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12月28日，位于金水區(qū)的金投豫發(fā)豫園項(xiàng)目迎來(lái)首次開盤。此次開盤，前期認(rèn)籌客戶需要在現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)才能有購(gòu)房資格，最終該項(xiàng)目以2小時(shí)銷售2.2億元，開盤即售罄。
鄭州樓市今年再次出現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象，居民的改善型住房需求仍然旺盛。這也不意外，旁邊的美盛都賣的很好。況且豫發(fā)豫園還在三環(huán)內(nèi)。
1.配套成熟。項(xiàng)目位于 老金水核心區(qū)，位于花園路、文化路、北三環(huán)、農(nóng)業(yè)路圍合區(qū)域，是目前鄭州發(fā)展最核心、配套最集中的區(qū)域。項(xiàng)目周邊有正弘城這樣的大型商業(yè)。
項(xiàng)目距離東風(fēng)渠很近，出門即是東風(fēng)渠濱河長(zhǎng)廊，約2082畝濱河公園、約120畝文化公園等，文化路一小文渠校區(qū)，鄭州市小學(xué)TOP6，金水區(qū)前三甲，這也是距離總校最近的一個(gè)分校；初中劃片47中總校，金水區(qū)中學(xué)排名第2。
產(chǎn)品方面，和現(xiàn)在流行的高得房率的項(xiàng)目一樣，豫發(fā)豫園 146㎡戶型高達(dá)103%得房率，一梯一戶獨(dú)立電梯入戶，公建化外立面，大面積的“鋁板+玻璃幕墻”。
2.主城改善。 主城改善也是鄭州樓市這一段時(shí)間的主流。中原區(qū)的中海時(shí)光之境、中原華曦府都賣的很好，克而瑞河南的數(shù)據(jù)顯示，鄭州 1-11 月的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售排行榜。中海時(shí)光之境（約19.74億），美盛教育港灣（約15.18億），中原華曦府（約14.93億）摘得主城八區(qū)項(xiàng)目銷售金額榜單前三名。金水區(qū)作為鄭州 GDP 總量最高的區(qū)域，周邊居民購(gòu)買力也很強(qiáng)。主城區(qū)的人有很多改善的需求，也有改善的實(shí)力，這都是主城改善項(xiàng)目賣的很好的原因。