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華瑞紫韻城目前主推雅園和天園，其中雅園為準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)全面封頂，園區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)，今年交付，主要剩的是120平三房和146平四房，戶型挺一般的，但價(jià)格不貴，偶有特價(jià)。
雅園位于建設(shè)路北，還是不如建設(shè)路南的王牌地塊——天園，天園優(yōu)勢很突出。
一方面是位置堪稱常西湖區(qū)域的王炸，樓下不遠(yuǎn)是14號線市民大道站，往北走一段是1號線鐵爐站，西側(cè)緊挨市政公園，東側(cè)是中原科創(chuàng)綠谷，相比常西湖南區(qū)高大上的場館，顯然，科技綠谷帶來的產(chǎn)業(yè)和人流更為珍貴，綠谷主要發(fā)展科技服務(wù)與智慧應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，目前已簽約合生文化產(chǎn)業(yè)園、江浙滬企業(yè)家產(chǎn)業(yè)園、北京東方雨虹區(qū)域總部、華潤智慧燃?xì)庑畔⒖萍贾行牡软?xiàng)目。
一方面是社區(qū)略微改善一些，常西湖剛需盤一大堆，但天園例外，主打122-130平剛改戶型，戶型說實(shí)話很一般，但對于一個(gè)容積率5.5還兼容18%商業(yè)的地塊來說，這已經(jīng)很良心了。
不過，缺點(diǎn)也很明顯，由于東側(cè)7號樓商業(yè)樓，以及東邊華都商業(yè)組團(tuán)的影響，小區(qū)的采光、視野很一般。
就個(gè)人來看，買華瑞真的就圖一個(gè)地段了，要圖改善舒服吧，肯定選碧桂園西湖那或者世茂熙湖了，要圖學(xué)校吧，肯定選擇裕華城了，價(jià)格又便宜，學(xué)校又近，要比品質(zhì)吧，肯定華瑞不如永威融信了。
華瑞雖然是小開發(fā)商，但資金鏈應(yīng)該還行，在地市還有兩三項(xiàng)目，攤子不大，流量盤為主，成本一向扣的很嚴(yán)，前期一直搞經(jīng)適房攢的家底厚，爛尾可能性不大，但就是房屋質(zhì)量問題，以及物業(yè)服務(wù)，住過的吐槽很多。(展開全部)
華瑞紫韻城，典型剛需盤的代表，啥都一般，但也啥都湊活。
自2015年一期開售，6000元/㎡，至2016年底，13000元/㎡，令很多人拍斷大腿。
一期分三塊地——福園、景園、麗園，二期為星園，目前都已售完且交房，交房效果一般，經(jīng)歷過維權(quán)。
三期分兩塊地——雅園、錦園，目前還有少量房源在售，均價(jià)13800元/㎡。
這些地塊都圍繞地鐵1號線鐵爐站、市民中心站而建，對與業(yè)主來說還算方便。
目前主推四期天園地塊，位于鄭上南輔道南、愛民東路東，項(xiàng)目占地55畝，規(guī)劃6棟31-34層高層和1棟商務(wù)樓，容積率5.5，相比之前高了點(diǎn)。
戶型方面101㎡三室兩廳一衛(wèi)起步，主打真三房，更舒適，不像89㎡小三房那么局促。
另外還有122㎡三室兩廳兩衛(wèi)、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)等多個(gè)戶型，相比之前戶型面積有很大提升。
地塊位置距離周邊的地鐵1號線站點(diǎn)都較遠(yuǎn)，最近的是地鐵14號線市民大道站，不如之前幾期便利。但距離南側(cè)四大中心和東側(cè)市民公共服務(wù)區(qū)較近，算是扳回一局。
目前已與伊河路小學(xué)簽約建設(shè)路第六小學(xué)，位于一期景園的北側(cè)，裕華城二期和三期之間，規(guī)模48班，預(yù)計(jì)2023年投入使用，由總校統(tǒng)一管理。?但目前尚未動工，教學(xué)質(zhì)量也需要時(shí)間檢驗(yàn)。
西伊河路，東緯五一，似乎已成定局。到處都是他們的合作辦學(xué)，一個(gè)挨一個(gè)，層出不窮。
目前能想到的，盛潤錦繡城、融僑悅城、裕華城、碧桂園名門鳳凰城等都與伊河路有掛鉤。
并且華瑞、裕華、碧桂園三個(gè)盤還緊挨著。相對來說，裕華城的貌似正統(tǒng)一點(diǎn)。
華瑞這個(gè)開發(fā)商以經(jīng)濟(jì)適用房起家，向來也不會給你驚艷，無非做安置房相對良心，其孫莊北院是與永威十八里河安置房、錦藝杲村安置房抗衡的網(wǎng)紅回遷房。
但商品房真的一般般，只能說湊活。(展開全部)
華瑞紫韻城，建設(shè)西路長椿路口南北兩側(cè)。
華瑞紫韻城三期總占地是640畝，總建筑面積182萬平方米，三期有三個(gè)地塊雅園、錦園、福園，四期是天園。福園是現(xiàn)房發(fā)售（少量房源），只要銀行貸款下來，馬上就可以入住，價(jià)位在13800元/平方米，錦園和雅園是期房，錦園（部分房源，預(yù)計(jì)今年年底交房），1號樓和2號樓，4T7戶，戶型面積從你110-120平方米的三房，雅園（部分房源，預(yù)計(jì)今年年底交房），從109-146平方米！
天園占地是55畝，容積率是4.45，，規(guī)劃6棟31-34層高層和1棟商務(wù)樓，容積率5.5，戶型面積是99平方米-146平方米，交房時(shí)間到2021年了，定位比之前要提高一些，是偏改善，簡單的說一下優(yōu)勢：
1、現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、期房任君多采擷。這好幾期里面有現(xiàn)房、有準(zhǔn)現(xiàn)房，還有期房，手里握著現(xiàn)金，想怎么買就怎么買！
2、項(xiàng)目是位于建設(shè)西路長椿路口南北兩側(cè)，圍繞著市民服務(wù)中心，我稱之為王炸，最主要是這個(gè)地鐵修的也很棒，1號線和14號線，三個(gè)站點(diǎn)（市民中心站、市民大道站、鐵爐站），再看天園項(xiàng)目，在建設(shè)路以南，西側(cè)是市政公園，東側(cè)是商業(yè)外加中原科創(chuàng)綠谷，人才在哪里，房價(jià)就在哪里，當(dāng)然前提是產(chǎn)業(yè)需要落地。
劣勢也很明顯：
1、首先是品牌在一眾大佬里面顯得很薄弱，華瑞是做經(jīng)適房起家的，品牌底蘊(yùn)比裕華還要差點(diǎn)，交房效果一般偏下。
2、買華瑞是圖位置，買裕華是圖學(xué)校，買永威是圖品質(zhì)，買碧桂園圖一個(gè)品質(zhì)，你圖的是啥？(展開全部)
風(fēng)起于青萍之末，浪成于微瀾之間。
1最近，炸場子的又來了！看，就是這張圖： 鄭州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，空降華瑞紫韻城！恭喜華瑞業(yè)主喜提名校！這個(gè)學(xué)校是什么...
上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學(xué)區(qū)新房，這次說說比較推薦的。
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