整個(gè)二七新區(qū)新房市場(chǎng)的主力是亞星錦繡山河大二期和萬(wàn)科都會(huì)天際。
亞星錦繡山河大二期，祥泰苑均價(jià)11500元/㎡、學(xué)府印象均價(jià)13000元/㎡，亞星九邸均價(jià)14500元/㎡，另外倚瀾苑、安泰苑是現(xiàn)房，尾盤(pán)特價(jià)11000元/㎡
亞星錦繡山河大二期主打?qū)W區(qū)，鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)（東分）和鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)，拿合同就能上，未來(lái)流通性會(huì)不錯(cuò)。
學(xué)府印象和九邸兩個(gè)地塊，臨近金水河，部分樓棟戶(hù)型還能觀河景。
萬(wàn)科都會(huì)天際，95平戶(hù)型均價(jià)11000元/㎡，115平戶(hù)型均價(jià)12000元/㎡
萬(wàn)科大都會(huì)的最后一期，四環(huán)外，城市界面會(huì)差一點(diǎn)，但是臨近鑫苑都匯廣場(chǎng)，基礎(chǔ)生活配套都有，生活氛圍濃厚，自住完全可以滿(mǎn)足。
電建洺悅天璽，高層均價(jià)8500元/㎡
央企電建開(kāi)發(fā)，年底交付的準(zhǔn)現(xiàn)房，有地鐵七號(hào)線，不足之處在于地塊太小，只有四棟樓。
泰宏建業(yè)國(guó)際城，13號(hào)院尾盤(pán)特價(jià)9999元/㎡起。
優(yōu)勢(shì)在于位置好，臨近地鐵，配套更成熟，不過(guò)13號(hào)院南側(cè)因?yàn)榕R近高鐵，硬傷明顯。
鄭密路沿線的成熟度低，所以新房市場(chǎng)的存在感不高，只有兩個(gè)項(xiàng)目。
鄭州華僑城，均價(jià)12000元/㎡
屬于文旅大盤(pán)，臨近金水河，周邊環(huán)境不錯(cuò)，但配套不夠完善，整體落地不僅需要時(shí)間，還需要錢(qián)。
保利上城9000元/㎡
準(zhǔn)現(xiàn)房，產(chǎn)品還不錯(cuò)，但不在二七新區(qū)的成熟板塊，沒(méi)有基礎(chǔ)的生活配套，便利度不高。
二七新區(qū)一直保持著穩(wěn)定的天量供應(yīng)，這就導(dǎo)致二七新區(qū)的房?jī)r(jià)天花板不斷被壓低，房?jī)r(jià)上漲難度增加。
作為剛需的上車(chē)門(mén)檻，即便是市場(chǎng)上行的時(shí)候，房?jī)r(jià)大漲也跟二七新區(qū)沒(méi)有關(guān)系，現(xiàn)在剛需的上車(chē)門(mén)檻更是降低了不少。
