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康橋悅?cè)貓@ 點(diǎn)評

續(xù)天命 2017-09-08 14:39

提供一個(gè)思路?？春脼I河覺得這里現(xiàn)在價(jià)格還能買的原因基本邏輯是開發(fā)模式先進(jìn)。濱河國際新城整體開發(fā)土地出讓猶如經(jīng)營一個(gè)大樓盤，每年推一期，每期出三棟樓從臨街的開始往樓王位置賣，最近算是開到四期了，每一期價(jià)格逐步上漲。這個(gè)運(yùn)營模式大邏輯下，每一期價(jià)格增長幾乎是必然的不存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榕涮字鸩酵晟?，出讓位置逐步提高。這樣模式保障了前期購買者升值空間。這個(gè)樓盤不出意外還有七八期，整體去化接近一半，是否上車看官自己考慮。良心話不希望這樣的模式繼續(xù)，漲價(jià)坑的還是買房人，即使你買的早也只是資本家吃肉你喝了勺剩湯不知道有什么開心的。

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~~普通會員~~

清鴻一瞥 2017-09-09 00:17
濱河買的好多是在附近上班的人，那些單位？富士康的骨干、東風(fēng)汽車、海馬汽車、宇通、河南中煙、鄭州海爾、鄭州雙匯、鄭州盾構(gòu)、鄭州鄭煤機(jī)、鄭州百事、鄭州露露等員工，

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清鴻一瞥

外加民營上市公司，安圖生物、三暉電氣等

2017-09-09 00:17
~~普通會員~~

大壯 2017-09-08 16:41
房價(jià)的穩(wěn)步上升需要的是有實(shí)力的接盤俠，這才是房價(jià)上漲的動力

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~~普通會員~~

紫砂壺 2017-09-08 16:30
說的很有道理，我很好奇這個(gè)區(qū)域到底是投資客在買還是改善客在買，剛需去這里的肯定不多。

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自強(qiáng) 回復(fù) 紫砂壺

非炒房，投資客，相對剛需，非絕對剛需～

2017-09-08 16:39

濱河國際新城幫主回復(fù) 紫砂壺

樓上很中肯

2017-09-08 16:43
~~普通會員~~

濱河國際新城幫主 2017-09-08 15:16
最后一句酸的厲害了，沒這么夸張，除非是以后大家都不漲了。觀點(diǎn)還是很犀利的，出彩。不過分析并不全面，相信沒有一個(gè)人只是為了這個(gè)所謂的ppp模式去買的，分析應(yīng)該綜合考慮，不能單一拿出來講。居住環(huán)境、區(qū)位、交通、政策、配套(這個(gè)和任何一個(gè)新區(qū)都有共性)還有潛力等

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續(xù)天命回復(fù) 濱河國際新城幫主

我一點(diǎn)都不酸我比你買的還早，只是覺得可悲，兔死狐悲，賺大錢吃肉的是地主，賺小錢啃骨頭的是早期的開發(fā)商，說咱們是喝剩湯的都是好聽的，漲價(jià)買單，可悲的都是老百姓。不看百姓疾苦只看自己利益的不是我的觀點(diǎn)

2017-09-08 17:09

續(xù)天命回復(fù) 濱河國際新城幫主

我只是提供個(gè)購買邏輯不去分析具體項(xiàng)目

2017-09-08 17:10

大力出奇跡回復(fù) 續(xù)天命

你把它懟的無話可說，別人吃肉喝湯剩下骨頭給它舔舔你看它在這兒蹦跶的歡樂的

2017-09-08 17:22

濱河國際新城幫主回復(fù) 大力出奇跡

搞笑了，已經(jīng)吃到肉了，我們是在討論，沒有誰懟誰，社會我力哥，

2017-09-08 17:27

大力出奇跡回復(fù) 濱河國際新城幫主

吃到肉的沒空在這兒蹦跶

2017-09-08 17:28

濱河國際新城幫主回復(fù) 續(xù)天命

那你邏輯也不對啊，如果按照你說的，已經(jīng)在一個(gè)相對的高點(diǎn)買進(jìn)，那所有的樓盤都不用買2.3.4.5期了，都買1期好了，海馬公園9000多開盤還是很貴，那它現(xiàn)在五期26000多了，是不是覺得9000多不貴了，那中間19000買的你說是吃肉了還是喝湯了。

2017-09-08 17:30

濱河國際新城幫主回復(fù) 大力出奇跡

那意思是米宅這兒都是喝湯的了？

2017-09-08 17:31

大力出奇跡回復(fù) 濱河國際新城幫主

仔細(xì)品味作者的話吧，就此打??！

2017-09-08 17:32

濱河國際新城幫主回復(fù) 大力出奇跡

先下班了，有空在跟大力哥討論。

2017-09-08 17:33

濱河國際新城幫主回復(fù) 大力出奇跡

大力哥，我能看的懂，但是你別說是房子，拋開房子，在這個(gè)社會上，有絕對的公平可言嗎，社會就是這樣的社會，國家也是這個(gè)現(xiàn)狀，人為刀俎我為魚肉。

2017-09-08 17:35
~~普通會員~~

濱河國際新城幫主 2017-09-08 14:55
有道理！不過跟開心不大，很不喜歡投資客，投資客越少越好，隨著城市化進(jìn)程，鄭州勢必還要發(fā)展，但土地供應(yīng)量，尤其是適合生活居住的土地越來越少，越來越邊緣化，關(guān)于ppp模式真的很惡心人，有優(yōu)勢也有劣勢，擠牙膏式拍地真是惡心到我了，但試想，這是誰之過？而這，就是現(xiàn)實(shí)。

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濱河國際新城幫主

已點(diǎn)贊，觀點(diǎn)不錯(cuò)

2017-09-08 14:56

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