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中丞時(shí)代天境為開發(fā)商中丞在鄭州滎陽的另一個(gè)項(xiàng)目。

相比中丞地鐵時(shí)代，天境地塊的性價(jià)比更高，目前均價(jià)6500元/㎡左右，最近還有不到6000元/㎡的特價(jià)房，跟均價(jià)7500元/㎡的地鐵時(shí)代相比，6500元/㎡的天境地塊性價(jià)比就出來了。

關(guān)鍵是，兩個(gè)地塊的小區(qū)位差不多，兩個(gè)地塊都臨近已經(jīng)交付的恒大山水城，享受的配套也基本一樣。并且中丞時(shí)代天境小區(qū)更靠南，不會(huì)受到地鐵地上經(jīng)過帶來的噪音影響，就是距離地鐵稍微遠(yuǎn)了一些，大概600米左右，不過也能算是地鐵盤了，坐地鐵還是很方便的。

在洞林湖片區(qū)，有地鐵其實(shí)已經(jīng)不算優(yōu)勢(shì)了，因?yàn)樵谶@個(gè)片區(qū)，除了新田海棠曉月、燕和園距離地鐵稍遠(yuǎn)，其余隨便拎一個(gè)項(xiàng)目出來，都是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤，比如說鄭州碧桂園距離洞林寺站，300米左右；遠(yuǎn)洋沁園距離地鐵賈峪站300米，萬科新田湖與城距離地鐵賈峪站600米左右。

除了地鐵，該項(xiàng)目跟恒大山水城小區(qū)所享受的配套基本上一樣，有很多底商，基本的生活需求也能滿足。但是環(huán)城南路以南的區(qū)域，仍然屬于未開發(fā)的區(qū)域，很荒涼，所以主要還是要依靠洞林湖四周的配套。(展開全部)

中丞時(shí)代天境是中丞地產(chǎn)進(jìn)駐鄭州的時(shí)代系產(chǎn)品，中丞則是又一外來房企，安徽名企，在安徽省內(nèi)排名12位，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)中，排名第290位，但從以往交付的項(xiàng)目來說，客戶認(rèn)可度不是很高。
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中丞也和其他外來房企一樣，來鄭未能進(jìn)駐到核心城區(qū)，中丞擇址洞林湖板塊，但這個(gè)片區(qū)，最近一兩年格外艱難，地緣客戶已經(jīng)被洗的七七八八，外來投資客又比較謹(jǐn)慎，純改善客戶可選擇的區(qū)域又比較多，所有目前區(qū)域內(nèi)的各家房企都是舉步維艱。
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而且片區(qū)內(nèi)不缺乏大牌房企，萬科、恒大、遠(yuǎn)洋、東原、福晟等top系房企，產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴(yán)重，洋房、高層各類產(chǎn)品貨源相當(dāng)豐富。
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中丞·時(shí)代天境整個(gè)項(xiàng)目占地168.4余畝，總建筑面積約29萬方，容積率1.79，項(xiàng)目相對(duì)其他項(xiàng)目來說比較純粹，純洋房社區(qū)，無底商配置，相對(duì)來說比較純粹。只是產(chǎn)品設(shè)計(jì)上不夠新穎，個(gè)別戶型產(chǎn)品舒適度上可能不太夠。
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整個(gè)項(xiàng)目和其他洞林湖項(xiàng)目公共配套資源幾近相同，但項(xiàng)目位置上更為臨近地鐵線，整個(gè)產(chǎn)品面積跨度比較大，89-230m2，一梯兩戶的設(shè)計(jì)，80%的得房率，南向景觀陽臺(tái)設(shè)計(jì)，89m2三室兩廳一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，這個(gè)面積段戶型雖不是那么優(yōu)秀，但總價(jià)不高，還是給一定剛需客戶一個(gè)不錯(cuò)的入手機(jī)會(huì)。
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107m2的三房兩廳兩衛(wèi)，瘦長型產(chǎn)品，面寬較窄，主臥朝南，客廳東面送有飄窗，采光度受限，這個(gè)戶型舒適度不高。
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98m2、117m2、110m2三房，戶型也設(shè)計(jì)上也都是幾年前的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，特別的亮點(diǎn)到真的么有；127m2、145m2四室兩廳兩衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)的更為合理更為舒適些。
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目前整個(gè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)在7500元/m2，個(gè)別特價(jià)房源甚至在以6字頭開頭，這也可以理解，區(qū)域內(nèi)競爭本身一直都存在價(jià)格戰(zhàn)，加上品牌號(hào)召力不夠，舒適的梯戶比，但沒有經(jīng)典的戶型，也就只能低價(jià)換量嘍。(展開全部)

——中丞時(shí)代天境——
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中丞是安徽的一家房企，2019年3月，中丞集團(tuán)在“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”中排名第290位，安徽省排名第12位。在六安、蕪湖、亳州等地有項(xiàng)目，這個(gè)開發(fā)商走的是剛需跑量的路線，要規(guī)模不要品牌，要速度不要品質(zhì)，網(wǎng)上負(fù)面新聞不少。在鄭州，目前只有這一個(gè)項(xiàng)目，可能和新田合作算是比較快的拿地方式吧。
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2020年1月中丞摘得滎政儲(chǔ)(2019)71-1號(hào)、滎政儲(chǔ)(2019)71-2號(hào)、滎政儲(chǔ)(2019)71-3號(hào)三塊地，總共168畝，容積率1.8，地價(jià)135萬/畝，折合樓板價(jià)1125元/平米。
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別看中丞名氣不大，但在洞林湖的體量算數(shù)一數(shù)二了，相比東原、遠(yuǎn)洋、福晟這些外來房企小塊地試水，中丞似乎要大干一場(chǎng)，不在乎市場(chǎng)環(huán)境的惡劣。
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項(xiàng)目的位置挺好，位于環(huán)湖南路與南山大道交叉口，靠近地鐵6號(hào)線（在建中）雙地鐵口-濕地公園站/洞林湖站，可以通到常西湖新區(qū)，可換乘 1 號(hào)、2 號(hào)、7 號(hào)、14 號(hào)等共計(jì)十條地鐵。
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項(xiàng)目規(guī)劃主要產(chǎn)品為9、11層的小高層，產(chǎn)品建筑面積約98-116㎡，規(guī)劃戶數(shù)1767戶，預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2023年1月1日。
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個(gè)人感覺，這開發(fā)商做項(xiàng)目的思路有幾分正商的影子。
拿外立面來說，東原、福晟、萬科等等產(chǎn)品理念比較與時(shí)俱進(jìn)，要么現(xiàn)代，要么新中式，而這個(gè)中丞，一看就是很土的那種新古典褐色立面，沒有任何亮點(diǎn)。

還有戶型也老土，89小三房和正商早期作品幾乎一模一樣，還有98的也是，兩室朝南帶南向小陽臺(tái)，戶型比較狹長，會(huì)一定程度上影響客廳的采光。
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目前標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)7500元/㎡左右，一樓帶院帶地下室均價(jià)13000-14000元/㎡。
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其實(shí)這種純小高層，舒適度還可以，絕對(duì)比其他競品純高層要好，就是戶型設(shè)計(jì)沒跟上，所以只能走低價(jià)路線了。(展開全部)

互聯(lián)網(wǎng)這么發(fā)達(dá)，外來的和尚怕是也不好念經(jīng)了。

中丞官網(wǎng)顯示，在安徽的項(xiàng)目主要集中在地市，以蕪湖、六安、亳州、馬鞍山等地市為主，開發(fā)項(xiàng)目主要集中在地市，實(shí)力水平也不過爾爾，最難得的是幾個(gè)地市項(xiàng)目全都有負(fù)面新聞，而且上黑榜的理由五花八門，真是讓人大開眼界。

六安的翰林壹號(hào)公館是交付后驚現(xiàn)“渣渣墻”，用鑰匙能在墻體扣出洞，工程質(zhì)量水平可見一斑；

亳州的中丞中心時(shí)代-天境項(xiàng)目是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建工程施工質(zhì)量專項(xiàng)檢查中直接被給予停工整改，原因是“施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，存在質(zhì)量問題較多”；

馬鞍山的中丞國賓府，宣傳洋房產(chǎn)品的陽臺(tái)“是馬鞍山在售樓盤中最大的”，后來發(fā)現(xiàn)所謂的贈(zèng)送面積是開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門審批許可，擅自澆筑出來的，主管部門會(huì)依法限令整改或予以拆除；

蕪湖的中丞翰林公館，買房時(shí)開發(fā)商承諾買一樓送花園，一樓比標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)多了1200，然而承諾的花園實(shí)際為公共綠地，入戶花園沒有，每戶還能收十幾萬溢價(jià)，空手套白狼簡直666。

首次來到河南，中丞在滎陽的項(xiàng)目是洋房產(chǎn)品，周邊恒大山水城均價(jià)8000，東原閱境高層7900、洋房9500，而中丞預(yù)計(jì)洋房首開均價(jià)在7500左右，這周六售樓部和樣板間會(huì)開放，奔著低價(jià)去的可以看看。(展開全部)

項(xiàng)目位于洞林湖的南部片區(qū)，洞林湖風(fēng)景區(qū)環(huán)城南路與南山大道交會(huì)處，城市展廳位于：鄭州市中原路與華山路西800米路南，保利心語三期的對(duì)面，附近有遠(yuǎn)洋和金科還有雅居樂滎陽的項(xiàng)目展廳，多數(shù)人不了解這個(gè)開發(fā)商，從現(xiàn)場(chǎng)情況來看到訪一般。

中丞集團(tuán)公司是一家集項(xiàng)目投融資、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)配套服務(wù)為一體的多元化綜合性大型企業(yè)，總部位于安徽省合肥市濱湖新區(qū)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，開發(fā)中丞地產(chǎn)為安徽房企，主要項(xiàng)目在安徽合肥，亳州，六安等，遍布安徽9城，全國排名290多名，置業(yè)顧問說有點(diǎn)像咱們河南的正商的感覺。

中丞時(shí)代天境依托洞林湖的優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和生態(tài)資源，打造的一個(gè)純洋房社區(qū)，周邊隨著各大房企的開發(fā)，商業(yè)、教育、交通配套日益完善，能進(jìn)一步完善南岸發(fā)展緩慢的問題。

關(guān)于項(xiàng)目：總占地面積:約167余畝，總建筑面積: 約29萬㎡，綠地率：30.01%，綜合容積率：1.79。產(chǎn)品類別: 項(xiàng)目規(guī)劃無底商純洋房居住區(qū)，戶型區(qū)間：建面約89 - 117㎡湖居洋房。交付標(biāo)準(zhǔn): 毛坯，預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2023年1月1日。目前項(xiàng)目還沒有開盤，預(yù)計(jì)8月份會(huì)開盤，預(yù)計(jì)價(jià)格在8000左右，具體價(jià)格待定。

距離項(xiàng)目最近的地鐵站是修建中的地鐵六號(hào)線濕地公園站直線距離大概600米左右，對(duì)于這種遠(yuǎn)郊項(xiàng)目，后期地鐵的通車對(duì)整個(gè)片區(qū)的價(jià)值提升都會(huì)很高，對(duì)片區(qū)內(nèi)居民生活的便利性也會(huì)有極大的提升。(展開全部)