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1、迎賓路3號的4期地塊，對于裕華來說，是一個必須拿下的地塊。
所以，7月7日那天，縱然有人攪局，比底價多花了1.1個億，也是堅決拿下。
原因：這個四期地塊，就位于已開發(fā)的別墅區(qū)的中間位置，生生地將一個完整地塊啃出了一個缺口。如果不將此塊補(bǔ)齊，那整個別墅區(qū)成何體統(tǒng)，相當(dāng)別扭。

2、四期分為洋房區(qū)和疊墅區(qū)。洋房區(qū)位于地塊西側(cè)，而疊墅區(qū)位于地塊東側(cè)。
洋房的設(shè)計：負(fù)1層和1層是一戶，2、3、4、5、6是平層。
疊墅的設(shè)計：負(fù)1層和1層是一戶；2、3層是一戶；4、5層是一戶；6層是平層。

3、洋房的最小面積為:180平方米，據(jù)此推算，整個4期的起步總價將是：400萬。
目前，排號中：30萬一個號，具體開盤日期未定。

4、又是一個取舍的問題：北龍湖的高層起步價最低也是350萬起了，或者更高近400萬。迎賓路3號在九如東路布點，希望就是以自己的洋房來對標(biāo)北龍湖的高層了。

5、裕華給我們的印象是時而清晰、時而模糊，多少有些分裂的。提到迎賓路3號的別墅，業(yè)界也是稱贊的；但其又有一大堆很不咋樣的樓盤，如千鹿山等。所以，對于裕華這個品牌的認(rèn)可度，并不高。這基本上是鄭州本土所有開發(fā)商的問題，即品牌和品質(zhì)之間的等號怎么也劃不齊。