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水投常綠壹號(hào)院，國企水投與民企常綠的組合。安全性可以，常綠中規(guī)中矩吧，剛把金水區(qū)的東風(fēng)宸苑湊活交了。
旁邊的萬科未來時(shí)光去過很多次，但這個(gè)還是第一次，過去兩年也一直在關(guān)注，從拿地，到動(dòng)工開建，一直都是無聲無息，最多出來點(diǎn)TG房的聲音。近期去正弘的時(shí)候，聽售樓部人說，很多客戶在對(duì)比水投壹號(hào)院，來了興趣，重新了解下。
整體占地面積約98畝，容積率2.34，包含16棟15-16層小高層和3棟配套用房。
戶型也不錯(cuò)，所有都是獨(dú)立電梯廳，127㎡三室兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，7.2米貫穿式陽臺(tái)，主臥270°轉(zhuǎn)角落地窗；137㎡四室兩廳兩衛(wèi)，客廳開間5.5米，整體南向面寬12.8米，北向書房帶小陽臺(tái)；142㎡分為3＋1房和四房，都是大陽臺(tái)，感覺很好。
外立面部分采用鋁板和玻璃幕墻，北側(cè)配套用房已經(jīng)呈現(xiàn)出來，看著還不錯(cuò)，其余樓棟已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年底交房，時(shí)間周期也還可以，只不過是毛坯。小高層均價(jià)15500，比較坑的是還做了一樓帶院，均價(jià)18000，耍流氓。
地塊位置在整個(gè)楊金靠北一些，北側(cè)是惠城大道，東側(cè)是龍沄路，有生之年可以打通成主干道通向北龍湖。南側(cè)為安置房社區(qū)，入住率很高，下面底商也很豐富，基本的生活配套都有。
考慮楊金置業(yè)的話，這個(gè)盤也是可以考慮的。楊金現(xiàn)在確實(shí)很難，17-20年都是改善群體，現(xiàn)在直接跌成剛需價(jià)。