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問問英地天驕華庭的二手房能上文化路一小和實驗中學嗎？為上學值不值得入手啊現(xiàn)在？還有二手房價格是多少？

英地還有樓王位置幾套217平米的平層未售出，房子戶型設計的不錯，現(xiàn)在17000元的價格不是太難接受，就是小區(qū)里的物業(yè)管理和環(huán)境對不起這個價格！

英地天驕華庭2015年全年銷售116套，總銷售額2.0468億，均價14145元，附月度銷售數(shù)據(jù)，以供參考。

一直在想，英地天驕華庭的房子，17000的價格，真正的定位是什么。要說為了完善的配套、為了方便工作？在金水區(qū)終極置業(yè)的人考慮的是什么？
說的對也不對，一家之言。大部分在成熟城區(qū)終極置業(yè)的沒得選，只能是洋房或者平層大宅，沒選擇城市核心區(qū)外的別墅考慮也許是不完善的配套，也有部分考慮別墅太過扎眼（國企或者政府工作人員），所以在做選擇時教育、商圈、地鐵都沒算作絕對因素，但這些有的話也都是加分項。
英地天驕華庭，可謂占據(jù)了鄭州市城市核心區(qū)最好的地段（花園路ＣＢＤ），也算身處花園路商圈、臨近地鐵線，是一個非常完善非常完善的地段。在此拿地建高端住宅勢必引領鄭州房價，但是英地在有一個好底子的基礎上并沒有做好這盤菜。毀掉這盤菜的即是給客戶的預期很高、放壞了調料，而且并未實現(xiàn)其預期。再高的綠化率、再好的戶型設計、再好的配套，配以的是一般的物業(yè)，客戶能買單嗎？都說一盤菜硬貨再多，炒出來味道不好那就是徹底的失敗。這句話放在英地身上也不為過，其實英地天驕華庭真的是挺不錯的，鬧中取靜，還有優(yōu)質鄰居以及優(yōu)質教育配套。但就是因為前期吹得高了，結果教育配套出了問題，其實一開始如果不說還好，說了沒實現(xiàn)業(yè)主肯定要找事的?，F(xiàn)在搞得上不了實驗，也令開發(fā)商失去了信任。拋開教育和物業(yè)不說，其實英地還是好房子的，尤其是現(xiàn)在沒幾套了吧，年底說還剩２０套２００多的大宅但也也難驗數(shù)據(jù)真實與否。可能大家要說了，那我沒有教育需求，物業(yè)也勉強能忍，這房子可以撿漏了，而且是現(xiàn)房。其實不然，即使拋去以上兩點因素，筆者以為同樣價位為什么不考慮同在金水區(qū)同是鬧中取靜的東潤泰和，為什么不去東區(qū)考慮建業(yè)天筑，哪個不秒殺英地天驕華庭，不是嗎？(展開全部)

【英地天驕華庭二期：沒有了學區(qū)房的光環(huán) 15000+的價格你啥都不是】一期我有很多同事沖著學區(qū)房買了不少，結果二期的時候竟然省實驗沒有了，另一批躍躍欲試的同事立刻偃旗息鼓，據(jù)說為了這事兒，有一批已經入住的二期業(yè)主正打算鬧事呢。
英地廣告中吹噓的“貴族范兒”在我實地考察之下就是個笑話：
“毗鄰綠樹成蔭的東風渠，柳樹婆娑，涼風習習”，結果呢步行到東風渠至少15分鐘。
“暢通南北的地鐵2號線”地鐵口離英地是最遠的一個，步行也至少15分鐘。
“出則繁華，入則靜謐”：靠近農業(yè)路高價，那可真夠靜謐的。
此外，旁邊就是紅旗變電站，就數(shù)英地離得近。
相比周邊的萬達和建業(yè)凱旋廣場，英地天驕華庭的設計、環(huán)境以及物業(yè)，甚至區(qū)位都毫無優(yōu)勢可言，價格可都是大差不差。也難怪天驕華庭的最后20套房一直掛著牌子遲遲銷售不完了。
售樓人員牛氣哄哄的表演，讓我徹底喪失了參觀現(xiàn)房的勇氣，你們自己high去吧。(展開全部)

目前英地天驕華庭僅剩下138平方的三房、216平方四房，三房均價在15000左右，四房均價在17000左右。天驕華庭在金水區(qū)副CBD，屬于金水區(qū)繁華區(qū)域,地鐵2號線近在咫尺，交通、教育、商業(yè)很成熟，特別是教育和商業(yè)這一塊尤為突出，和正弘、萬達三足鼎立。相信很多人買英地天驕華庭都是為了孩子上學，一期上省實驗和文化路一小是沒有一點問題的，但是二期上不了，同時旁邊的變電站也讓人難受，加上二期的維權，二期的業(yè)主是有苦說不出?；烁邇r錢買的房子上不了好學校而且物業(yè)不好，有苦難言。買學區(qū)房上的學校一定要像建業(yè)貳號城邦白紙黑字寫在合同里，這樣才是對業(yè)主最好的保障。若不是考慮孩子上學就是想在市區(qū)內買個平層豪宅，建議可以考慮精裝修的萬達，性價比高于天驕華庭。(展開全部)

目前項目在售大平層產品，但是個人感覺這個項目除了位置有中心豪宅的基因，其他都不行。雖然李嘉誠說地段地段還是地段，但是現(xiàn)在是什么年代，對于豪宅來說，地段價值之上，拼的更是體貼的管理服務、人性化的產品設計、科技感的附加值。而這些軟實力，在這個項目上，我都沒有看到。這個盤除了地段，已經落后市場太多了。
先說管理服務，每次從那邊過，總喜歡對比一下藍堡灣的，英地的物業(yè)保安和正弘的保安從氣質上和形象上都差了太多，曾經看到一個老阿姨應該剛從超市回來，提了很大一兜東西，很是吃力，從保安面前過，保安目不斜視的無動于衷，個人感覺，剛需盤嘛，無所謂，但是這種項目這樣的服務就太差了。
再說說產品設計，面積夠大，但是大就是好么，太不貼心了，200多平米的設計，沒有看到豪宅市場已經普及的雙客廳，中西雙廚，感覺就是隨意拼出來的，很別扭。
個人感覺，對于終極置業(yè)來講，可能看不見的軟實力才是真正值得考量的地方，所以不推薦這個項目(展開全部)

天驕華庭開發(fā)商、總體布局等等好像都還不錯，不過我實在忍不住要對一些戶型做點吐糟：比如216㎡的戶型，感覺沒什么檔次品質感而言，進門是餐廳客廳，再往里是一個個的臥室排排站，沒看到剪力墻分布圖，但就這樣的格局，感覺就是比普通的三室兩廳多了一間房而已。不知道后期有沒有改造余地，比如我想做雙廳（客廳家庭廳）行嗎？想做主臥套間行嗎？想做親子套間行嗎？讓我想起了一首膾炙人口讓人牙酸的歌”啊，五環(huán)，你比四環(huán)多一環(huán)，啊，五環(huán)……“

高速旗下地產公司，實力雄厚。地處金水核心富人區(qū)，與早期藍堡灣，后期的萬達與建業(yè)共同鞏固富人區(qū)的地位，也一度引領了環(huán)內的價格天花板。天驕華庭現(xiàn)已尾盤銷售，剩余140多及170多大面積戶型。該項目一期是絕對學區(qū)房。省實驗，文化路一小。但二期說不能上省實驗，對于一部分改善客戶多少有些影響?，F(xiàn)售價接近15000，剩量不多，區(qū)位不錯，且算是地鐵物業(yè)，距離東風渠不遠，追求城市居住屬性的改善客戶建議考慮購買。

開發(fā)商背景不錯，也是國企自然不差錢。我們把它所在的這個區(qū)域叫金水CBD，屬金水區(qū)核心地段。項目一期的業(yè)主小孩可以上文化路一小和省實驗中學，但是二期交房時被告知孩子只能上文化路一小，省實驗沒有名額，有說是因為省實驗的人事變動造成。學區(qū)房的概念是近兩年樓市炒得很熱的概念，但是開發(fā)商不把這個白紙黑字給寫進合同，業(yè)主的心總是懸著了。目前項目二期在售的220平的單價17000左右，價格在區(qū)域內基本登頂了，建議比較萬達公館。