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山河道的銷售壓力真大吖！
剛才接到一個電話，詢問是否考慮中原區(qū)萬科山河道的房子，一時間很詫異，置業(yè)為什么打電話給我？兩種推測。
第一種情況，置業(yè)廣撒網(wǎng)，無論客戶是否有購房意向，打電話的時間成本和經(jīng)濟成本都很低，萬一撞到了有意向的客戶了呢！
第二種情況，置業(yè)時刻關注這個平臺。這個手機號剛辦下來時間不長，幾乎沒有使用過，為方便和未來鄰居聯(lián)系，留在另一樓盤的評論里且很快自行舉報被刪除了。這也是置業(yè)唯一可能拿到手機號的途徑，據(jù)此可推測置業(yè)時刻關注大家的評論，否則不會在那么短的時間內(nèi)記錄下我的號碼。
無論是哪種情況，都指向一個共同的結(jié)論——山河道的銷售壓力很大。希望在這波壓力下，山河道能夠重審定價，沒準有特價房出現(xiàn)呢！如果有，西區(qū)的地緣改善不要錯過，即使不是唯一的選擇，也沒有幾個備選項了。(展開全部)

萬科山河道位于華山路與穎河路交叉口向西700米，昆侖望岳二期的西邊一點，今年老中原區(qū)新盤之一，今年一共有四個老中原區(qū)的盤可以關注，康橋玖璽園、萬科山河道、昆侖望岳二期、恒大云璽（預計年底入市）
項目高度：
1、外立面采用石材+真石漆組合
2、容積率4.98，首開地塊東南角有一棟公租房，據(jù)說要和小區(qū)隔離開管理
3、裝標相對不錯，有背景墻，墻面壁紙，衛(wèi)浴有杜拉爾特和漢斯格雅的產(chǎn)品
4、萬科將現(xiàn)科技感植入住宅，增強居住體驗。
5、據(jù)說內(nèi)部景觀復刻紐約中央公園和倫敦海德公園的設計理念，但是地塊容積率所限，難有驚艷效果，符合價位水平應該問題不大。
6、旁邊地塊教育用地，據(jù)說萬科引進品牌名校小學
優(yōu)勢：
萬科物業(yè)加成，裝修標準較好，旁邊引入品牌名校，西邊西三環(huán)、南邊隴海高架，交通相對便利
劣勢：
雖然與10號線垂直距離不遠，可惜處于兩站間，實際距離超過1.5KM，超過適宜距離
容積率高，售價溢價偏大
萬科山河道項目定標稍好于康橋玖璽園，但是溢價過大，引進品牌學校為聯(lián)合辦學還是直屬分校區(qū)目前尚未可知，性價比不高，且距離地鐵口遠，這點剛需及剛改人群比較在意。(展開全部)

后疫情效應慢慢的顯現(xiàn)出來了，鄭州遠郊骨折級降價，連三環(huán)內(nèi)和北龍湖也陸續(xù)或降價或優(yōu)惠促銷，再逆勢漲價只是作死節(jié)奏，開盤數(shù)據(jù)說明一切，今年樓市沒有暖春，沒有金九銀十，唯有涼涼！

置業(yè)太拼了！
路過山河道，交了2萬認籌，今天沒去選房，置業(yè)跟我講，可能有領導或其他同事聯(lián)系我。八點來鐘，接到一個電話，自稱是置業(yè)的領導，各種角度剖析山河道的樓盤有多好，容積率高是地塊新使用年限長的標志，公租房是萬科具有社會擔當?shù)捏w現(xiàn)，且里面居住的人要不有關系，要不學歷高，江山府的學校風波體現(xiàn)了萬科對品牌形象的重視和珍惜。。。還好，我的意志堅定，不接受高容積率和公租房。
山河道的銷售壓力這么大嗎？

有沒有業(yè)主群？1號樓已上車

萬科請慎重選擇，不要迷信它了，真的會令你失望！

周邊生活了十年的老地緣，想要改善的第二選擇。
想說說學校。中原區(qū)的教育資源很豐富，互小伊小分校比比皆是?？吹接幸粋€評論里提到，山河道配建伊小分校，未來可期，而保利心語的學區(qū)是三流的向陽小學，不可同日而語。不知道評論者是不了解情況，還是對萬科自帶濾鏡。向陽小學已建設新校區(qū)，且早已掛牌伊河路教育集團，同樣是伊小分校，為何山河道小學就高出一等呢？
對于所謂的名校分校，可能真不如伏小、建二小等老牌學校，確實有點雞肋的感覺。掛牌了，不必過于開心，不掛牌，也不必過于難過，差不了太多。同樣適用于江山府。

《權利的游戲》之山河道粉絲茶話會

有錢人的房子，我就過來看看，我也買不起
西瓜群眾在線吃瓜

江山已塌，山河焉能無恙？