商都阜園悍然開(kāi)盤(pán)，卻慘遭打臉。這次開(kāi)盤(pán)推出的是6#、7#、10#三棟樓600來(lái)套房，賣(mài)的很有限，均價(jià)12000元一平，9月30日前付清首付還能送負(fù)二車位一個(gè)。
商都阜園已經(jīng)現(xiàn)房許久，實(shí)景做的也很不錯(cuò)，配套的幼兒園商業(yè)也都建成，國(guó)企開(kāi)發(fā)還是比較良心的，比較規(guī)范的，可以先驗(yàn)房再簽約，這次推出的68平兩房，90-134平三房，144平四房，除了90平小三房，其他戶型還是能看的，不是很好，但也不至于很爛。不好的地方就是回遷房比例太高。
所以，這是個(gè)優(yōu)劣勢(shì)很明顯的盤(pán)，說(shuō)的不好聽(tīng)是買(mǎi)個(gè)安置房小區(qū)，說(shuō)的好聽(tīng)是三環(huán)河景實(shí)景現(xiàn)房。
這時(shí)候就格外看價(jià)格了，毛坯12000還送車位，就個(gè)人來(lái)看，性價(jià)比還行，因?yàn)榭斓侥纤沫h(huán)的同樣性質(zhì)的綠都瀾灣新苑，均價(jià)11000元一平（當(dāng)然有正兒八經(jīng)地鐵口的因素），賣(mài)的很不錯(cuò)，按道理來(lái)說(shuō)商都阜園各方面還要強(qiáng)于綠都新苑，但偏偏賣(mài)的很一般，匪夷所思，可能是等的太久了。
其實(shí)看管南三環(huán)附近的次新盤(pán)，永威城、綠都紫荊華庭、亞新、康橋等盤(pán)的二手房，離地鐵近的可能賣(mài)到14000-15000元一平，離地鐵遠(yuǎn)的大約在12500元一平，從這點(diǎn)可以看出，對(duì)于道路亂七八糟，地鐵匱乏的管南來(lái)說(shuō)，地鐵的溢價(jià)比其他地方都突出。所以，商都阜園這位置也是蠻尷尬的，主干道交匯，卻沒(méi)什么像樣的公共交通，跟藏在里面一樣。
所以，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，是選擇有地鐵的綠都新苑還是有河景公園的商都？
謹(jǐn)慎 
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