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鄭政出【2021】71號(hào)（網(wǎng)），被鄭州豫發(fā)實(shí)業(yè)有限公司以地價(jià)27378萬(wàn)元競(jìng)得，地塊位于奧克路南、索克路東，總占地面積約19.51畝，地塊面積：13003.845㎡，用地性質(zhì)：二類(lèi)居住用地，建筑密度<25%，建筑高度<100m，綠地率>25%，容積率<3.5。

項(xiàng)目起拍價(jià)27378萬(wàn)元，單價(jià)1404萬(wàn)元/畝，起拍樓面價(jià)7018元/平米，競(jìng)買(mǎi)保證金13689萬(wàn)元，熔斷價(jià)31478萬(wàn)元，底價(jià)成交；小區(qū)內(nèi)部配建有便民店、體育活動(dòng)場(chǎng)地、物業(yè)管理站等配套設(shè)施，是馬李莊村徐砦城中村及連片改造開(kāi)發(fā)用地。

豫發(fā)集團(tuán)成立于2000年，是河南本土老牌一線房企，此次拍的地塊為豫發(fā)豫園后期用地，也屬于奧克啤酒廠和徐砦城中村改造用地，項(xiàng)目總占地約240余畝，總建筑面積約86萬(wàn)㎡，產(chǎn)品規(guī)劃有商品房、安置房、商鋪、公寓等，該地塊在沒(méi)拿到地的時(shí)候18年就已經(jīng)在內(nèi)購(gòu)，現(xiàn)在才拿到地塊，產(chǎn)品面積范圍為86-120平，2梯6戶(hù)的設(shè)計(jì)，當(dāng)時(shí)內(nèi)購(gòu)價(jià)全款一萬(wàn)五，首付60%價(jià)格在16200元/平米，與金水北其它樓盤(pán)相比，價(jià)格較低。

該項(xiàng)目地塊位置比較好，位于金水北三環(huán)內(nèi)，南側(cè)有圣菲城，北側(cè)有美盛金水印（精裝2萬(wàn)3）、瀚海思念城（售完）項(xiàng)目，相鄰渠東路，西側(cè)就是東風(fēng)渠，地段好，當(dāng)初內(nèi)購(gòu)一萬(wàn)六以現(xiàn)在的價(jià)格看絕對(duì)是便宜的，如果能正常交房，也是升值很多，畢竟現(xiàn)在金水北的頂都到2萬(wàn)3了。