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萬科·山河道位于中原區(qū)華山路與穎河路向西500米，總占地面積約139畝，共規(guī)劃4塊住宅用地，也就是洛達(dá)廟城改地塊。周邊規(guī)劃有地鐵10號線，交通還算便利。
項目首期建筑面積約3.38萬㎡，規(guī)劃7棟高層產(chǎn)品，戶型包含121㎡三室兩廳兩衛(wèi)（中規(guī)中矩）、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)（很是一般）、142㎡四室兩廳兩衛(wèi)（中規(guī)中矩）三種。
小區(qū)采用經(jīng)典美式大都會風(fēng)格，內(nèi)部景觀復(fù)刻紐約中央公園和倫敦海德公園的設(shè)計理念，樓王首層架空層做下沉式庭院。
精裝修交付，選用科勒、摩恩、伊萊克斯等品牌家居，在萬科體系里屬于2.0升級版。
周邊在售樓盤有保利心語（高層毛坯，均價15000元/㎡）、陽光城麗景公館（高層均價14000元/㎡），還有昆侖望岳二期、康橋玖璽園、正商旮旯王地塊、恒大林山寨地塊等多個項目待入市。
參考周邊二手房價格大多在14000-20000元/㎡之間，預(yù)估萬科山河道價格不會低。昆侖望岳二期也是精裝修交付，預(yù)計下半年入市，一期交房效果很是不錯，如果價格不高的話也可以考慮。(展開全部)
建議萬科山河道業(yè)主都投訴物業(yè)，電梯配一大一小沒法改了就算了，但電梯里給業(yè)主加裝空調(diào)可以吧。那么高的物業(yè)費(fèi)，服務(wù)差勁，完全不符合萬科服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
萬科已經(jīng)不是原來的萬科了，物業(yè)服務(wù)工作已經(jīng)一半時間干物業(yè)租售中心的事了，只要聽說小區(qū)里誰家賣或者租，都私自聯(lián)系騷擾業(yè)主，好說話的業(yè)主收費(fèi)用和外邊中介一樣，不好說話的，就少收或者不收都干，用著物業(yè)大廳的房子，干著物業(yè)租售中心盈利的事
正常評價，不信自己可以自己體會，沒有貶低萬科的意思。
昨天路過山河道，進(jìn)去看了看一期，感覺還挺不錯，小區(qū)里很有年味，我家孩子在兒童游樂區(qū)里都不想離開，特別喜歡那個架空的空間，天氣冷的時候就不擔(dān)心孩子沒有地方玩耍了，二期也快開始了，150的那個四葉草戶型看著挺不錯的，希望價格別太貴，哈哈哈
萬科山河道地下車位寬度不達(dá)標(biāo)，大家看看他們是怎么整改的，是怎么糊弄業(yè)主的，建議萬科把車位線劃到柱子上，這樣車位會更寬，我就看看你萬科還要臉不要。
轉(zhuǎn)眼間，已到2021年。這段時間，一直游蕩在各個售樓部里的我，整理了這篇詳盡、實(shí)用的鄭州購房指南。
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