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在入鄭的地市房企中，常綠算不錯的了，硬生生的撕開了一道口子，秘訣就是小投入低成本剛需低價，基本是沒啥風險的，賺的不多，但風險也極小。

水投常綠壹號院這個項目也是，傍著國企，小區(qū)準現(xiàn)房，啥心都不用操，常綠賣就是了。
水投這個國企也有點意思，可能是當初為了給自己員工蓋得，投入有點大，實在過頭了。
景觀方面，聘請筑雅設(shè)計團隊來設(shè)計，景觀投入單方成本1000元/平米，像國企的話宣傳還是比較實在的，1000元一平在楊金還是比較能打的，像永威早期的樓盤的話800-1000，品質(zhì)一般的500-600吧。
外窗方面，壹號院一律LOW-E三層中空玻璃，這不多見，現(xiàn)在樓盤大多南側(cè)用三層，北側(cè)用兩層，我看了下戶型，壹號院的北側(cè)窗戶量還不算少，這個投入也不算少了，這樣的話，保溫隔熱效果更好了。
還有一個2000平的下沉庭院，可以通過樓梯、電梯和無障礙通道進入。這也挺難得，但在楊金也不算少見了，下沉庭院得設(shè)計好排水，不然很容易成為垃圾蚊蟲滋養(yǎng)地。

壹號院的戶型也有點意思，像127平的三房，電梯入戶玄關(guān)的幾乎是143平的兩倍大，快有10來個平方了，真的非常大氣，而且北臥室采用拐角窗設(shè)計，采光視野不屬于南側(cè)大陽臺。143平的戶型則有大三房和四房兩種設(shè)計，滿足尺度性改善和功能性改善兩種需求，很不錯。這對比之下，137平的大三房就尷尬了。

整體來看，壹號院值得推薦。