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鑫苑航美國際智慧城，港南S102與暖泉路交匯處。

這個項(xiàng)目絕對是冷門項(xiàng)目，瞅了瞅上一條點(diǎn)評還是一年多之前我點(diǎn)評的，當(dāng)時(shí)一家人買房26萬的購房款變成禮品，抖音70萬的瀏覽量。

當(dāng)時(shí)的價(jià)格是7300元左右，一年多之后現(xiàn)在的價(jià)格則是6300元左右，第一次在鄭州見到越賣越便宜的項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于薛店鎮(zhèn)，距離新鄭國際機(jī)場8公里，距離龍湖鎮(zhèn)為13公里，位置是真偏，價(jià)格越來越便宜也是正常，主要內(nèi)容是運(yùn)營產(chǎn)業(yè)，住宅只是順帶做一下。

這個項(xiàng)目項(xiàng)目是由鑫苑中國和鄭州航美正興科技園有限公司共同開發(fā)建設(shè)運(yùn)營的，項(xiàng)目總占地1350畝，總建設(shè)面積123.2萬方，總投資額約50個億，分3期開發(fā)，開發(fā)周期大約5年，項(xiàng)目綜合容積率1.3。

該項(xiàng)目總占地1350畝，容積率1，3，總建筑面積123萬㎡，按照7：2：1進(jìn)行產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)規(guī)劃，產(chǎn)品形態(tài)有企業(yè)獨(dú)棟、平層辦公、小高層人才居住配套、風(fēng)情商業(yè)街、集中商業(yè)、酒店、幼兒園、小學(xué)等。

目前這個項(xiàng)目在銷售的是二期，主要的戶型是88平方米的三房、108平方米和120平方米的三房，戶型設(shè)計(jì)的筆比較老套，沒啥新意，畢竟主業(yè)還是做產(chǎn)業(yè)園。

結(jié)論是不建議購買，不建議購買，不建議購買。

對于在鄭州的買房子的老鐵，一定要看的遠(yuǎn)一些，買的房子不僅要住，而且還要能升值，有的房子可以住但不升值，有的升值但不能住。

落腳在鄭州，必然一套房子房子是解決不了問題，肯定有第二套，第三套，家里人口增加、孩子上學(xué)、老人過來，都得考慮換一個大房子，大概率是把之前的小房子賣了，然后買一套大的。(展開全部)

鑫苑的一波騷操作，火遍大江南北，26萬的購房款變成禮品，抖音70萬的瀏覽量。

航美智慧城是位于薛店，總占地1350畝，容積率1，3，總建筑面積123萬㎡，按照7：2：1進(jìn)行產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)規(guī)劃，產(chǎn)品形態(tài)有企業(yè)獨(dú)棟、平層辦公、小高層人才居住配套、風(fēng)情商業(yè)街、集中商業(yè)、酒店、幼兒園、小學(xué)等。


一期住宅區(qū)占地54畝，容積率1.91，建筑面積6.3萬方；由9棟14+1層的小高層組成，房源共651套。

這個開發(fā)商很有意思，鄭州航美科技園開發(fā)有限公司，股東是鑫苑中國（51%）、新鄭市航美網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（49%），這個項(xiàng)目的背后有新鄭市國資委平臺的影子。

也就說它是鑫苑、新鄭市國資委、以及航美地產(chǎn)合作的一個項(xiàng)目，所以說有國資委的背景，一切事情都不是事情。

關(guān)于3000遷戶口的事情，這個事情是一直存在的，Q君爆料一下某本土某品牌開發(fā)商，某一段時(shí)間因?yàn)橄拶?，整個售樓部做的都是假戶口本，遷戶口、硬過等等這些事潛規(guī)則，當(dāng)然是犯法的。

事實(shí)證明遷戶口是可以操作的，最終不知道為啥會鬧掰，又鬧了一出首付款變禮品的鬧劇。(展開全部)

6666，定金變禮品。鑫苑國際新城剛業(yè)務(wù)加工人雙維權(quán)火了，這邊鑫苑操盤的不退首付，變禮品，簡直666。

這個樓盤很火呀，不退首付退定金，666

這波宣傳有點(diǎn)強(qiáng)勢呀