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前一段看到有人在群里發(fā)金科北瓏鉑樾15XXX起，便找銷售問了一嘴，回復(fù)說確實是真的，還是精裝修。。。如為真，還是不錯的，尤其是98㎡三房，在楊金核心區(qū)還是比較稀缺。

藍(lán)城鳳棲梧桐137㎡-155㎡；
正弘璟云筑105-143㎡；
萬科未來時光131-143㎡；
龍湖華府89-143㎡；（89㎡為兩房）

雖然北瓏鉑樾也有113-143㎡的戶型，但98㎡上車門口畢竟低，總價160萬左右，首付50萬，和管南新城印象差不多。

將來如果有幸能交房，還能跟朋友呲牛逼說你在北龍湖邊上住，而新城只能委婉的說南三環(huán)邊上。
金科這個盤還是比較慘的，換過開發(fā)商，精裝改過毛坯，屢次降價，目前也就是賣了一半左右，總共888套房源，后續(xù)還有幾塊地，真不知道怎么熬下去。

想想楊金前幾年的高光時刻，不免唏噓。猶記得2018年碧桂園天譽晚上首開，高層精裝20000，洋房精裝22000，開盤即清盤?？禈驏|麓園小高層精裝22000，洋房27000，開盤去化9成，還有裝修分拆合同，高首付比例的要求。

四年過去，老大哥萬科深耕區(qū)域一年，賣了200套房，部分戶型還怒降2000一平。

開發(fā)商更靠譜，精裝標(biāo)準(zhǔn)更高的均價也就是19000左右，像金科這種不靠譜的已經(jīng)淪落到15000＋，這，就是楊金的現(xiàn)狀。

如果今年救市的藥下猛些，早期高位站崗的購房者還有望在接下來兩三年看到22000的價格，如果還沒有反應(yīng)，那這波一輛百萬級豪華車是搭進去啦。

據(jù)說，去年楊金一些項目（康橋東麓園、奧園譽湖灣）被某位大V怒賣數(shù)十套，然后喜提金茂府，也不知道現(xiàn)在家里吹的恒溫恒濕恒氧高科技里有沒有一絲寒意？

北瓏鉑樾目前主要在售9/13兩棟樓，1/3/6剩余少量房源，7號樓基本售完。
反正金科就是陪襯型，口碑還不如西側(cè)本土開發(fā)商正弘，也就比南側(cè)東方宇億稍強點，比藍(lán)城代建稍靠譜點。(展開全部)