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富田城九鼎公館點(diǎn)評(píng)

麥子 2021-03-17 16:43

18年后買房的可以算算，按照目前的房價(jià)或者可以參考成交的市價(jià)，減去當(dāng)時(shí)首付和房貸利息基本上很少有賺錢的。以這個(gè)盤為例，按照當(dāng)時(shí)14500*89=130，契稅等亂七八糟費(fèi)用成本在132左右。首付39+2=41，貸款91萬，房貸5500*36（月）=19.8萬，也就是說目前付出的成本是61萬左右。目前售價(jià)16500*89=147萬。假如售出減去貸款86，余61萬。和購房成本基本相等。這還是在上漲2000元/平的。更別說其他區(qū)域。比如二七新區(qū)，西三環(huán)沿線18年基本上在13500，到現(xiàn)在基本上沒漲的，賠的更多。

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頭像偏頭痛 2021-03-18 13:53
zf大莊家，所以房價(jià)下跌zf也不愿意啊

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麥子 2021-03-17 17:13
這個(gè)的確是，目前建安成本最多占到房價(jià)的25%-30%，剩下的就是土地，稅費(fèi)以及開發(fā)商的利潤。而到zf兜里的錢從九十年代商品房市場開始就沒下過40%。說白了就是各位掏錢買了房也集資發(fā)展鄭州的基礎(chǔ)建設(shè)。為我們?yōu)樯鐣?huì)做貢獻(xiàn)了

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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 2021-03-17 17:05
鄭州因?yàn)槠瘘c(diǎn)低，政治地位低，科教薄弱，跟老牌城市不在一個(gè)起跑線上，人家零幾年就有地鐵\ud83d\ude87了，鄭州13年底才開通，各方面基建欠賬太多，只能加速挖溝，與時(shí)間賽跑。

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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 2021-03-17 17:02
zf坐莊，目的是盡可能增加賣地收入，彌補(bǔ)城建短板，光一個(gè)地鐵三期造價(jià)1200億，還能讓你多吃房地產(chǎn)紅利？

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麥子 2021-03-17 16:53
鄭州目前的政策還有行情，自住可以，投資有點(diǎn)懸。投資講究短平快?，F(xiàn)在三年限售，取得房產(chǎn)證還要三年才能賣，一般期房從賣到手到取得房產(chǎn)證至少三年，三年加三年，六年。也就是房子至少在手里要六年，如果再考慮規(guī)避20%增值稅，還要滿五唯一。真的就成不動(dòng)產(chǎn)的。除非遇上16年的大行情，很難。

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LJF 2021-03-17 16:45
大部分都是自住的，圖個(gè)心理安慰，炒房誰來鄭州啊

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富田城九鼎公館
開盤時(shí)間: 2022年3月初5號(hào)院4#已加推
交房時(shí)間: 2024年底預(yù)計(jì)五號(hào)院1-9#交房
地址: 管城區(qū) 金岱管城回族區(qū)南三環(huán)與鄭尉路交叉口東南角
開發(fā)商: 鄭州興源置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037165367777

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2022-08-09 09:54
既要安全，又要保值增值，鄭州務(wù)必盯準(zhǔn)的區(qū)域和樓盤！
絕大部分強(qiáng)二線城市，房價(jià)已經(jīng)表現(xiàn)出很明顯的規(guī)律。比如重慶，大力發(fā)展江北，除了最中心的渝中，高房價(jià)高熱度區(qū)域全部在江北。

2021-11-17 14:07
【10.13日規(guī)劃公示】富田城九鼎公館/招商美景雍瑞園
2021年10月13日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃公示。

2021-10-14 10:21

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