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讓我們來吐糟下開發(fā)商，首先在分割五里堡城改的時(shí)候我相信開發(fā)商當(dāng)時(shí)是有實(shí)力的不然也拿不下該地塊，然而近兩年才動(dòng)工（13年拿地），且動(dòng)工到銷售期間投資商一變?cè)僮冊(cè)偌由蠠o證的首開，徹底使得潛在客戶對(duì)此失望，價(jià)格也是因此上不去的主要原因，
在讓我們吐槽下地快，出讓時(shí)地塊容積率無論是商服還是住宅上限均達(dá)到5（下有附圖），剛需里的剛需在出生時(shí)已經(jīng)注定，讓后再讓我們看看地塊分布，主要分為三個(gè)片區(qū)，城東路二里崗地塊、航海路紫荊山路東北角地塊以及國香茶城南側(cè)的地塊各個(gè)地塊均相隔甚遠(yuǎn)，很難使項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，
最后讓我們看看其賣點(diǎn)，1、區(qū)域的絕版位置是城東路二里崗南街地塊、航海路紫荊山路地塊，均是區(qū)域無可比擬的；2、項(xiàng)目8800上下成交均價(jià)同樣是無可比擬的，同源（均為五里堡改造）的老鄰居永恒理想世界9500（二期）上下，就連南三環(huán)的項(xiàng)目都達(dá)到八千七八的價(jià)格了，

存在即為合理，咱先不說此項(xiàng)目交給某某開發(fā)商會(huì)怎樣，因?yàn)榧瘸墒聦?shí)說這些完全喪失了意義，但就源升金鑼灣項(xiàng)目來說，有優(yōu)勢(shì)有劣勢(shì)資，但鑒于開發(fā)商與證件才是選擇一個(gè)樓盤的關(guān)鍵，建議慎之又慎。