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最近，炸場子的又來了！
看，就是這張圖：
鄭州市實驗中學(xué)，空降華瑞紫韻城！
恭喜華瑞業(yè)主喜提名校！
這個學(xué)校是什么情況？
鄭州市實驗中學(xué)，其實就是鄭州外國語西流湖校區(qū)。
一聽名字就很牛。
鄭州外國語中學(xué)可是被稱作“外總”，整個鄭州教育界絕對的頂流！
一本上線率連續(xù)多年達(dá)到驚人的97%左右，211及以上大學(xué)錄取率超70%，位列高中“大三甲”之首！
每年都有大量學(xué)生被保送北大、清華等國內(nèi)頂尖大學(xué)，還有劍橋、牛津等國外名校。
如此強(qiáng)大的實力，說的夸張一點就是每年擠破腦袋都要上的！
要想考入鄭外，最好能進(jìn)鄭外體系的初中。
原因很簡單，每年中招錄取生源里，有一半以上的學(xué)生都來自鄭外體系初中。
而目前，鄭州外國語初中部除了鄭州外國語集團(tuán)隴海路總校，還有蓮湖校區(qū)（西校區(qū)）和西流湖校區(qū)（北校區(qū)）。
“一校三區(qū)”的格局。
此次教育局發(fā)文里的，就是西流湖校區(qū)（北校區(qū)）！
鄭外總校直管校區(qū)，和總校采用的是一體化辦學(xué)模式。
這關(guān)系，是其他分校沒法比的！
現(xiàn)在，鄭州市實驗中學(xué)(外國語中學(xué)西流湖校區(qū))正順利推進(jìn)，建設(shè)進(jìn)度很快，已經(jīng)整體封頂，計劃今年秋季開始招生，業(yè)主持合同即可入學(xué)！
▲鄭州市實驗中學(xué)（外國語中學(xué)西流湖校區(qū)）實拍圖
發(fā)文提及的另一所學(xué)校，依然是優(yōu)質(zhì)的公辦中學(xué)——凱旋路中學(xué)！
去年9月，凱旋路中學(xué)開啟招標(biāo)，已由中原區(qū)發(fā)改委批復(fù)，辦學(xué)規(guī)模36個班,工期暫定240天。
▲凱旋路中學(xué)實拍圖
加上華瑞紫韻城的伊河路小學(xué)（建設(shè)路六?。@樣的雙學(xué)區(qū)在西區(qū)絕對是王炸！
為啥這么說？
大家都知道，作為市府所在地的中原區(qū)，教育資源一向很不錯。
但仔細(xì)觀察還有缺陷。
小學(xué)名校很多，優(yōu)質(zhì)中學(xué)嚴(yán)重不足！
而華瑞紫韻城，同時兼顧了優(yōu)質(zhì)小學(xué)和優(yōu)質(zhì)中學(xué)，非常難得！
現(xiàn)在買房尤其是把握住“雙學(xué)區(qū)”，保值增值能力絕對領(lǐng)先大多數(shù)房子！
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華瑞從規(guī)劃開始就很注重優(yōu)質(zhì)小學(xué)+優(yōu)質(zhì)中學(xué)的雙學(xué)區(qū)搭配。
所以原本的規(guī)劃是伊河路小學(xué)（建設(shè)路六?。?桐柏一中。
當(dāng)時承諾的48班伊河路小學(xué)建六校區(qū)，2022年就已經(jīng)開學(xué)了。
但中學(xué)還在建設(shè)中。
為了能讓業(yè)主盡快享受到雙學(xué)區(qū)資源，華瑞主動擔(dān)起責(zé)任，努力解決問題，最終又順利引進(jìn)了這個王炸級中學(xué)！
買了房的業(yè)主今年秋季都能入學(xué)！
說實話，這一舉動，能明顯感受到開發(fā)商是真的用了心的。
如果你能知道，買華瑞的業(yè)主，大多都是首次置業(yè)，或者二次置業(yè)，你才能懂房子按時交付、確保順利入學(xué)意味著什么？
意味著，每一套房子背后，都傾盡了一個家庭的財力，寄托著全家人的希望。
值得慶幸，華瑞總能交出一份完美答卷！
之前疫情影響下，很多開發(fā)商不得不延遲交付，而華瑞地產(chǎn)還能做到提前近5個月交付，交付房屋約4000套，獲得業(yè)內(nèi)及廣泛業(yè)主的一致好評。
如今在售的華瑞紫韻城天園，今年6月份交房在即，實景園林一覽無余！
不說別的，就這些交房的項目，品質(zhì)絕對不輸很多大牌開發(fā)商。
甚至一些國央企交付的項目，能達(dá)到華瑞的標(biāo)準(zhǔn)，就算是很不錯了。
華瑞憑借一己之力，將整個市場同類產(chǎn)品的品質(zhì)，拉到一個很高的標(biāo)準(zhǔn)！
和很多高杠桿、快周轉(zhuǎn)開發(fā)商不同，華瑞是一家鄭州本土非常務(wù)實和穩(wěn)健的房地產(chǎn)公司。
1999年成立，具有國家一級開發(fā)資質(zhì)，扎根中原，從不走激進(jìn)路線，一直保持自己的開發(fā)節(jié)奏。
做到了這20多年里，所有項目均滿意交付！
在市場下行的當(dāng)下，不但不減配，還能保證品質(zhì)的普遍高標(biāo)準(zhǔn)！
而且，不單是項目交付滿意、學(xué)校落地順利，其他生活配套也很及時。
項目規(guī)劃的商業(yè)綜合體，是集商務(wù)辦公、酒店、大型商業(yè)、餐飲、休閑娛樂為一體的高端綜合體，預(yù)計2026年10月正式開業(yè)，這是常西湖新區(qū)近幾年最大的商業(yè)配套！
▲商業(yè)效果圖
紫韻城商業(yè)綜合體和另一個常西湖重點項目，總投資35億元。
這是華瑞的另一手好牌！
等華瑞商業(yè)綜合體落地，整個常西湖新區(qū)的商業(yè)檔次、城市形象都將有巨大提升。
華瑞就是這樣，花活不多，但務(wù)實肯干，說話不多，但事事兌現(xiàn)！
或許這就是華瑞在鄭州，這個競爭激烈的市場，品牌越做越好的最大秘訣！
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中原區(qū)最重要的未來發(fā)展，還是要靠三環(huán)到四環(huán)之間的常西湖新區(qū)。
今年，常西湖的利好再度加碼！
除了奧體中心、文化藝術(shù)中心、市民活動中心、現(xiàn)代傳媒中心，這四大中心外：
中央文化區(qū)文化交流中心，將在9月建成交付；
鄭州科技館新館，將在7月開館試運(yùn)行；
鄭州大學(xué)河南音樂學(xué)院新校區(qū)，將在6月底開工；
……
也就是說，常西湖新區(qū)要更熱鬧了！
▲規(guī)劃效果圖
而華瑞紫韻城在售的天園，是整個項目距離常西湖北部核心最近的一期！
這個位置距離14號線市民大道站距離僅約200米！此外不遠(yuǎn)處還有地鐵1號線市民中心站和10號線市委黨校站，3條地鐵環(huán)繞！
距離四環(huán)上下橋口也很近，除去地鐵通行外，自駕出行非常便捷！
東側(cè)的中原科創(chuàng)綠谷，主要發(fā)展科技服務(wù)與智慧應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，已簽約合生文化產(chǎn)業(yè)園、江浙滬企業(yè)家產(chǎn)業(yè)園、北京東方雨虹區(qū)域總部、華潤智慧燃?xì)庑畔⒖萍贾行牡软椖浚?strong>能帶來更多的產(chǎn)業(yè)和人流。
目前在售的是紫韻城·天園項目，是華瑞集團(tuán)“好產(chǎn)品”的代表力作，迭代升級，優(yōu)中擇優(yōu)，致力更新打造成城市人居新標(biāo)桿項目！
說幾個非常不錯的亮點：
1、天園最大程度臨街排布，爭取了景觀空間的最大化！
小區(qū)中央規(guī)劃設(shè)計長130米，寬50米，約10畝的中心大花園，致力打造成全齡多功能復(fù)合的休閑生活園區(qū)。
同時“一園五境”的功能園林空間劃分，健身園、陽光草坪、親子樂園、交流花園等，這在其他項目里可不多見！
2、天園采用了顏值更高的現(xiàn)代風(fēng)格外立面，質(zhì)感更強(qiáng)！
以米白色為主色調(diào)，整體淡雅大氣，立面簡潔，清新脫俗，搭配樓體天際線設(shè)計，更接近常西湖商務(wù)區(qū)的氣質(zhì)，在區(qū)域里特別顯眼!
即將交付的天園實拍圖：
溢滿陽光的午后，坐下來休息一下，看到的每個角度都非常漂亮。
靈動的水景和連廊為整個小區(qū)增添了活力。
孩子們可以在陽光大草坪上肆意玩耍。
景觀有了人氣才有意義，綠化不是只能遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看，也是可以和人互動的。
3、戶型門檻直接抬高到101平起步，改善純粹！
三段式干濕分離衛(wèi)生間、陽臺進(jìn)深加寬30厘米、三層中空玻璃、智能梯控等，細(xì)節(jié)拉滿！
大三房動靜分離，主臥套房設(shè)計，非常合理的雙衛(wèi)布局，舒適度有了很大提升。
大四房各個功能空間布局合理，主臥套房設(shè)計，也保證了私密性，就連次臥也能同時擁有私人領(lǐng)域。
在品質(zhì)全面升級之后，華瑞紫韻城當(dāng)屬區(qū)域內(nèi)最具產(chǎn)品力和品質(zhì)力的“雙優(yōu)”項目！
準(zhǔn)現(xiàn)房，即買即裝修入住，能省去不少等待的時間成本和房租成本。
對于著急上學(xué)、買房結(jié)婚、對品質(zhì)有要求的人來說，是最合適的選擇！
更關(guān)鍵的是，最新釋放的特價房有大驚喜，性價比更高！
另外，雅園也有少量房源在售，現(xiàn)房，即買即住。
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眼下的樓市，什么是最重要的？
是安全感！
當(dāng)潮水褪去，我們再審視此刻的市場，會發(fā)現(xiàn)那些我們忽略的東西，才最珍貴。
就比如說，開發(fā)商穿透周期的能力。
只有在行業(yè)下行期，你才知道這種能力有多難得多可貴，能帶來強(qiáng)大的信心和安全感！
就像本土開發(fā)商華瑞，不僅有提前交房、主動思考、兌現(xiàn)承諾的巨大信任感，更有品質(zhì)追求，這在之前交付的小區(qū)里已經(jīng)完美體現(xiàn)。
對于近期有買房需求的朋友，我有三個建議：
第一，自住一定要回歸四環(huán)內(nèi)、主城區(qū)。
第二，盡量選擇品質(zhì)好、偏改善的小區(qū)和戶型。
第三，坑變多了，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房更安全穩(wěn)妥。
華瑞紫韻城五一期間正好有活動，價格絕對驚喜，感興趣的朋友快去實地看看吧！
