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南龍湖已經(jīng)成為鄭州主城區(qū)外比較重要的分戰(zhàn)場，各大房企也是廝殺不斷，但是要論南龍湖的王者，康橋不出，誰與爭鋒？康橋在南龍湖的布局中，不僅項目多，而且品質(zhì)也是標(biāo)桿。

康橋九溪郡項目是康橋地產(chǎn)在龍湖區(qū)域的住宅標(biāo)桿項目，康橋地產(chǎn)在龍湖片區(qū)有林溪灣，康橋溪月，康橋溪桂園，康橋九溪郡，康橋原溪里，康橋溪棠六個項目。九溪郡項目共分四期開發(fā)，目前銷售的是九溪郡四期項目。

四期位于龍湖鎮(zhèn)雙湖大道南，鄭新快速路西，一路之隔是華南城以及奧特萊斯，對面是工學(xué)院和龍湖錦藝城，位置基本算是龍湖的核心區(qū)域，周邊教育配套及生活配套等都比較齊全，公共交通除了地鐵2號線站點稍遠(yuǎn)外，公交車還比較方便。
四期地塊較小，而且四棟住宅一條線布置，中心景觀幾無，再加上南側(cè)是商業(yè)中心，社區(qū)品質(zhì)環(huán)境肯定不如前三期的效果，戶型從70兩房-150多的四房，從開盤情況來看，去化還算可以，康橋在龍湖的口碑還是很強(qiáng)悍的。9500的均價雖然比龍湖南側(cè)的幾個遠(yuǎn)郊盤貴了1300左右，但是周邊實打?qū)嵉呐涮资琴I不來的，這個溢價三少覺得很值了。

去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)九溪郡交房的一期和二期，確實小區(qū)里面綠化和水洗對得起溪這個產(chǎn)品系列，而且康橋的物業(yè)水平大有趕永威之勢。雖然康橋的有些項目還在因質(zhì)量等問題各種維權(quán)中，但是相比較有些小開發(fā)商和所謂的TOP外來大房企，康橋還是靠譜不少。(展開全部)

借此地，講下華南城華盛奧特萊斯

華南城奧特萊斯和杉杉奧特萊斯是上周末一起調(diào)研的，因為做的準(zhǔn)備比較久，杉杉奧特萊斯已經(jīng)比較失望，然而調(diào)研過華南城奧特萊斯真的是眼珠子都要掉到地上，甚至想大寫一篇華南城如何毀了奧特萊斯之名。

說實話，看過去滿眼的回老家縣城百貨的既視感，50、70、100、200大打折，名字都沒聽過的十線品牌和強(qiáng)行拉來的知名品牌NIKE 紐百倫拼搭在一起的感覺真的很尷尬。
扭頭又好好百度一邊什么叫奧特萊斯！

目前試運營階段，底商和內(nèi)商鋪離鋪滿還都有非常大的一段距離，目前來看運營成績也比較差，最后切實一點很快會淪為丹尼斯大商還不如。

個人覺得，華南城運營奧特萊斯是一個很愚的決定，也不現(xiàn)實。看目前標(biāo)榜的百姓奧萊就知道自己也底氣不足，然而討巧也不是這樣用的，為了爭這個面子何苦，拆穿了以后怎么往下玩，豈不是更難。

目前南龍湖的客觀環(huán)境來說，隨著未來的大規(guī)模交房，還是有著巨大的剛需消費力量的，此時正是培養(yǎng)核心商業(yè)霸主地位的關(guān)鍵時刻。培養(yǎng)出影響力，和層次。碾壓其他開發(fā)商的小型商業(yè)是重中之重。

門口放兩棟，丹尼斯大商對打來嘩眾取寵的效果感覺都要比用奧特萊斯不倫不類好。

其中有一些知名品牌估計都悔哭了。(展開全部)