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我站在高高的土崗上，看著新管南王的崛起。
今天挺風(fēng)和日麗的，一改前幾天的濕冷。于是我站在明月路豫一路交叉口，看著荒野，想象著以后這里到底會(huì)是個(gè)什么樣子。綠地在鄭州南部的三城分別占據(jù)了鄭密路入城口，大學(xué)路入城口和現(xiàn)在的新鄭路入城口。可所謂南邊的新霸主。而公園城，應(yīng)該是里面幾個(gè)最好的。
就說管南這個(gè)地塊來說，可選擇性真的挺高，但是在現(xiàn)在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，哪個(gè)價(jià)錢可能會(huì)有低的突破，可能也只能由新盤首開的公園城來承擔(dān)了。如果公園城首開真是低價(jià)的話，何嘗不是給管南帶來一縷輕風(fēng)。
有人說這個(gè)樓盤的劣勢(shì)是鄰高壓走廊了，鄰鐵路了。但我想說的是，首開地塊離高壓電離鐵路差這幾條街區(qū)呢，您真是千里眼順風(fēng)耳？2000畝大盤和40畝小盤雖說都臨近各項(xiàng)設(shè)施，但是差距感受卻不是一點(diǎn)半點(diǎn)。還要看你到底要買的小地塊周邊環(huán)境。真正的不利來說還是離市區(qū)遠(yuǎn)，沒地鐵，新鄭路太亂。
但是有差也就有好，首開地塊屬于整體來說第一流的地塊了，南臨17里河，北邊小初高，加之低容積率，精裝修，總體說來屬于比較宜居的。而且里面有剛需盤有改善盤。
如果這塊地是萬科拿大家會(huì)不會(huì)更認(rèn)可呢？提到萬科那就不得不說下公園城的洋房項(xiàng)目。恩很好，和那啥紫臺(tái)的情況一毛一樣。頂層復(fù)式誰也不影響，但是一層南花園，二層北花園會(huì)不會(huì)賣完后繼續(xù)維權(quán)呢？維權(quán)成功了標(biāo)準(zhǔn)層高興了，一二樓哭了。維權(quán)不成功一二層高興了（其實(shí)也沒啥高興的，畢竟多掏錢了），標(biāo)準(zhǔn)層哭了，買個(gè)洋房標(biāo)準(zhǔn)層舒適度還不如高層呢。所以我更推薦高層。
高層戶型說起來中規(guī)中矩，其實(shí)我沒好好看，總體來說按自己需要的面積買就行。
如果你需要在管南置業(yè)并且還沒買房，我覺著可以到售樓部看看，首開地塊真不錯(cuò)，整個(gè)盤只有首開地塊西邊那塊地可媲美。
至于價(jià)錢會(huì)多少？我想大家也都不知道，但在四環(huán)北部各個(gè)樓盤現(xiàn)在都賣到一萬四五的情況下，加之地產(chǎn)環(huán)境需要穩(wěn)定的情況下，會(huì)以較低價(jià)格來開盤。(展開全部)