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        萬科山河道 - 樓盤動態(tài)

        開盤數(shù)據(jù):越秀金悅文華/高新·和錦蓮序/萬科山河道/美盛教育港灣/興港永威觀樾/保利大都匯/萬科翠灣中城(價格及套數(shù))

        發(fā)表時間:2023-03-20 10:14:24   來源:鄭州樓市

        閱讀提示:

        1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大,去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。

        2、銷控去化結(jié)果為現(xiàn)場監(jiān)控,僅供參考。

        3、D=單元,F(xiàn)=層,T=梯。

        一、金水區(qū)·越秀金悅文華
        開盤數(shù)據(jù)

        ▼點擊圖片查看項目詳情▼



        基本情況:

        3月13日,推出高層1#/5#(1D33F2T4),共計248套,去化203套。

        高層——

        103㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出124套;

        123㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出93套;

        142㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出31套;


        均價(毛坯):

        高層:17000-19000

        客戶情況:

        暫無,認購優(yōu)惠1%,開盤優(yōu)惠4%


        開盤點評:

        開發(fā)商雙國企,代表著安全,項目距離在建地鐵7號線龍門路站約600米,南側(cè)臨近魏河,西側(cè)與東風渠只隔一個地塊,并且項目簽約有文化路一小教育集團和龍門實驗雙學區(qū)。整體綜合性還是不錯的。



        二、高新區(qū)·高新·和錦蓮序
        開盤數(shù)據(jù)

        ▼點擊圖片查看項目詳情▼



        基本情況:

        2023年3月17日(周五)首批房源開售,首批推售房源:7#8F洋房48套、戶型建筑面積約140㎡/160㎡;8#26F高層104套,戶型建面約89-117㎡;合計推售152套,去化123套。


        均價(毛坯):

        高層:11000-12000元/㎡

        洋房:
        標準層:14000-14500元/㎡
        一樓:22000元/㎡

        客戶情況:

        暫無,認籌轉(zhuǎn)認購1%,按時簽約1%。


        開盤點評:

        高新建投的強大資本+永威的精細化標準和口碑,和錦蓮序絕對是雙湖科技城目前最具有競爭力的樓盤,整體的戶型設計基本都是大面款產(chǎn)品,無論是高層還是洋房的,戶型都還不錯,高新區(qū)改善可考慮。


        三、中原區(qū)·萬科山河道
        開盤數(shù)據(jù)

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        基本情況:

        3月18日開盤,推出高層1#(2D34F2T3),2#(2D34F2T2),共計335套房源,整體去化230套。

        高層——
        125㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出66套,
        150㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出204套
        183㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出65套

        均價(精裝):

        125㎡:16500-18400元/㎡
        150㎡:17000-18900元/㎡
        183㎡:18700-20400元/㎡

        客戶情況:

        1月25日啟動認籌,截止開盤前認籌約180組,當天到訪約300組;


        開盤點評:

        項目位于中原區(qū)政和路南、二砂中路東 ;位于中原區(qū)三環(huán)主城,周邊發(fā)展成熟,區(qū)域價值較高;老城區(qū)地塊稀缺,萬科品牌加持,項目自入市以來市場關注度較高;本次首開整體去化較好。


        四、金水區(qū)·美盛教育港灣
        開盤數(shù)據(jù)

        ▼點擊圖片查看項目詳情▼



        基本情況:

        3月18日開盤,推出二期高層15#(1D34F2T6)04/05/06戶,共計102套房源,去化6套。

        高層——
        105㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出34套;
        121㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出34套;
        123㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出34套;

        均價(毛坯):

        高層:18000-19000元/㎡

        客戶情況:

        平推無蓄客,到訪約50組客戶。


        開盤點評:

        項目位于金水區(qū)國基路與文化路交匯;項目為千畝教育大盤,簽約緯五路一小+鄭州外國語中學,整體在售貨值較多,本次加推無蓄客;整體去化較差。


        五、航空港區(qū)·興港永威觀樾
        開盤數(shù)據(jù)

        ▼點擊圖片查看項目詳情▼



        基本情況:

        3月18日開盤,推出洋房1#(3D11F1T2),2#(2D11F1T2),共計110套房源,去化12套。

        洋房——
        95㎡三室兩廳一衛(wèi)推出44套;
        97㎡三室兩廳一衛(wèi)推出22套;
        107㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出22套;
        109㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出22套;

        均價(毛坯):

        洋房:8700-8900元/㎡

        客戶情況:

        前期無蓄客,到訪約60組客戶;


        開盤點評:

        項目位于航空港鄱陽湖路凌飛街交會處南100米;地處北港板塊,區(qū)域基礎生活配套匱乏,發(fā)展緩慢;本次加推無蓄客,客戶量不足;整體去化較差。


        六、金水區(qū)·保利大都匯
        開盤數(shù)據(jù)

        ▼點擊圖片查看項目詳情▼



        基本情況:

        3月18日開盤,推出小高層21#(2D18F2T2),共計72套房源,去化5套。

        小高層——
        119㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出36套;
        148㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出36套;

        均價(精裝):

        小高層:18000-19000元/㎡

        客戶情況:

        前期無蓄客,到訪約40組客戶;


        開盤點評:

        項目位于金水區(qū)白馬路南、柳林路東;本次加推樓棟臨近連霍高速,同時前期無蓄客,客戶量不足;整體去化較差。


        七、惠濟區(qū)·萬科翠灣中城
        開盤數(shù)據(jù)

        ▼點擊圖片查看項目詳情▼



        基本情況:

        3月18日開盤,推出二期翠瀾園高層2#(2D32F2T4)02/03戶,共計60套房源,去化10套。

        高層——
        97㎡三室兩廳一衛(wèi)推出60套;

        均價(精裝):

        高層:15000-16000元/㎡

        客戶情況:

        前期無蓄客,到訪約60組客戶;


        開盤點評:

        項目位于惠濟區(qū)南河路南、長慶路西;本次加推地塊位于京廣快速路旁,噪音污染較為嚴重,且無蓄客,整體去化較差。





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        • 萬科山河道
        • 均價: 17000 元/㎡
        • 開盤時間: 4.14萬科山河道5號樓進行了預售前公示,預計近期加推
        • 交房時間: 暫無信息
        • 地址: 中原區(qū)  政和路南、二砂中路東
        • 開發(fā)商: 河南國信樂達房地產(chǎn)有限公司
        • 咨詢電話: 0371-6888 7888
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