——益通龍居華府——
益通開發(fā)過(guò)天賜良園、清城美苑等項(xiàng)目，最近有名的是中原區(qū)的冉屯村城改項(xiàng)目，也就是中原區(qū)的九龍城，是個(gè)很奇葩的項(xiàng)目，規(guī)劃戶型各種奇葩，竟然還是精裝修的，但架不住位置好，最后賣的價(jià)格也不低。
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龍居華府是益通在楊金運(yùn)作了好久的項(xiàng)目，是楊金的北錄莊大郭村花李莊合村并城項(xiàng)目。安置區(qū)37萬(wàn)㎡住宅及商務(wù)樓已完成施工。 開發(fā)用地位于鄭州市東北部，行政區(qū)劃隸屬于金水區(qū)，具體為金寶路、經(jīng)三街、經(jīng)四街、金寶支路、慧城環(huán)路所圍合的區(qū)域，規(guī)劃用地共4塊，總開發(fā)面積505畝。
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這個(gè)位置不算多好，南面緊鄰高鐵線和連霍高速，算是楊金和鴻園板塊的交匯處，東面看到的是北錄莊安置區(qū)，南面看到的是龍翔嘉苑安置區(qū)。
周邊康橋、美盛、福晟等競(jìng)品不少，都比益通要老練很多。
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項(xiàng)目一期占地約66畝，規(guī)劃11棟小高層，容積率2.49，中規(guī)中矩的規(guī)劃基本是楊金片區(qū)的模板，沒(méi)辦法，航空限高，大家只能做成這樣，連高低配想出個(gè)洋房都難。
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項(xiàng)目采用新中式建筑風(fēng)格，在外立面上還是下了功夫的，采用干掛石材，鑲嵌紫銅龍紋雕花。
戶型主要是89平大兩房、125平三房、143平四房，戶型都不差，主要是89的兩房比較大膽，定位有點(diǎn)類似天筑的小戶型，舒適度很高，不注重功能性。
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此次還是采用精裝修，號(hào)稱4000一平的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)，對(duì)于益通的裝修品質(zhì)把控能力，我是打問(wèn)號(hào)的。
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個(gè)人對(duì)楊金的項(xiàng)目不太感冒，隨著龍湖北岸項(xiàng)目和建業(yè)河畔洋房的入市，會(huì)把楊金給架空。
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