2021年下半年金水主城區(qū)繼續(xù)群雄涿鹿，依舊很精彩，萬科古翠隱秀即將登場。
實(shí)地探盤，分布于經(jīng)二路兩側(cè)，向北有農(nóng)業(yè)路快速路和豐產(chǎn)路，向南有黃河路和紅專路，介于中間，未來擁堵應(yīng)該是家常便飯，西側(cè)主要為安置區(qū)，東側(cè)為古翠隱秀商品房主戰(zhàn)場，均已開工，與南側(cè)融創(chuàng)蘭園類似，處于眾多老破小家屬院中間，有種萬花叢中一點(diǎn)綠、鶴立雞群的感覺。
總體城市界面非常一般，位置和環(huán)境不敵中原印象和未來天奕，若是交給小開發(fā)商操盤注定只要平庸，開發(fā)商河南多樂置業(yè)的股東有不見興達(dá)的影子，目前為萬科和交通銀行下屬的信托控股。
該項(xiàng)目萬科賣的主要是產(chǎn)品和區(qū)位價值：
1、金水主城區(qū)的區(qū)位價值依然是別的區(qū)所無法媲美的，抗跌能力非常強(qiáng)，周邊各種企事業(yè)家屬院扎堆，加上省醫(yī)等醫(yī)院資源聚集，地緣改善需求大購買能力也非常強(qiáng)，所以不缺客戶。
2、萬花叢中一點(diǎn)綠，最亮的當(dāng)然還是產(chǎn)品和萬科品牌，這是萬科金水主城繼世階之后的又一改善大作，同時也是高端產(chǎn)品古翠系列的首個產(chǎn)品，拋棄高低配，此次以純高層為主，面積段純粹大平層為主，純改善產(chǎn)品，注定超越世階，據(jù)悉SCDA操盤設(shè)計，大面積玻璃幕墻+鋁板走顏值路線，未來將是周邊一帶的標(biāo)桿之作，同時也是身份的象征。
3、對于改善產(chǎn)品來說，萬科操盤本身就是一張王牌。4、主城區(qū)最不缺的就是各種配套資源。
最大競爭對手北有未來天奕“東風(fēng)渠+開發(fā)商自吹自擂的豪”，西有中原印象“位置+學(xué)?！?，但二者共同特點(diǎn)就是開發(fā)商實(shí)力受質(zhì)疑，萬科古翠隱秀的入市完美彌補(bǔ)了這一缺陷“區(qū)位價值+產(chǎn)品+開發(fā)商品牌”。
年底前有望入市，主城區(qū)改善可以重點(diǎn)關(guān)注。
那邊是熱鬧，主城區(qū)買到這也不錯了
謹(jǐn)慎 
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