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山河道配建的伊河路小學山河道校區(qū)，2022年招生，逐步兌現(xiàn)，靠譜。

20年整個西區(qū)最火樓盤，恒大云璽，康橋玖璽園，碧桂園鳳凰城，昆侖望岳，萬科山河道。只有萬科穩(wěn)，目前呈現(xiàn)的所有東西都是超預(yù)期的。恒大無限期停工?？禈?年多10層。碧桂園去年底封頂?shù)浆F(xiàn)在沒動靜了。

要想富 先修路。萬科這造福華北局和城管局呢么

區(qū) 位

中原老城將再添新盤，西區(qū)“改善”山河道二期姍姍來遲，地塊在首批土拍之列，6月22日見分曉。
位于一期的南側(cè)政和路南、二砂中路東，27.246畝，容積率5.0，建筑高度100米，建筑密度25%，綠地率25%，采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，這是中原老城洛達廟城改項目，因為萬科的加入而成為紅極一時的明星改善樓盤。
分四期開發(fā)，另外兩期位于二砂中路的西側(cè)，區(qū)域因為曾經(jīng)的四大天王之康橋玖璽園、恒大云璽雙雙跌落神壇，對面的二砂項目遲遲沒有進展，導致本就稀缺的老城可選擇的項目更是少之又少，所以山河道二期地塊注定又是香餑餑一枚。
位置不錯，大方位北有中原西路，西有西三環(huán)，南有隴?？焖俾?，東有華山路，對面為二砂文化創(chuàng)意園，住宅集中交通便利，煙火氣息非常濃郁，但實地考察北側(cè)潁河西路承載周邊沿線社區(qū)的交通出行，未來的交通壓力還是比較大的，另外除了交通便利和位置，山河道最重要的還在于區(qū)位價值和稀缺，經(jīng)歷過遠郊的跌宕起伏以及新區(qū)的交通不便及配套荒漠，才能知曉抗跌能力超強、物以稀為貴的主城是多么的香。
地塊的劣勢就是地塊太小僅27畝且容積率高，這是主城區(qū)項目的通病，也充分詮釋了沒有十全十美的項目。
主城區(qū)發(fā)展數(shù)年高昂的房價早已非剛需窺探之地，所以注定跟普通剛需無緣，這種項目多以地緣性客戶為主，畢竟沒有特別強大的配套支撐，這里還只是小范圍中原區(qū)人民的中原區(qū)。
如果沒啥意外，應(yīng)該還是萬科開發(fā)，可以重點關(guān)注。(展開全部)

二期馬上要土拍了，就在一期南側(cè)，不知道什么時候能開盤。希望萬科能更多地參與到二砂片區(qū)的開發(fā)中，不在于房價漲多少，而是生活更便利舒適。不到30畝地，4棟樓？希望能有些小面積戶型，90平三房剛剛好。

都已經(jīng)五月過半了，今年怎么還沒拍地的消息

有沒有二期的消息？

現(xiàn)在進度怎么樣？能不能按期交房？

買過的鄰居可以看過來了，說實話山河道的小區(qū)內(nèi)部設(shè)施和會所不比，去過的北上廣高端樓盤的會所差啊，真的非常棒\ud83d\udc4d\ud83c\udffb\ud83d\udc4d\ud83c\udffb\ud83d\udc4d\ud83c\udffb