經(jīng)開物流園區(qū)的三個(gè)項(xiàng)目萬科溪望、金地名悅、碧桂園峯景都是在17年拿的地，從18年，三個(gè)項(xiàng)目位置相近，配套共享，但由于位置離鄭州主城區(qū)較遠(yuǎn)，如果是在市區(qū)內(nèi)工作生活的人群，買房在這里沒有過高的便利性。
這三個(gè)項(xiàng)目中，金地和碧桂園都是尾盤在售，還剩了少量房源，價(jià)格在9000元/平米左右，有特價(jià)房以及一些優(yōu)惠活動(dòng)；萬科溪望已經(jīng)售罄交房，售樓部也沒有了，小區(qū)內(nèi)部都已經(jīng)有人入住，小區(qū)交房品質(zhì)一般，外立面就是很普通的黃色，周邊有土地沒開發(fā)，環(huán)境和道路整潔度不高，不過就這個(gè)位置和價(jià)格來說，還可以。
雖然說起來物流園區(qū)很遠(yuǎn)，但這是相對鄭州主城區(qū)來說的，一些地緣客戶和長期在物流園區(qū)工作生活的人住在這生活也挺方便的，單看這幾個(gè)項(xiàng)目周邊來說，有商鋪、有飯店，路邊停靠很多車，小區(qū)也時(shí)常有人進(jìn)出，說明在這住的人還挺多的，日常工作生活也足夠了，但是大型的商業(yè)還是沒有；環(huán)境雖說不上好，但道路很寬敞，堵車情況變少了，優(yōu)劣勢并存；其實(shí)最吸引的點(diǎn)還是價(jià)格，九千左右在鄭州主城最多能買到公寓，而在這個(gè)位置能買到住宅，還是準(zhǔn)現(xiàn)房。
但以上優(yōu)勢還是針對地緣客戶來說，如果是長期在市區(qū)內(nèi)生活，或者地市客戶想買鄭州，選在這還是不劃算，沒有投資價(jià)值、上班出行麻煩，不適宜選擇。(展開全部)
萬科溪望已經(jīng)售罄了，而且已經(jīng)交房了。
說起來，萬科溪望的位置還真是尷尬，包括附近的碧桂園翡翠灣和金地名悅，位置都比較尷尬，位于白沙片區(qū)的南邊，實(shí)際屬于經(jīng)開物流園區(qū)，周邊成熟度欠缺，也缺少規(guī)劃，從規(guī)劃到落地到周邊發(fā)展成熟尚且需要那么長時(shí)間，更別提，目前片區(qū)內(nèi)連規(guī)劃都沒有了。
萬科溪望周邊臨近商都路，商都路以北是白沙，商都路以南屬于經(jīng)開物流園區(qū)，一路之隔，萬科溪望基本上與白沙的各種規(guī)劃無緣，東邊不遠(yuǎn)就是萬三公路，萬三公路一直都是綠博與白沙的分界線，萬科溪望與中牟僅一路之隔。這個(gè)位置不合適在主城區(qū)上班，通勤時(shí)間過長，公共交通非常不便。
實(shí)地探盤，周邊環(huán)境也一般。居住氛圍基本沒有。小區(qū)西側(cè)還是一片荒地，周邊屬于待開發(fā)的狀態(tài)，需要很長時(shí)間去發(fā)展成熟，短時(shí)間內(nèi)基本上沒有居住氛圍，物流園區(qū)為啥要交物流園區(qū)，肯定也是有原因的。另外，北邊距離東風(fēng)渠不遠(yuǎn)，但東風(fēng)渠也是待治理。
目前在片區(qū)內(nèi)生活，也是能滿足基本的日常生活需求。小區(qū)門口以及南邊金地名悅小區(qū)樓下都有一定的底商，像丹尼斯全日鮮、煙酒超市、大盤雞啊也都有，基本上只能依靠小區(qū)樓下的底商，除此之外，周邊基本上沒有能買到東西的地方，大型商業(yè)的話就更別奢望了。(展開全部)
英地鳳池桂苑，位于經(jīng)開區(qū)，北臨朗星路，南臨美辰路（規(guī)劃路名），西臨龍善街，東臨龍美街。
英地在2019年8月份，英地拿下18號土地，占地面積約65畝，容積率小于3.5，建筑高度小于100米，最終成交總價(jià)7.03億元，單價(jià)1075萬/畝，樓面價(jià)4600元/平方米。
好久在土地市場沒有見到英地的身影了，英地置業(yè)成立于2008年，注冊資金四億元，開山之作是英地天驕華庭，然后是高鐵東站英地金臺府邸，再有就是英地鳳池桂苑，英地是正兒八經(jīng)的是皇親國戚，中原高速的子公司。
這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃6棟34層高層住宅、1棟22層高層，戶型面積區(qū)間從87-127平方米，主力戶型是90平方米左右的三室，這個(gè)樓盤主打是剛需。
再看看另外幾個(gè)項(xiàng)目，保利50畝，容積率2.5，824萬/畝，樓面價(jià)4900元/平方米；星聯(lián)50畝，容積率3.5，998萬/畝，樓面價(jià)4275元/平方米；路勁36畝，容積率3.5，1001萬/畝，樓面價(jià)4292元/平方米。
有人戲稱這是經(jīng)開四君子，我不禁就想起了，戊戌六君子，很是悲壯，譚嗣同在監(jiān)獄中寫過一首“我自橫刀向天笑，去留肝膽兩昆侖”。
現(xiàn)在經(jīng)開物流區(qū)的主要矛盾是沒有地可拿與一拿地就賠之間的矛盾，有的開發(fā)商都是賠錢的。(展開全部)
萬科溪望曾是2018年鄭州萬科的明星產(chǎn)品 也是鄭州萬科唯一不跟任何其他開發(fā)商合作的獨(dú)立操刀的樓盤 不過目前來看 也不過一地雞毛 維權(quán)聲不絕于耳 價(jià)格從當(dāng)年引以為豪的精裝修交付的1.35w直接降到毛坯0.96 就這 特價(jià)房的聲音還不絕于耳 這樓盤第一位置是硬傷 周邊配套為0（交通教育醫(yī)療衛(wèi)生商業(yè)，應(yīng)有盡無） 周邊環(huán)境也讓人堪憂 如果沒有10年以上的駕齡的A本 我不建議你買這里 經(jīng)過這里的擁堵的商都大道上全是圓通中通...物流貨運(yùn)大卡車 后8輪 駕駛技術(shù)不過關(guān)出個(gè)門都能你讓心塞到爆炸 第二呢 鄭州萬科不用心做產(chǎn)品也是不爭的事實(shí) 所以結(jié)論就是 不管是哪類客戶群體 建議遠(yuǎn)離此區(qū)域的所有樓盤(展開全部)
鄭州萬科溪望維權(quán)再起，原承諾經(jīng)開區(qū)房本變中牟縣房本，省會(huì)城市產(chǎn)權(quán)變縣城產(chǎn)權(quán)。買房前多次與職業(yè)顧問確認(rèn)下的是經(jīng)開區(qū)的房本，買房后百般辯解說蓋哪的章開發(fā)商不能決定，把問題丟給zf。事實(shí)卻是銷售前不履行明確告知不利因素的義務(wù)，甚至誘導(dǎo)買房業(yè)主說下的經(jīng)開區(qū)的房本，涉嫌隱瞞和欺詐，致使百名業(yè)主百萬資金買縣房。業(yè)主臨交房前維權(quán)，卻因開發(fā)商店大欺客，巧言善辯之后，不溝通，不解決，不理睬。希望媒體予以曝光，維護(hù)廣大業(yè)主合法合理權(quán)益，同時(shí)以免更多人上當(dāng)受騙。#鄭州身邊事#
去看過工地，旁邊路都沒修，只有一條土路還特別不平，農(nóng)村現(xiàn)在都沒這么差的路了，旁邊不遠(yuǎn)就有臭水溝，黑乎乎的水，還有貨運(yùn)火車道，其他的東西也都是規(guī)劃中，很失望
萬科溪望高層住宅房源在售，均價(jià)11000元/㎡起，在售戶型建面約95-123㎡帶裝修高層房源，售價(jià)10000-12000...
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