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萬(wàn)科溪望已經(jīng)售罄了，而且已經(jīng)交房了。

說(shuō)起來(lái)，萬(wàn)科溪望的位置還真是尷尬，包括附近的碧桂園翡翠灣和金地名悅，位置都比較尷尬，位于白沙片區(qū)的南邊，實(shí)際屬于經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)，周邊成熟度欠缺，也缺少規(guī)劃，從規(guī)劃到落地到周邊發(fā)展成熟尚且需要那么長(zhǎng)時(shí)間，更別提，目前片區(qū)內(nèi)連規(guī)劃都沒(méi)有了。

萬(wàn)科溪望周邊臨近商都路，商都路以北是白沙，商都路以南屬于經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)，一路之隔，萬(wàn)科溪望基本上與白沙的各種規(guī)劃無(wú)緣，東邊不遠(yuǎn)就是萬(wàn)三公路，萬(wàn)三公路一直都是綠博與白沙的分界線，萬(wàn)科溪望與中牟僅一路之隔。這個(gè)位置不合適在主城區(qū)上班，通勤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，公共交通非常不便。

實(shí)地探盤(pán)，周邊環(huán)境也一般。居住氛圍基本沒(méi)有。小區(qū)西側(cè)還是一片荒地，周邊屬于待開(kāi)發(fā)的狀態(tài)，需要很長(zhǎng)時(shí)間去發(fā)展成熟，短時(shí)間內(nèi)基本上沒(méi)有居住氛圍，物流園區(qū)為啥要交物流園區(qū)，肯定也是有原因的。另外，北邊距離東風(fēng)渠不遠(yuǎn)，但東風(fēng)渠也是待治理。

目前在片區(qū)內(nèi)生活，也是能滿足基本的日常生活需求。小區(qū)門(mén)口以及南邊金地名悅小區(qū)樓下都有一定的底商，像丹尼斯全日鮮、煙酒超市、大盤(pán)雞啊也都有，基本上只能依靠小區(qū)樓下的底商，除此之外，周邊基本上沒(méi)有能買(mǎi)到東西的地方，大型商業(yè)的話就更別奢望了。(展開(kāi)全部)

鄭州萬(wàn)科溪望維權(quán)再起，原承諾經(jīng)開(kāi)區(qū)房本變中牟縣房本，省會(huì)城市產(chǎn)權(quán)變縣城產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)房前多次與職業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)下的是經(jīng)開(kāi)區(qū)的房本，買(mǎi)房后百般辯解說(shuō)蓋哪的章開(kāi)發(fā)商不能決定，把問(wèn)題丟給zf。事實(shí)卻是銷(xiāo)售前不履行明確告知不利因素的義務(wù)，甚至誘導(dǎo)買(mǎi)房業(yè)主說(shuō)下的經(jīng)開(kāi)區(qū)的房本，涉嫌隱瞞和欺詐，致使百名業(yè)主百萬(wàn)資金買(mǎi)縣房。業(yè)主臨交房前維權(quán)，卻因開(kāi)發(fā)商店大欺客，巧言善辯之后，不溝通，不解決，不理睬。希望媒體予以曝光，維護(hù)廣大業(yè)主合法合理權(quán)益，同時(shí)以免更多人上當(dāng)受騙。#鄭州身邊事#

zf的限價(jià)是怕你賣(mài)的太貴了，限制最高價(jià)，但是目前這價(jià)格刷刷往下掉是嘛情況嘛從13000的精裝調(diào)到不到12000，郊區(qū)盤(pán)的“魅力”一般可見(jiàn)。

你說(shuō)你有什么五心裝修、智能2.0等，我說(shuō)我在市區(qū)，你說(shuō)你大企業(yè)，牛逼哄哄，我說(shuō)我市區(qū)，你說(shuō)你戶型超級(jí)完美，我說(shuō)我戶型廢品但是我在市區(qū)，SO。。。。。簡(jiǎn)而易懂
因?yàn)榕赃吘褪俏锪鲌@區(qū)，所以區(qū)域?qū)嵲谑歉叽笊喜黄饋?lái)，比起來(lái)同為郊區(qū)但規(guī)劃高大上的綠博和白沙都降價(jià)了，這片怎可能不降？


萬(wàn)科溪望位于經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)，鳳棲街、九曲路、安達(dá)路合圍的三角形地塊，占地90畝，總建筑面積150934平方米，容積率2.49。
項(xiàng)目規(guī)劃5棟高層、6棟洋房+沿街配套商業(yè)，高層戶型95三房、123三房為主，洋房143四房。
項(xiàng)目一路之隔南側(cè)是金地和碧桂園，當(dāng)時(shí)的三兄弟拿地時(shí)豪氣沖天，現(xiàn)在的銷(xiāo)售是三個(gè)熊窩窩，愁的蛋都碎了，論產(chǎn)品、品牌都是杠杠的，奈何位置秒殺你所有。

萬(wàn)科的產(chǎn)品還是依舊那么優(yōu)秀，暫且除了拋開(kāi)追求高利潤(rùn)的高低配會(huì)讓高層顯得局促外，戶型設(shè)計(jì)和精裝細(xì)節(jié)，萬(wàn)科依舊是行業(yè)NO1。95的邊戶和南戶各有千秋，南向戶型有連廊設(shè)計(jì)，使得北向的通風(fēng)采光都有保障，整體布局動(dòng)靜分離，而且兩臥+客廳朝南，光照更舒服，衛(wèi)生間三分離是個(gè)亮點(diǎn)，三個(gè)小功能空間互不打擾，一個(gè)衛(wèi)生區(qū)域，同時(shí)一家三個(gè)人用互不打擾，極大地解決了剛需的衛(wèi)生間使用之殤。123的戶型和95邊戶大同小異，唯一缺點(diǎn)，入戶門(mén)對(duì)著公衛(wèi)門(mén)，講究風(fēng)水的不太樂(lè)意，實(shí)際上這種瑕疵是可以避免的。

項(xiàng)目東側(cè)花溪河如果能規(guī)劃落地，未來(lái)兩岸的綠化再打造一下，也算是河景美宅，環(huán)境還能說(shuō)得過(guò)去。不過(guò)因?yàn)閰^(qū)域的原因，購(gòu)房客戶雖有，但是群體畢竟比不上市區(qū)呀，目前的價(jià)格下探，實(shí)際上很有空間。(展開(kāi)全部)

對(duì)于萬(wàn)科，心中只想說(shuō)“你是小公舉，你開(kāi)心就好?！?

經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)鐵三角：金地名悅、碧桂園峯景、萬(wàn)科溪望。
目前已經(jīng)（接近）交房的項(xiàng)目有碧桂園翡翠灣、保利羅蘭香谷、恒大雅苑、美景美地麟洲。除此以外，還有綠都東瀾岸、綠都鼎新家園等家屬院，還有一個(gè)九龍新城。
三個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境很尷尬。小片區(qū)環(huán)境很好、大片區(qū)環(huán)境很差。
小片區(qū)環(huán)境：七里河、花馬溝、楊橋干渠（綠地）、規(guī)劃河流，片區(qū)小環(huán)境非常舒適，再加上規(guī)劃醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等配套，小片區(qū)環(huán)境很好。
大片區(qū)環(huán)境：這個(gè)就不是一般的差了，應(yīng)該算是鄭州目前環(huán)境最差的一個(gè)片區(qū)了吧。北部是傳統(tǒng)的經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)，大片的陶瓷基地，南部則是工業(yè)用地、物流用地，怎么看都不像一個(gè)宜居之地。
項(xiàng)目本身90.5畝，不大不小剛剛高，無(wú)奈萬(wàn)科做了高低配。

在這里買(mǎi)的不是剛需就是產(chǎn)業(yè)人員，產(chǎn)業(yè)人員撇開(kāi)不說(shuō)，光是20公里的距離、非常差的環(huán)境、基本為零的配套，就讓人十分頭疼。就算萬(wàn)科限價(jià)13666，1萬(wàn)4左右的價(jià)格在鄭州不還是很多的嗎？有更好的選擇干嘛非得來(lái)這里。

如果非要買(mǎi)，就選萬(wàn)科或者金地吧，碧桂園太那啥了！(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科目前的樓盤(pán)分布圖。

金地，碧桂園，萬(wàn)科三個(gè)項(xiàng)目都已經(jīng)進(jìn)行了地塊規(guī)劃批前公示，案名大致如圖所示。
金地名悅，和鉑悅同屬名仕系產(chǎn)品。
碧桂園翡翠灣·峯景，為碧桂園翡翠灣的后期用地。
萬(wàn)科溪望，也屬萬(wàn)科產(chǎn)品系列。