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豫發(fā)豫園項(xiàng)目一期占地面積不大，約合19畝，容積率3.5，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有5棟住宅，其中包括1棟34層高層，4棟14-17層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)323 戶。

南側(cè)小高層已經(jīng)開盤了3號(hào)樓、5號(hào)樓、6 號(hào)樓，首批推出來(lái)77套房源，根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，豫發(fā)豫園一共去化了69套，首開去化效果還是很不錯(cuò)的。

豫發(fā)豫園首開去化效果不錯(cuò)，很大一部分原因在于其稀缺性。

主城三環(huán)內(nèi)，豫發(fā)豫園是為數(shù)不多的小高層產(chǎn)品，花園路北三環(huán)的華潤(rùn)代建項(xiàng)目明年才入市，豫發(fā)豫園現(xiàn)在基本上是沒有競(jìng)品的。

周邊配套也很完善，學(xué)校方面也有優(yōu)勢(shì)，豫發(fā)豫園是雙學(xué)區(qū)，憑合同上文化路一小文渠校區(qū)和四十七中。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，小高層只有一個(gè)146平戶型，103%的超高得房率，超大面寬，L型陽(yáng)臺(tái)，270度環(huán)幕視野。