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目前看，傳言取消限購，還是有可能的。

這是今天金豬首開的情形，估計(jì)差不多清盤了，鄭地這個(gè)小神盤最近有點(diǎn)火呀！

鄭地也開始回饋老客戶了。
就在這周末。

三環(huán)內(nèi)又一個(gè)價(jià)格洼地，13000的價(jià)格能買到哪里？四環(huán)意以外，城鄉(xiāng)結(jié)合地方這個(gè)價(jià)，三環(huán)內(nèi)有這個(gè)價(jià)，還不搶？這個(gè)盤適合特別剛需的，改善的不介意買這個(gè)！

最近刷爆圈內(nèi)的也就是管城這個(gè)小神盤了。
位置：鄭地新港華苑位于航海路紫荊山路東側(cè)400米路南，2號線、5號線環(huán)繞。
開發(fā)商：鄭州地產(chǎn)集團(tuán)，國企。西有鄭地濮園，東有鄭地美景東望，都是熱銷。
項(xiàng)目情況：占地16.29畝，容積率5.464，總建筑面積8.32萬m2，是2015年市zf為了解決歷史遺留問題，劃轉(zhuǎn)移交至鄭地集團(tuán)旗下的一個(gè)商品房開發(fā)項(xiàng)目。但是項(xiàng)目證件齊全，無任何問題。
項(xiàng)目示范區(qū)已經(jīng)開放，按照置業(yè)的說法交房的時(shí)候會(huì)按照示范區(qū)建造標(biāo)準(zhǔn)打造全域景觀、國際一線品牌電梯、三層中空LOW-E玻璃＋斷橋鋁窗戶（隔音隔熱降噪防輻射）、鋼質(zhì)復(fù)合甲級防護(hù)門、三合一指紋密碼鎖等等一切高大上。
有沒有缺點(diǎn)，當(dāng)然，沒有任何樓盤十全十美，這個(gè)項(xiàng)目缺點(diǎn)就是小社區(qū)、純剛需，小戶型多，投資出租絕佳，如果是自住的話，前期剛買房的小年輕也是可以考慮的。目前在售價(jià)格13000左右，秒殺云尚城和理想世界。但是據(jù)說前期TG了不少，房源十分緊俏，大家對這個(gè)樓盤還是比較認(rèn)可，畢竟國企操盤，還是信得過的。(展開全部)

很早之前就聽說過這個(gè)項(xiàng)目，但在市場上一直沒什么聲音，最近應(yīng)該是開始發(fā)力了，便趁著周末跑過去了解一下。

首先，樓盤大位置沒得說，航海東路劉莊街交叉口南100米。2/5號線雙地鐵交會(huì)處，且5號線今年5月份就會(huì)正式運(yùn)營。作為唯一環(huán)線的5號線地位自不必說，與線網(wǎng)中的1、2、3、4、6、7、8、9、10號線等銜接換乘，實(shí)在方便。
但樓盤周邊的小環(huán)境確實(shí)不行，各種老破二手房和4S店環(huán)繞，環(huán)境很一般。售樓部也是一個(gè)小展廳，里面一個(gè)前臺(tái)配一個(gè)小沙盤。

樓盤總占地16畝，共兩棟樓，33/34層，容積率接近5.5，戶型從45-34平。開發(fā)商是鄭州地產(chǎn)集團(tuán)，目前在售的還有鄭地璞園項(xiàng)目，佩戴神奇戶型。這個(gè)開發(fā)商和美景合作的鄭地美景東望名氣很大，但操盤的是美景。
宣傳的物業(yè)是康橋物業(yè)，其實(shí)康橋物業(yè)也就那樣，并沒有其房子好使。
宣傳的綠化標(biāo)準(zhǔn)1500元/平，聽聽得了，兩棟樓，5.5，希望能做出個(gè)花來吧。
有一棟樓的西單元16層以上為公租房，這個(gè)一定要注意。
目前在售價(jià)13500左右，之前針對內(nèi)部員工均價(jià)12000左右，價(jià)格其實(shí)尚可，畢竟地段在那里放著。(展開全部)

這是個(gè)精致的小社區(qū)，房子雖小檔次不低。
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同樣是地鐵口的小社區(qū)，13000的鄭地新港華苑無疑比14500的世茂云尚城要?jiǎng)澦愫芏唷?
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其實(shí)不是鄭地新港華苑故意和世茂作對，低調(diào)低價(jià)賣房是鄭地一貫的作風(fēng)。

之前開發(fā)過都市華庭（估計(jì)有些人聽都沒聽過），我是路過南陽路的售樓部才知道，當(dāng)時(shí)感覺鄭地的置業(yè)顧問漫不經(jīng)心的，價(jià)格也是不貴，好像9000多，就1棟樓，戶型很雜。

這個(gè)項(xiàng)目給我留下了鄭地的第一印象：小盤，散漫，低調(diào)，便宜。

后來的鄭地濮園，也證明了這一點(diǎn)，項(xiàng)目不緊不慢，封頂了才開始賣，均價(jià)14000，也不算貴。
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所以，像新港華苑這個(gè)小盤，鄭地也就是隨便賣賣。
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這塊地是2014年10月拿的，當(dāng)時(shí)和潤林湖美景同時(shí)拿地，而現(xiàn)在林湖美景的業(yè)主都入住小半年了，鄭地的速度真是蝸牛。
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當(dāng)時(shí)北面永恒理想世界售價(jià)11000元/㎡，周邊有源升金鑼灣9000元/㎡，南有中岳七里香堤、正商華鉆等項(xiàng)目基本在一萬出頭。

這些項(xiàng)目都比鄭地要好，鄭地當(dāng)時(shí)樓面價(jià)不算低，樓面價(jià)2513元/㎡，單價(jià)922萬元/畝，溢價(jià)率達(dá)68%，熬了三四年，一平方比當(dāng)時(shí)多掙3000，還是挺賺的，畢竟國企的財(cái)務(wù)成本低得令人發(fā)指。
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項(xiàng)目位于管城區(qū)航海路南、劉莊街東，距離地鐵2號線南五里堡站（2號線與5號線的換乘站）500米左右，地段還是挺好的。
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項(xiàng)目體量小，密度高，占地面積16.29畝，建面5.97萬方，容積率5.5，項(xiàng)目一共規(guī)劃了兩棟樓，北側(cè)為34層，南側(cè)為33層。
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這么迷你的樓盤，開發(fā)商為了做出亮點(diǎn)也是絞盡腦汁，配有新風(fēng)地暖，入戶門選用的是甲級子母防盜門加智能指紋密碼鎖，窗戶采用LOE-E三層玻璃，景觀是永威的御用景觀公司，采用打造景觀示范區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，號稱綠化標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到1500元/平方，物業(yè)則是采用康橋物業(yè)。3T6戶的結(jié)構(gòu)也算用心，基本是全明戶型。
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里面的小戶型還是可以出手的，大戶型就算了。(展開全部)

最近，主城區(qū)的“漏”越來越多。
鄭地新港華苑的優(yōu)劣勢很明顯，優(yōu)勢就是開發(fā)商、地段和價(jià)格，劣勢就是樓盤自身的居住舒適度，迷你盤，只有兩棟樓，其中有一個(gè)單元的小戶型，45-60平，兩梯六戶。
這個(gè)盤適合那些資金量非常少的純剛需或者是純投資。

預(yù)售證已出，聽說是康橋的物業(yè)，部分智能家居配置，50-135平米，算是金二環(huán)，雙地鐵口（2號線和5號線），2020年上半年交房可用公積金，這位置投資小戶型也是真可以推薦的。

今天路過，才知道鄭地這個(gè)小項(xiàng)目。鄭地總是“偷偷地干”啊，，豆不知道啥時(shí)候的項(xiàng)目，啥時(shí)候開始賣