū)需要面對(duì)的實(shí)際問(wèn)題。 學(xué)校確定為伊河路小學(xué)山河道校區(qū)，對(duì)面為一直要啟動(dòng)但遲遲無(wú)法啟動(dòng)的二砂文化創(chuàng)意園，未來(lái)也是中原老城賺流量的地方。 土豪地緣的菜，關(guān)注吧。(展開(kāi)全部)
隨著華潤(rùn)簽約熱電廠項(xiàng)目的落地、電建持續(xù)在推進(jìn)的朱屯項(xiàng)目以及萬(wàn)科山河道后續(xù)地塊的載譽(yù)而歸，未來(lái)兩年中原老城的改善項(xiàng)目將如雨后春筍般浮現(xiàn)，所以中原老城改善的福音來(lái)了。 雖6.22土拍波瀾不驚，但山河道后續(xù)地塊摘地依然是其一大看點(diǎn)。 該項(xiàng)目為中原區(qū)洛達(dá)廟城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，分四期開(kāi)發(fā)，昨天摘地為二期地塊，位于政和路南、二砂中路東，占地27.246畝，容積率5.0，建筑密度25%、綠地率25%，建筑高度100米。 迷你地塊，看點(diǎn)主要在： 1、區(qū)位價(jià)值，現(xiàn)在的房產(chǎn)最高價(jià)值已徹底回歸主城，同樣的樓盤(pán)區(qū)位價(jià)值的不同導(dǎo)致每平相差2000一平的差價(jià)都是非常正常的事情，萬(wàn)科山河道就是標(biāo)準(zhǔn)的三環(huán)內(nèi)主城區(qū)，區(qū)位價(jià)值無(wú)敵這點(diǎn)已經(jīng)完勝中原區(qū)絕大多數(shù)樓盤(pán)。 2、萬(wàn)科的品牌本身就是一張王牌，尤其是現(xiàn)在的市場(chǎng)行情穩(wěn)是第一位，另外一向會(huì)講故事擅長(zhǎng)講情懷的萬(wàn)科對(duì)于這種主城稀缺資源的打造更是信手拈來(lái)。 3、稀缺，主城區(qū)的樓盤(pán)真的是開(kāi)一塊少一塊，自古物以稀為貴，這點(diǎn)也是該樓盤(pán)最的的特點(diǎn)。 4、地塊雖迷你，但位置還是不錯(cuò)的，北有中原西路，西有西三環(huán)，南有隴海快速路，東有華山路，交通非常便利，另外對(duì)面為二砂文化創(chuàng)意園，向東還有昆侖望岳，住宅集中，煙火氣非常濃郁。 至于5.0的高容積率將直接被萬(wàn)科強(qiáng)大的品牌以及無(wú)敵的區(qū)位價(jià)值所掩蓋，不出意外這將成為2022年下半年的中原老城網(wǎng)紅盤(pán)，加上體量太小，地緣性客戶基本就給消化完了，所以根本不愁賣(mài)。(展開(kāi)全部)
抖音、小紅書(shū)，全是二期業(yè)主在維權(quán)。
萬(wàn)科山河道預(yù)計(jì)推出二期新品，產(chǎn)品面積段約129-185㎡，尚處于前期咨詢階段。詳情可咨詢售樓部。
在線客服
官方微信
客戶端下載
推薦 
推薦 
萬(wàn)科·山河道二期鳥(niǎo)瞰圖
普通會(huì)員米宅認(rèn)證業(yè)主群來(lái)了，群里分享小區(qū)信息，小區(qū)進(jìn)度視頻，掃碼備注進(jìn)群了
房產(chǎn)評(píng)論師中原老城心心念的萬(wàn)科山河道二期現(xiàn)在是待入市狀態(tài)，預(yù)計(jì)年底或2023年初首開(kāi)，精裝修交付，對(duì)外釋放價(jià)格20000+。
規(guī)劃4棟高層住宅，三個(gè)面積段，129平、149平和185平，185平的四房?jī)尚l(wèi)，LDK一體化寬廳，270度采光觀景，主要分布于1#和3#；129平的三房?jī)尚l(wèi)是該項(xiàng)目最普通的一個(gè)戶型，經(jīng)典三面寬設(shè)計(jì)，分布于2#、5#的中間戶；149平的經(jīng)典四葉草戶型主要分布于1#、2#、5#的中間戶及邊戶，也是項(xiàng)目的主力面積段；149平的橫廳設(shè)計(jì)分布于2#；從戶型來(lái)看，這確實(shí)是一個(gè)定位非常純粹的純改善盤(pán)。
西區(qū)不僅卻改善，更缺這種獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)，所以山河道二期的新產(chǎn)品、新風(fēng)格足夠在區(qū)域獨(dú)樹(shù)一幟，產(chǎn)品影響力可以參照古翠隱秀。
鄭州的市場(chǎng)向來(lái)不缺剛需盤(pán)，北龍湖的崛起更是不缺豪宅，但對(duì)于這種夾擊中間的高品質(zhì)純改善價(jià)格區(qū)間在300-500萬(wàn)之間的住宅確實(shí)稀缺，所以才有了市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷金水印以及龍湖北中海云鼎湖居及華潤(rùn)瑞府依然價(jià)格堅(jiān)挺的原因，這種類似的產(chǎn)品，繼恒大云璽之后，中原老城范圍內(nèi)山河道二期應(yīng)該是第二個(gè)，配套齊全的主城區(qū)太稀罕這種產(chǎn)品了，永遠(yuǎn)不要低估主城地緣改善的實(shí)力，所以只要山河道不作妖，不愁賣(mài)，但也僅限于慢慢去化。
人無(wú)完人金無(wú)足赤，缺點(diǎn)依舊是地塊太小以及容積率高，這是發(fā)展數(shù)年已完全成型的主城區(qū)需要面對(duì)的實(shí)際問(wèn)題。
學(xué)校確定為伊河路小學(xué)山河道校區(qū)，對(duì)面為一直要啟動(dòng)但遲遲無(wú)法啟動(dòng)的二砂文化創(chuàng)意園，未來(lái)也是中原老城賺流量的地方。
土豪地緣的菜，關(guān)注吧。(展開(kāi)全部)
房產(chǎn)評(píng)論師隨著華潤(rùn)簽約熱電廠項(xiàng)目的落地、電建持續(xù)在推進(jìn)的朱屯項(xiàng)目以及萬(wàn)科山河道后續(xù)地塊的載譽(yù)而歸，未來(lái)兩年中原老城的改善項(xiàng)目將如雨后春筍般浮現(xiàn)，所以中原老城改善的福音來(lái)了。
雖6.22土拍波瀾不驚，但山河道后續(xù)地塊摘地依然是其一大看點(diǎn)。
該項(xiàng)目為中原區(qū)洛達(dá)廟城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，分四期開(kāi)發(fā)，昨天摘地為二期地塊，位于政和路南、二砂中路東，占地27.246畝，容積率5.0，建筑密度25%、綠地率25%，建筑高度100米。
迷你地塊，看點(diǎn)主要在：
1、區(qū)位價(jià)值，現(xiàn)在的房產(chǎn)最高價(jià)值已徹底回歸主城，同樣的樓盤(pán)區(qū)位價(jià)值的不同導(dǎo)致每平相差2000一平的差價(jià)都是非常正常的事情，萬(wàn)科山河道就是標(biāo)準(zhǔn)的三環(huán)內(nèi)主城區(qū)，區(qū)位價(jià)值無(wú)敵這點(diǎn)已經(jīng)完勝中原區(qū)絕大多數(shù)樓盤(pán)。
2、萬(wàn)科的品牌本身就是一張王牌，尤其是現(xiàn)在的市場(chǎng)行情穩(wěn)是第一位，另外一向會(huì)講故事擅長(zhǎng)講情懷的萬(wàn)科對(duì)于這種主城稀缺資源的打造更是信手拈來(lái)。
3、稀缺，主城區(qū)的樓盤(pán)真的是開(kāi)一塊少一塊，自古物以稀為貴，這點(diǎn)也是該樓盤(pán)最的的特點(diǎn)。
4、地塊雖迷你，但位置還是不錯(cuò)的，北有中原西路，西有西三環(huán)，南有隴海快速路，東有華山路，交通非常便利，另外對(duì)面為二砂文化創(chuàng)意園，向東還有昆侖望岳，住宅集中，煙火氣非常濃郁。
至于5.0的高容積率將直接被萬(wàn)科強(qiáng)大的品牌以及無(wú)敵的區(qū)位價(jià)值所掩蓋，不出意外這將成為2022年下半年的中原老城網(wǎng)紅盤(pán)，加上體量太小，地緣性客戶基本就給消化完了，所以根本不愁賣(mài)。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員抖音、小紅書(shū)，全是二期業(yè)主在維權(quán)。
普通會(huì)員