日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

——物華臻悅——

這是物華滎陽的地王項目，壓力山大。
?
2018年1月時就拿地了，地價12760萬元，每畝地712萬元（當(dāng)時新城地價200多萬一畝），溢價率274%，按容積率2.0算，樓面價高達5300了。

能轟出這么高的地價，跟大背景有關(guān)，當(dāng)時南龍湖剛剛由正商、龍湖、雅居樂剛搞出來地王，然后滎陽也跟著興奮了。
所以，看看龍湖天宸原著、雅居樂天域的下場，基本就知道物華這個地方項目的下場了。
?
地塊位于紫荊路與香竹路交叉口，即少林寺汽車銷售公司南側(cè)，旁邊有個水廠，南面有寶翔、德潤、永威、碧源等項目。
?
項目總用地只有18畝，容積率2.0，總建筑面積3.5萬平方米，規(guī)劃6棟疊墅、1棟小高層組成，1#小高層戶型106—130㎡，疊墅戶型192—256㎡。
?
為了覆蓋高地價，物華定位高端，主要做的疊墅，可惜戶型很常規(guī)，下疊是標(biāo)準(zhǔn)的70平疊兩層，兩開間朝南，然后送地下負(fù)一層，餐廳挑空。廚房很窄，看著難受。
?
中疊除了陽臺，基本沒啥贈送空間。
上疊和中疊差不多，就多個屋頂。
整體來看，這個疊墅產(chǎn)品比較平淡，沒啥吸引人的亮點。
?
小高層戶型就更難看了，竟然出現(xiàn)手槍戶型，千萬不能買。目前說是小高層8500，疊墅16000，個人感覺這價格配不上這產(chǎn)品。
?
現(xiàn)在在滎陽買房，性價比高的好房子也不少，不至于買這個。