這項目本可以和康橋香麓灣把住楊金的一西一東兩頭，挑起楊金的改善形象，但單憑藍城卓越的產(chǎn)品力，想要擺脫美商龍湖一號爛尾的陰影，還是不太容易，再加上是和小開發(fā)合作的代建項目，折騰的時間也不短了，更讓項目增添了一層不確定性。
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不可否認，如果沒有這些讓人不安的因素，藍城鳳起梧桐是一個很不錯的項目。
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第一，? 位置還行，藍城所處的板塊是楊金西，發(fā)展較早，南面是科教公園和大河村遺址公園，西側(cè)為已投入使用的緯五路一小大河校區(qū)，東為規(guī)劃中學(xué)地塊和萬達廣場，可以說是公園、學(xué)校、商業(yè)環(huán)繞。
第二，? 產(chǎn)品素質(zhì)過硬。豪宅定位，占地107畝，容積率2.8， 規(guī)劃13幢精裝修成品住宅、1幢精裝修成品公寓，主力戶型以137-155m2為主（突破了楊金現(xiàn)在往小了做往剛需做的趨勢），一梯一戶電梯入戶設(shè)計，部分邊戶客廳超大陽臺、超長飄窗設(shè)計呈現(xiàn)270度廣角視野，舒適度極高，這一點康橋香麓灣也采用了。
第三，? 楊金的潛力正在被挖掘，藍城、萬科、永威、康橋等品質(zhì)房企一塊開發(fā)，勢必能帶動區(qū)域整體價值的提升。
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除了過往的陰影，項目自身的缺點也是顯而易見的。
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比如南側(cè)的連霍高速，距離項目200米左右的距離，雖有綠化遮擋，但16層的住宅，高層南面受到噪音影響，選房時最好選底層的。
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比如藍城的產(chǎn)品力落實度，其實現(xiàn)在代建這一業(yè)務(wù)口碑很難說，畢竟再好的想法，規(guī)劃，如果沒有資方出錢落實，都是白搭。
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整的來看，這項目有點空中花園的意思，很美好很誘人，但有點虛不踏實，說是6月開盤，如果價格太高的話，其實不如看看香麓灣或者萬科未來時光。
謹慎 
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