裕華會(huì)園實(shí)景現(xiàn)房在售，89平小三房一口價(jià)12900元一平，131平10800-11000元一平，加兩萬得負(fù)一車位一個(gè)，89平加一萬送價(jià)值10萬家電，131平加一萬送13萬家電。
裕華會(huì)園就這么點(diǎn)房源，一直吭吭哧哧的賣不完是有原因的，現(xiàn)在的市場(chǎng)不是玩促銷花樣的年代了，老百姓懶得去計(jì)較優(yōu)惠，就喜歡直來直去，送這送那不如干脆利落的降價(jià)，看看東原閱城，降到12500元一平還是精裝，看看萬科翠灣中城，17000-18000降到15800起，碧桂園西湖直接干到9000多起，龍湖熙上刷新區(qū)域底線12000開盤，以上這些盤能走量，與簡(jiǎn)單粗暴的降價(jià)是分不開的。
對(duì)裕華會(huì)園來說，地段不算好，現(xiàn)房已經(jīng)不是優(yōu)勢(shì)了（現(xiàn)在現(xiàn)房在售的太多了），實(shí)景也沒有多美，戶型也一般，與其送些沒人稀罕的車位，家電禮包，不如扎扎實(shí)實(shí)的把價(jià)格打到10000出頭，我相信會(huì)很快賣完。
從交付效果來看，個(gè)人認(rèn)為裕華會(huì)園最大的優(yōu)勢(shì)反而是采光，項(xiàng)目的每棟樓都有無遮擋面，樓間距也大，采光面和采光時(shí)長(zhǎng)肯定是有保證的，像惠濟(jì)區(qū)的的其他樓盤，正商寬境、萬科翠灣等等，普遍密度高，樓間距窄，真住進(jìn)去不一定有裕華會(huì)園敞亮。
其次，裕華會(huì)園的優(yōu)勢(shì)是穩(wěn)定，盡管是穩(wěn)定的低水平發(fā)揮，但人家不像有的開發(fā)商（比如東原）賣房時(shí)說一套，交房時(shí)是另一套，裕華從不大吹特吹自己有多好，價(jià)格賣的也不貴，交房也沒有太好也沒有太壞，客戶買時(shí)預(yù)期啥樣交付就是啥樣，從這點(diǎn)講，裕華還是挺良心的。
惠濟(jì)區(qū)的改善客戶幾乎都不會(huì)選擇太西太北，所以這項(xiàng)目的客戶就是剛需中的剛需，雖然131平的單價(jià)很便宜了，但首付10多萬的差距，大家還是傾向于89平小戶型。
綜合來看，就是平庸的區(qū)域平庸的樓盤，也平庸的賣著。
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