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作為號稱恒大在鄭州最高端的項目，悅龍臺從16年賣到20年還有房源，而且價格也從3萬左右的精裝拉到了2.5左右的毛坯，經歷過樓市最火的時候竟然砸手里這么多，恒大悅龍臺的營銷也是醉了。

恒大悅龍花園位于鄭東新區(qū)北三環(huán)南、龍湖外環(huán)路東，龍翔八街北，項目總占地約109畝，整體規(guī)劃為新中式建筑風格，由13棟高層和7棟洋房組成。

位置：作為北龍湖的守門員，恒大的位置可謂最邊緣化的項目，甚至有人說根本不屬于北龍湖區(qū)域，因為馬上都到了東三環(huán)了，怎么說都對，反正在區(qū)域內位置不是很好，周邊被大量的安置房包圍，東側還有高架高鐵環(huán)繞，居住環(huán)境區(qū)域算是下層的那種。
內部規(guī)劃：2.5的容積率做高低配也是房企常用的手段，同一時期的正商善水、亞新茉莉都是這種操作，沒有什么可噴的。恒大慣用的會所+水系園林的做法在悅龍臺體驗的淋漓盡致，號稱蘇式園林的景觀還算不錯，畢竟是實景小區(qū)了。戶型上整體是大開間的設計，南向采光充足，無浪費空間，這一點還是不錯的。裝修的水平嘛，說實話和其他區(qū)域的精裝比起來夠豪，但是在北龍湖這個片區(qū)，根本不夠看！

恒大鄭州區(qū)域最高端的悅龍臺被各種維權+降價促銷，可見口碑實在是一般，和之對比的正商善水交房的時候好評不斷。最近時不時冒出來的特價房也是一貫的計量，可見房源還有富余，好處是已經是實景現(xiàn)房的項目了，業(yè)主購買的時候實地踏勘外部環(huán)境和內部環(huán)境也能做到心中有數，再對比自己要付出的價格，一桿秤已經可以慢慢體會了，就是苦逼了前期的老業(yè)主(展開全部)

不多說，先看圖。如果你對生活很有品味，一大把鈔票(假如900w)都發(fā)愁買不到好房子，可以換思路看看別人的。

恒大悅龍臺，恒大目前在鄭州最高端的項目。外立面三層以上干掛石材，效果不凡，如果周圍有朋友搞成本核算的可以問下，這個項目恒大確實下本了，用料確實不錯，目前準現(xiàn)房銷售，小區(qū)裝標，景觀都是可見的。
位置:距離推測規(guī)劃12號線和8號線交匯站點不遠，距離東三環(huán)高架蠻近，距離鄭大醫(yī)東區(qū)院區(qū)不遠，項目隔壁就是公園，當然距離高鐵線也不遠，交通算的上便利。
學區(qū):有配套龍翔學校，這個片區(qū)共享，目前不是重點規(guī)劃。
項目高度:小區(qū)高低配，有會所，小區(qū)中央景觀不俗，精裝裝標略低。
北龍湖目前真正意義上入門盤就三個，正商善水，亞新茉莉，恒大悅龍臺。
善水和悅龍臺距離高鐵線路略近，肯會有一定程度噪音影響，但是距離8號線，12號線推測規(guī)劃站點近，茉莉雖然離高鐵線路遠，但是距離醫(yī)院太近，風水上有相沖之說（改善講究，剛需沒那么多事）
三個盤距離安置房距離都近，共享片區(qū)學校，非重點規(guī)劃
就項目高度，三個盤互有優(yōu)缺，恒大悅龍臺裝標略低但是景觀好；善水裝標好但是景觀一般；亞新茉莉裝標和景觀都還行，但是亞新公司目前前景堪憂，是否會影響后期物業(yè)不得而知。
三個盤基本大差不差，之前恒大悅龍臺售價相比略高，性價比相比較低，但是目前這一波促銷活動，價格回到2.8W左右，還是非常有吸引力的，茉莉和善水已清盤，這是最后上車北龍湖入門盤的機會。(展開全部)

恒大悅龍臺的交房實景圖，猛一看照片覺得還可以的。可能用慣了剛需思維，如果哪個剛需盤做成這樣，估計維權的就少很多了。但是他是北龍湖，他的價格是3萬，是目前鄭州剛需盤的兩倍。一個比較懂景觀和園林的同事幫忙看了下，細節(jié)，配色以及設計感，找不到品質感，感受不到厚重的歷史感，有時候覺得是不是因為永威的細節(jié)都充滿故事性所以大家都會覺得驚艷，但是我們真實來看永威的樓盤，確實也是做到了。會宣傳有實力，口碑才會怎么好吧。

哎，不知道怎么辦？恒大啊！恒大

許老板，恒大，任何一個字眼，放眼全國都是大IP。

12月15日-16日，許家印親回老家周口，捐贈6.5億元。
從8月到12月，恒大悅龍臺因為綠化改清真寺，引發(fā)業(yè)主維權。
12月31日，恒大城交房即維權，交房結果慘不忍睹。

3個毫不相干的事情，一旦串聯(lián)起來，就會發(fā)生非常微妙的化學反應。悅龍臺即將交房，說實話，真為他捏一把汗，眼看恒大城已經折戟沉沙，指望悅龍臺打個翻身仗？我想很難。

有時候，河南人真的不需要十幾億的捐款，不需要回老家表態(tài)“恒大的一切都是國家給的”，只是想“蓋好房子”，僅此而已，非常簡單。

悅龍臺東南側，緊挨售樓處（也就是后期的幼兒園）50米，在未取得任何手續(xù)的前提下，僅憑東區(qū)管委會協(xié)調的一個會議紀要，打著給龍興嘉苑二號院建便民服務中心的幌子，侵占高鐵沿線綠地違規(guī)開工建設，實則是作為二號院回遷回民的清真寺使用，嚴重違法違規(guī)，必定內幕重重，業(yè)主維權勢在必行！
執(zhí)法隊現(xiàn)場執(zhí)法開具罰單勒令停工，可人一走就立馬肆無忌憚地復工，晝夜不停！

今天是最后一天了！我們期待7月恒大更大力度的促銷，如果對這個項目感覺還不錯，該入手就入手這還真不是給他推銷，首先恒大歷史上沒有降過價，其次這個項目大約剩下百分之三十可售了，第三，恒大做一次促銷漲一次價，開一次盤漲一次，目測這個盤年底肯定清盤保守漲價三次，你還真別不服！北龍湖最不著急的就是它啦！

作為一名建筑從業(yè)者，同時作為一名有資格有現(xiàn)金的買房者，我內心此時是矛盾的，不希望房價大漲，又不希望地產行業(yè)凋敝，真心希望國家長效機制趕緊建立，讓房地產行業(yè)能平穩(wěn)健康發(fā)展，隨著首套利率從85折到目前的上浮10%，及馬上可能的上浮20%，我現(xiàn)在變得更加糾結了，國家不能這樣坑剛需啊。。。

恒大悅龍臺首付分期開始了！