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最近好多自媒體對大限購政策后時代，依然看好，依然覺得鄭州樓市的天花板還沒到，依然會持續(xù)上漲，只不過是快慢的問題，依然認(rèn)為房地產(chǎn)投資是優(yōu)質(zhì)的保值增值的渠道。這點說實話，我也細(xì)心想了下，按我以前的角度去考慮，他們說的完全正確。鄭州會越來越好，地鐵會越來越多。鄭州的人口也會越來越多。這幾點沒有什么好爭議的。但城市發(fā)展的越來越好，人口越來越多，就一定是房價會越來越高嗎？這些因帶來的就一定是這些果嗎？一定就是這種必然的聯(lián)系關(guān)系嗎？首先，我覺得如此的邏輯跟推論本身并沒有太大問題。這是過去幾十年帶來的經(jīng)驗，跟過去幾十年反復(fù)驗證過的因果關(guān)系。過去幾十年都是如此，人口的涌入，土地的稀缺性，及城市地位的提升，都帶動了樓市的高漲。但舊的正確的邏輯關(guān)系，一定是未來正確的邏輯關(guān)系嗎？誰能證明舊的正確的邏輯關(guān)系在未來就一定正確？哪怕是牛頓的經(jīng)典力學(xué)，在愛因斯坦相對論出來后，也證明是錯誤的，只能適用宏觀低速運動而已。所以我的觀點是，自媒體的言論是站在舊體系做出的舊推論，也許依然上漲的推論還會繼續(xù)正確。但新體系一旦出現(xiàn)，就會把舊體系摧毀的蕩然無存，再正確的推論也只能適用與過去，適用與特定時期跟前提下。那么房地產(chǎn)里會有哪些新體系打破舊體系呢？我覺得不止一種：例如政府的短期行政干預(yù)和未來的長效機(jī)制，例如政府真正管控房價的決心。例如中國的世界地位的變化及人民收入變化，例如周邊的各種隱藏的潛在戰(zhàn)爭，等等。這些都可能是房地產(chǎn)領(lǐng)域的相對論，分分鐘打破舊體系。當(dāng)這些N多變數(shù)出現(xiàn)時，哪怕鄭州地鐵再多，人口再多，就一定會大漲特漲嗎？不一定，其實風(fēng)險在每個人心中，碰到投資都有風(fēng)險，未來依然有很多產(chǎn)量，自媒體們，哪怕變數(shù)出現(xiàn)可能性很小，但也有可能會出現(xiàn)，還是謙虛些，不要站在現(xiàn)在講未來。未來就是未來，歷史僅供借鑒，未來自然會充滿變數(shù)。多給人民分析引導(dǎo)下變數(shù)的可能性，盲目的樂觀還是不要有了。(展開全部)