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興和苑目前價(jià)格10000元/㎡了，信息好久沒更新了呀

富田興和苑，航空港區(qū)新港大道和空港三路交匯處。
振興也是老牌的開發(fā)商，最近幾年也沒有什么精品項(xiàng)目出世，這個(gè)富田興和苑賣的也是不溫不火。先來簡單的介紹一下項(xiàng)目情況，項(xiàng)目總共占地400畝，總建筑面積50萬方，一期26萬方，共30棟樓，已經(jīng)是現(xiàn)房了。我們來看看這個(gè)項(xiàng)目的敗局在哪？
1、地段，關(guān)于地段，還是地段。如果仔細(xì)研究港區(qū)樓盤的同學(xué)一定會(huì)發(fā)現(xiàn)，大部分的樓盤如正弘、豫發(fā)、萬科等都是在港區(qū)的北邊，為何都在北區(qū)域，因?yàn)閺恼囊?guī)劃就可以看出來，北部區(qū)域是最適合居住的。而反觀富田興和苑在港區(qū)南部區(qū)域，離飛機(jī)場(chǎng)挺近，按照我同事的說法，周邊路上大貨車呼呼的跑，買一盒煙都沒地方。位置不是主流位置，相對(duì)來說還要偏僻一些。
2、關(guān)于品牌，不能說振興沒有野心，只能說其他的開發(fā)公司這幾年更彪悍。振興的品牌，在港區(qū)來說知名度不高，比沒有聽過的要強(qiáng)，但是比強(qiáng)的要差一截，水平處于中端。產(chǎn)品也做的中規(guī)中矩，沒什么特色，優(yōu)勢(shì)不是很明顯，但是搶的確是同一批客戶，你說勝算能有幾分。
作為一個(gè)開發(fā)商，沒有搶到進(jìn)入港區(qū)的好時(shí)機(jī)，位置也不行，產(chǎn)品中規(guī)中矩，消化緩慢是正常的也是危險(xiǎn)的。
綜上所述，該項(xiàng)目不做推薦,可以看看港區(qū)北區(qū)的大開發(fā)商的。(展開全部)

富田興和苑業(yè)主群384034042

振興地產(chǎn)開發(fā)，老牌開發(fā)商了，但是一直進(jìn)步不大，看看這些年富田開頭的樓盤能數(shù)得上經(jīng)典作品的可以說基本沒有，而港區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)到了白熱化的階段，品牌房企還要拼實(shí)力、拼特色，尤其是這個(gè)項(xiàng)目不是港區(qū)的核心位置，所以政策傾斜的那些規(guī)劃，也享受不到太多，競(jìng)爭(zhēng)力顯得弱了一些。是純多層電梯洋房，環(huán)境還可以，已經(jīng)是現(xiàn)房了，但是，在港區(qū)即使是現(xiàn)房周邊配套不完善，住起來也比較不方便。如果工作或者是居住區(qū)域離的比較近，可以考慮這一片，港區(qū)投資還是選擇品牌和能被政府的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目所影響到的樓盤。

項(xiàng)目位于港區(qū)薛店鎮(zhèn)，距離新鄭機(jī)場(chǎng)比較近。先說港區(qū)，政策因素影響太大，未來不確定性高；再說薛店鎮(zhèn)，就是機(jī)場(chǎng)周邊的一個(gè)村鎮(zhèn)，雖然熱鬧但以小攤販為主，整體居住檔次不高。項(xiàng)目主要為電梯洋房，現(xiàn)在公寓1號(hào)樓已經(jīng)在賣；周邊客戶買來自住感覺性價(jià)比還不錯(cuò)，富田作為老牌開發(fā)商還是信得過，但是投資的話風(fēng)險(xiǎn)太高，個(gè)人不建議。

富田推出洋房產(chǎn)品，容積率低，綠化率高，價(jià)格不算貴。多層物業(yè)費(fèi)以2.8元每平米自居，是不是有點(diǎn)高了。臨近機(jī)場(chǎng)和高速，會(huì)有噪音污染， 東邊是工廠，也限制社區(qū)成長，社區(qū)必定后期配套不完善。

富田興和苑，港區(qū)南部50萬方純洋房社區(qū)，現(xiàn)已是現(xiàn)房狀態(tài)。項(xiàng)目整體規(guī)劃是30棟6層電梯洋房，密度超低，中央園林景觀設(shè)計(jì)，法式建筑風(fēng)格但并不純粹，戶型線全面但種中規(guī)中矩，地處港區(qū)南部，并非港區(qū)核心居住區(qū)，均價(jià)6000——65000/㎡，一層贈(zèng)送入戶花園，客戶以市區(qū)投資客和當(dāng)?shù)卮迕駷橹?；另?棟公寓小戶型，均價(jià)5000上下。
建議：港區(qū)南部居民可以首選，畢竟在港區(qū)南部這個(gè)項(xiàng)目還是數(shù)一數(shù)二的，而且價(jià)格不高；但是市區(qū)投資客不建議購買，港區(qū)南部并非港區(qū)核心區(qū)域，片區(qū)規(guī)劃、地鐵、輕軌、綠化、學(xué)校等都不如港區(qū)北部，不如加點(diǎn)錢買北邊的項(xiàng)目。

現(xiàn)房，洋房，價(jià)格便宜，買了就可以住。將來四港聯(lián)動(dòng)將會(huì)從興和苑西邊過去，未來升值潛力應(yīng)該挺不錯(cuò)的，位于主干道的房子升值都比較大，去小區(qū)看了看環(huán)境挺好的。

港區(qū)的項(xiàng)目都是地塊很大 很方正，低密度社區(qū)，但港區(qū)競(jìng)爭(zhēng)也比較大，此項(xiàng)目戶型不錯(cuò)，整體打造也很高檔，富田也是老牌企業(yè)開發(fā)商，如果周邊辦公，可以購買，周邊打造都不錯(cuò)，那就看誰價(jià)格低能攏住客戶了