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——物華臻悅——

這是物華滎陽(yáng)的地王項(xiàng)目，壓力山大。
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2018年1月時(shí)就拿地了，地價(jià)12760萬(wàn)元，每畝地712萬(wàn)元（當(dāng)時(shí)新城地價(jià)200多萬(wàn)一畝），溢價(jià)率274%，按容積率2.0算，樓面價(jià)高達(dá)5300了。

能轟出這么高的地價(jià)，跟大背景有關(guān)，當(dāng)時(shí)南龍湖剛剛由正商、龍湖、雅居樂(lè)剛搞出來(lái)地王，然后滎陽(yáng)也跟著興奮了。
所以，看看龍湖天宸原著、雅居樂(lè)天域的下場(chǎng)，基本就知道物華這個(gè)地方項(xiàng)目的下場(chǎng)了。
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地塊位于紫荊路與香竹路交叉口，即少林寺汽車銷售公司南側(cè)，旁邊有個(gè)水廠，南面有寶翔、德潤(rùn)、永威、碧源等項(xiàng)目。
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項(xiàng)目總用地只有18畝，容積率2.0，總建筑面積3.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃6棟疊墅、1棟小高層組成，1#小高層戶型106—130㎡，疊墅戶型192—256㎡。
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為了覆蓋高地價(jià)，物華定位高端，主要做的疊墅，可惜戶型很常規(guī)，下疊是標(biāo)準(zhǔn)的70平疊兩層，兩開(kāi)間朝南，然后送地下負(fù)一層，餐廳挑空。廚房很窄，看著難受。
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中疊除了陽(yáng)臺(tái)，基本沒(méi)啥贈(zèng)送空間。
上疊和中疊差不多，就多個(gè)屋頂。
整體來(lái)看，這個(gè)疊墅產(chǎn)品比較平淡，沒(méi)啥吸引人的亮點(diǎn)。
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小高層戶型就更難看了，竟然出現(xiàn)手槍戶型，千萬(wàn)不能買。目前說(shuō)是小高層8500，疊墅16000，個(gè)人感覺(jué)這價(jià)格配不上這產(chǎn)品。
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現(xiàn)在在滎陽(yáng)買房，性價(jià)比高的好房子也不少，不至于買這個(gè)。(展開(kāi)全部)

一期都交房了，噴也應(yīng)該去二期三期噴啊，再說(shuō)業(yè)主有什么錯(cuò)

抵制新城

新城這一回蓋過(guò)了被澆水的李彥宏。
一百多億的真金白銀就這樣嘩嘩的沒(méi)了，股東們欲哭無(wú)淚，招誰(shuí)惹誰(shuí)了。
可見(jiàn)風(fēng)雨飄搖的年代
成也快，敗也快，如果是個(gè)百億企業(yè)，一下子就蒸發(fā)了。
亂世飄搖，新城也且行且珍惜吧。

股票要跌停了 房子會(huì)不會(huì)爛尾

「獨(dú)家」上海公安：新城控股董事長(zhǎng)王某涉嫌猥褻女童案屬實(shí)。

還沒(méi)賣完？都交完房了

新城現(xiàn)在都已經(jīng)開(kāi)到二期了，一期是這月底交房，進(jìn)了工地看成品樣板間還是比較踏實(shí)可靠，開(kāi)發(fā)商能有實(shí)力做到這樣很是贊，有朋友想了解的可以關(guān)注一下

這幾天去看了一期，說(shuō)是五月份交房，新城在鄭州的第一個(gè)盤。質(zhì)量不知道怎么樣。

新城尚郡項(xiàng)目是又一全國(guó)房產(chǎn)二十強(qiáng)---新城，在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目。各大品牌外來(lái)房企來(lái)鄭后紛紛口碑撲街，新城也難逃此命運(yùn)，去年因施工工程質(zhì)量不佳而導(dǎo)致的維權(quán)已經(jīng)使得開(kāi)發(fā)商口碑大幅度下滑。本來(lái)項(xiàng)目賣得就不好，這下子，更賣不出去了。銷售困難，以價(jià)換量，最近朋友圈又在打出此項(xiàng)目的特價(jià)房源，92三房，7800-8700；115三房，7400-8600,140四房，7400-8600。
簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商新城控股于1993年成立于江蘇常州，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)管理等多個(gè)板塊，經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，新城控股已成為跨足住宅地產(chǎn)跟商業(yè)地產(chǎn)的綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，并于2015年在A股上市，發(fā)展二十多年，目前旗下住宅商業(yè)地產(chǎn)遍布全國(guó)70多個(gè)城市。相比其住宅，商業(yè)其實(shí)做得更好，名氣更大，旗下吾悅廣場(chǎng)，已在全國(guó)52個(gè)城市建了64座，名氣程度可以參照鄭州的萬(wàn)達(dá)。
新城尚郡已經(jīng)在滎陽(yáng)東拿下四個(gè)地塊，其中一期距離地鐵10號(hào)線最近但距離吾悅廣場(chǎng)很遠(yuǎn)，但可以蹭清華大溪地的配套。二期新城郡望府在新城尚郡西北方向，距離商業(yè)吾悅廣場(chǎng)更近但是距離地鐵較遠(yuǎn)而且交通不如新城尚郡。
二期郡望府占地76.8畝，規(guī)劃9棟洋房9棟高層，高層都為33層，戶型95平跟111平。二期景觀采用新中式建筑和景觀風(fēng)格，借鑒恭王府花園，還是很不錯(cuò)的。戶型方面，則是市場(chǎng)常見(jiàn)的連廊設(shè)計(jì)，中間戶南北偽通透。
現(xiàn)階段與其買滎陽(yáng)東七八千的房子，不過(guò)加點(diǎn)錢買西四環(huán)一萬(wàn)出頭的，如華潤(rùn)悅景灣。而且滎陽(yáng)東大多樓盤降價(jià)后仍銷售不佳，預(yù)計(jì)還有下降空間，滎陽(yáng)地緣也可以再等等。(展開(kāi)全部)