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現階段，鄭州市實名推薦的學區(qū)新房

發(fā)表時間：2023-04-19 10:16:22 來源：鄭州米宅

1

上次說了鄭州市現階段不推薦的學區(qū)新房，這次說說比較推薦的。

原來文章在鄭州樓市，沒看過的可以看看。

實際上，寫這篇文章是比上一篇文章難的。

為什么？因為對于學區(qū)房這個事吧，往往是只有次優(yōu)解，沒有最優(yōu)解，學區(qū)好的項目品質難以保證，品質好的學區(qū)有時候會比較一般。

只能在“魚和熊掌”之間選擇。

經開濱河新城融僑雅筑，學區(qū)也不錯，而且出成績了，但交房品質我們去看了，真是一言難盡。申泰中原印象聽說劃片是緯五路二小，老城老校，學校也不錯，但是項目又出了問題。

所以吧，推薦幾個吧。

但同時也會把利弊說的更加清楚一些，讓你全面了解情況。

2

▍金水區(qū)：

1、越秀金悅文華

項目是個靠譜的項目，國企，品質咱們先不談，至少不會出現爛尾。

實際上學區(qū)也不錯，文化路一?。ê擦中^(qū)）+龍門實驗學校，兩個都是半老學校，也出了成績，所以對于家長還是比較推薦的。

不足點就是龍門實驗學校，屬于區(qū)域型中等學區(qū)，放到金水北算是能打，但是放在全金水就略遜一籌，這有點不符合我“中學重于小學”的原則。

2、瀚宇天悅城劃片

劃片的是龍門第二實驗學校，也是這個道理，而且是個純新校，情況更是需要等待。

最大的好處是九年制，減少了小升初的麻煩。

3、美盛教育港灣

這個項目提的人比較多了，緯五路一小+鄭外集團金水分校，都是已經開學的學校，也都是名校。

唯一注意點是兩個，第一個雖然是名校，但是新校，成績需要觀察，即使它叫外國語。

▍中原區(qū)

老城沒有啥可以推薦的項目，主要是常西湖。

1、融信奧體世紀

劃片的學區(qū)是鄭州市外國語小學+鄭州市外國語中學蓮湖校區(qū)。

如果單憑學校來說，這是現階段常西湖新區(qū)最最推薦的學校組合，小學是開學學校，中學也是名校加持，官宣建設，問題不大，就是放在全市，也是相當能打的組合。

然而，值得擔心的就是融信本身。

經歷了誤工問題的融信，聽說已經復工，但是工程進度如何，還沒有可靠消息。

所以，建議可以等一等，如果最近融信交房的一期能順利交房，且質量沒有發(fā)生較大的維權，中原區(qū)和高新區(qū)的家長，值得去看看這個樓盤。

2、華瑞紫韻城

最近這個項目官宣引入鄭州一中興國路校區(qū)，算是常西湖北第一個中學

加上原來該開發(fā)商引入的伊河路小學集團建設路六小，所以也是一個雙優(yōu)質學區(qū)。

華瑞比較低調，名氣不大，但是歷次交房的時間和品質還算靠譜，可以關注一下。

▍二七區(qū)

1、亞星錦繡山河大二期

這是現階段二七區(qū)最推薦的學區(qū)房項目，其原因就是原來的鄭州民辦五朵金花的鄭州實驗外國語的東分已經完成了轉公，由原來的搖號進入的民辦名校變成劃片進入的公辦名校。

和其他新建校不一樣，該學校已經運作了多年，而且成績非常之好，即使在外國語集團之中也算不次于楓楊的存在。

另外，該校的配套小學變成了鄭州實驗外國語第一附屬小學，雖然是在建，但是也被納入了外國語集團，未來成為區(qū)域名校的可能性很大。

2、鄭州華僑城

這個項目宣傳的是幸福路小學+鄭州四中的組合。

我本人覺得不如亞星錦繡山河的學區(qū)靠譜，第一該項目因為學區(qū)問題，曾經發(fā)生過選址維權。

另一個原因就是四中+幸福路小學，雖然都算是名校，但是也都是屬于區(qū)域新建校，需要等建設，等開學，等成績，不如東分情況穩(wěn)定。

▍高新區(qū)

1、謙祥云棲

配套的是鄭州中學+附屬小學。

開發(fā)商雖然一般，但是這是本人很推薦的一個組合，原因無他，就是鄭州中學這些年基本上沒有擴張。學校沒有擴張就意味著學校教學資源沒有被稀釋，而對于我們普通家長來說，我們要的是教學質量，而不是僅僅要那個金子招牌。

謙祥在鄭州市交房的項目也有幾個了，肯定稱不上多好的改善，但是也在中等水平。

2、朗悅時光之城

引入的學校是鄭州一中高新實驗中學+鄭州一中高新實驗小學，上一次寫文章，說人家小學沒完工，有爛尾的可能性。

但是，這是我弄錯了，人家現在小學已經招生，屬于不折不扣的雙優(yōu)質學區(qū)，在此表示道歉。

這個項目學校很靠譜，尤其是中學，是原來桐柏一中的班底，但是最大的問題就是地段。

如果父母工作地點在高新區(qū)就沒有問題，如果工作地點在主城或者東區(qū)，需要父母通勤付出相當的時間，這是該項目的缺點。

實際上，在高新區(qū)很多雙學區(qū)新房項目都可以考慮。

比如引入鄭州留馀外國語學校的大正水晶森林，引入鄭州中學附屬小學的和省實驗二中（現在的名字叫高新區(qū)第二實驗中）的朗悅公園府也都可以考慮，該區(qū)域可以說是鄭州關注教育的家長一定要看看的區(qū)域。

3

至于東區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)、經開區(qū)，在新房學區(qū)房方面則可以選擇的余地就比較少了。

東區(qū)的問題就是新房項目太少，能夠掛上名校的更少。海馬公園，華潤幸福里的學校都比較一般。

比如，管城區(qū)幾個聲稱有學區(qū)的項目，現在都引入的只是小學，中學幾乎沒有突破，現在趁的綠都瀾灣的學區(qū)更香了。

經開區(qū)現在的當紅名校經開外國語，現在只有融僑雅筑和中海意園能夠劃片上學，但是融僑雅筑聽說交房質量非常一般，而且兩個項目也都是二手房了。

至于一些新房，聽說能劃入上面這所學校的分校，但我的意見還是要觀察一下。

本身經開外國語就是屬于半新校，這所新學校再辦學校，質量我是不能看好的。

作為剛需來說，惠濟區(qū)老城的謙祥時光序，引入的是東風路小學和惠濟區(qū)實驗初中（鄭州一中集團興隆校區(qū)），可以去看看。惠濟區(qū)本身教育資源就比較少，能夠引入這兩個學校對于很多該區(qū)域業(yè)主來說，已經算是一個福音了。

4

今天重點講了鄭州市場現售新房的學區(qū)情況，但是最后還是要說一句。

如果你和你的家庭非?？粗亟逃?，還是希望你能夠回歸二手，回歸老城。

畢竟從北京到南京，從廣州到鄭州，居住品質和教育配套質量往往是成反比。

教育配套越好，房子的品質感越差。

教育配套越差，房子的品質會比較好。

對于很多有娃家庭，這是一個永遠難以做出的選擇題。

推薦

上次說了鄭州市現階段不推薦的學區(qū)新房，這次說說比較推薦的。

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華瑞紫韻城
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地址: 中原區(qū) 常西湖建設西路與長椿路交叉口（建設路南北兩側）
開發(fā)商: 鄭州華瑞紫韻置業(yè)有限公司
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