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浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)鳥(niǎo)瞰圖
區(qū)位圖
浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)規(guī)劃有建面約為75-119平㎡兩房和三房，目前處于前期咨詢階段，具體開(kāi)盤時(shí)間待定，預(yù)計(jì)均價(jià)7200-7700...
浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)現(xiàn)前期咨詢中，預(yù)計(jì)4月底或5月中旬開(kāi)盤。項(xiàng)目規(guī)劃有建筑面積約為89-125㎡，預(yù)計(jì)2020年交房，具體詳情請(qǐng)...
浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)尚未確定具體開(kāi)盤時(shí)間。項(xiàng)目規(guī)劃有建筑面積約為89-125㎡房源，具體詳情請(qǐng)以售樓部為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)評(píng)論師浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)，不在港區(qū)，不在南龍湖
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它在薛店。
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薛店是一個(gè)尷尬的區(qū)域，算是新鄭的飛地，三不沾。
與港區(qū)一路之隔，但由于港區(qū)向東東南擴(kuò)張，注定享受不到港區(qū)的規(guī)劃，一條四港聯(lián)動(dòng)分割很明顯，東側(cè)是港區(qū)干凈整潔，綠化豐富的道路，西側(cè)是薛店坑坑挖挖，年久失修的村級(jí)道路。
與南龍湖隔不遠(yuǎn)，但由于距離鄭州過(guò)遠(yuǎn)，無(wú)法像南龍湖一樣吸納鄭州大量的剛需購(gòu)房者。
與新鄭相比，遠(yuǎn)離高標(biāo)準(zhǔn)的新鄭新區(qū)，享受不到新鄭的規(guī)劃紅利。
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所以，薛店只是薛店人的薛店，一個(gè)沒(méi)啥潛力的小鎮(zhèn)子。
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梧桐花語(yǔ)項(xiàng)目還是不錯(cuò)的，300畝地，容積率2.3，限高60米，都是16-18層的小高層，如此低密的大社區(qū)，在薛店算首屈一指的大盤了。
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但目前對(duì)外釋放的7000多的價(jià)格，真的不算便宜，購(gòu)房者千萬(wàn)別一窩蜂涌上去。
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在2017年，薛店房?jī)r(jià)就穩(wěn)定在7500左右，不要跟港區(qū)的1萬(wàn)比劃算，也別跟南龍湖9500比劃算，不一個(gè)等級(jí)。
就只能跟新鄭新區(qū)比，新鄭新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)回落到7000出頭，薛店除了離港區(qū)近點(diǎn)，啥也比不上新鄭新區(qū)，賣7500便宜嗎？
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所以，梧桐花語(yǔ)不值得，當(dāng)然地緣性客戶除外。(展開(kāi)全部)
房產(chǎn)評(píng)論師浩創(chuàng)梧桐樾（浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)三期），天圖路與世紀(jì)大道交匯處。
浩創(chuàng)梧桐樾又叫做浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)潤(rùn)園，是位于天圖路與世紀(jì)大道交匯處，這個(gè)項(xiàng)目一共只有35畝，容積率為2，地上的建筑面積4.7萬(wàn)平方米，10棟6-11層的小高層，戶型的面積從93平方米-102平方米，價(jià)格從6000-6500元/平方米，現(xiàn)在是一萬(wàn)簽約，三年六次。
一共只有三種戶型，98平方米-99平方米-100平方米—103平方米，戶型設(shè)計(jì)的非常糟糕，全部都是小面寬大進(jìn)深，現(xiàn)在市面上基本99平方米的戶型，可以做到三面寬，也就是說(shuō)兩個(gè)臥室加上一個(gè)客廳是朝南，它設(shè)計(jì)的戶型沒(méi)有一個(gè)是這樣的。
另外這個(gè)項(xiàng)目不做推薦。
這個(gè)項(xiàng)目是屬于薛店鎮(zhèn)，這個(gè)薛店鎮(zhèn)既不屬于我們熟悉的南龍湖鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)，無(wú)法吸納鄭州的人口，與北港只有一路之隔，但是還是屬于新鄭，無(wú)法享受港區(qū)的紅利，這個(gè)區(qū)域到新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)直線距離7公里，距離華南城的直線距離15公里，這個(gè)項(xiàng)目的附近是九裕龍城和一些物流公司。
浩創(chuàng)所在的這個(gè)區(qū)域是真不好賣，所以它的房子一般面積設(shè)計(jì)的比較小，為了有效的控制好總價(jià)，另外賣的價(jià)格也便宜，2017年薛店鎮(zhèn)的價(jià)格達(dá)到7500元/平方米，之后的價(jià)格就是一蹶不振，一直是陰跌不斷。
賣這種房子只有兩招，第一是低價(jià)內(nèi)購(gòu)，先收割一波韭菜；第二就是用分銷，比如說(shuō)一套房子給3萬(wàn)或者5萬(wàn)傭金，帶動(dòng)分銷的積極性；第三就是低首付或者首付分期甚至是零首付；就這樣一次能賣十幾套，幾百套。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員聽(tīng)說(shuō)首付可以做到最低2%，貸款98%。還送4年物業(yè)費(fèi)
普通會(huì)員浩創(chuàng)梧桐花語(yǔ)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已上傳，如查看高清大圖請(qǐng)進(jìn)入樓盤詳情頁(yè)。
普通會(huì)員浩創(chuàng)真坑，在花語(yǔ)訂房一年多了一直沒(méi)有簽合同，現(xiàn)在置業(yè)顧問(wèn)又通知所有客戶要調(diào)房，說(shuō)規(guī)劃變了，真是太坑了