日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

借地說話。
近期看到米宅評論里維權(quán)的不少，有交房維權(quán)的、有房屋質(zhì)量維權(quán)的、有因無證內(nèi)購而遲遲簽不了約而維權(quán)的。馬上進(jìn)入年中，一般來說6月和12月是交房的集中期，而今年6月份前要交房的項(xiàng)目也不少，這些項(xiàng)目開盤基本要追溯到2年前，即2015年。對于交房的項(xiàng)目來說，房屋質(zhì)量、園林綠化、地面停車等是業(yè)主對開發(fā)商不滿的主要原因，而這些因素也是影響房屋升值、業(yè)主居住舒適度的重要原因之一。
不免進(jìn)一步想，2015年樓市并不十分瘋狂，且出現(xiàn)這么多因交房而發(fā)生的維權(quán)現(xiàn)象。那么在樓市瘋狂的2016年，于2016年開盤的項(xiàng)目交房時(shí)會(huì)如何呢？當(dāng)然希望開發(fā)商能好好做產(chǎn)品、做項(xiàng)目，但很多情況下做出來的項(xiàng)目并不能讓人滿意。奉勸那些在2016年購房的客戶多留意留意自己購買項(xiàng)目的工程情況以及進(jìn)度，開發(fā)商也應(yīng)該在交房前把項(xiàng)目做好，否則到時(shí)候維權(quán)的規(guī)模及程度會(huì)否更大呢？(展開全部)

綠博景苑位于中牟縣商都大道與人文路交匯處東南角，北側(cè)為路勁國際城，東南側(cè)不遠(yuǎn)處為碧桂園豪園，東側(cè)臨近偉業(yè)巴黎印象，鄰居還不錯(cuò)。配套方面，臨近中牟縣第一人民醫(yī)院和商都路小學(xué)。
項(xiàng)目定位剛需，占地約45畝，規(guī)劃5棟25F、2棟23F高層，有兩梯三戶、兩梯四戶和兩梯五戶布局，戶型面積區(qū)間從72-117㎡不等，主要為三房戶型。項(xiàng)目開發(fā)商為中牟本地開發(fā)商，幾乎沒有什么品牌影響力，這點(diǎn)不能與碧桂園和路勁相比。目前均價(jià)9500-10000/㎡，去化速度比較緩慢。其實(shí)，對于意向在該區(qū)域購房的客戶來說，如果不著急買房倒可以等等碧桂園和路勁。(展開全部)

借地發(fā)言。
今天《2016年鄭州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》公布，公報(bào)顯示全市年末總?cè)丝?72.4萬人，全年完成生產(chǎn)總值7994.2億元，人均生產(chǎn)總值82872元；年末全市城鎮(zhèn)化率達(dá)到71%，比上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。全年居民人均可支配收入28039元，比上年增長6.8%;其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入33214元，增長6.8%；人均消費(fèi)性支出23210元，比上年增長9.8%。農(nóng)村居民人均可支配收入18426元，比上年增長7.6%；人均消費(fèi)性支出13595元，比上年增長12.5%。
全年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成2778.9億元，比上年增長38.9%；其中住宅投資1916.4億元，增長43.2%。商品房屋施工面積14230萬平方米，比上年增長31.5%；其中住宅施工面積9603.7萬平方米，增長32.4%。商品房新開工面積5287.2萬平方米，增長86.6%；其中住宅3596.3萬平方米，增長81.3%。商品房屋竣工面積1455.2萬平方米，增長35.2%；其中住宅1056.3萬平方米，增長57.5%。房屋實(shí)際銷售面積2859.2萬平方米，增長50.6%；銷售金額2333.9億元，增長63.1%；待售房屋面積349萬平方米，下降26.9%。
………………………………………………………………
從以上主要數(shù)據(jù)可看出，鄭州預(yù)計(jì)在2018年總?cè)丝趯?huì)正式邁入1000萬級別，這對于一億人人口的河南來說，鄭州人口占比并不算高，也從側(cè)面說明了鄭州人口增長還有不小的空間，這也就是鄭州房價(jià)扶搖直上的重要原因。
2016年全市房屋銷售面積2859.2萬平方米，增長50.6%；銷售金額2333.9億元，增長63.1%；待售房屋面積349萬平方米，下降26.9%。這句話說明了2016年鄭州樓市的火爆，也反映了政府需要調(diào)控樓市的必要性，否則2017年如若重蹈2016年樓市的火爆局面，老百姓還怎么住有所居？
鄭州近幾年的發(fā)展大家都有目共睹，在朝“國際鄭”的發(fā)展之路上，鄭州還有很長的路要走。我們生活在鄭州，愛這個(gè)城市，也希望未來住房別擋住了年輕人奔波的夢。(展開全部)

偉業(yè)巴黎印象在碧桂園/路勁地產(chǎn)等進(jìn)駐之前，也算是中牟縣城樓盤中為數(shù)極少的知名開發(fā)商之作。一共分三期，一期規(guī)劃6棟住宅，二期規(guī)劃3棟住宅，三期為純商業(yè)用地，住宅部分規(guī)劃為全高層產(chǎn)品，由盛勵(lì)代理銷售，產(chǎn)品以88-120㎡三房為主。
目前項(xiàng)目住宅處于尾盤銷售階段，一期已售罄，二期僅剩余極少量房源在售，尾盤價(jià)也飆到了10000元/㎡左右。對于該部分尾房來說，個(gè)人認(rèn)為，不著急購房的客戶沒必要急著買，因?yàn)閮r(jià)格已著實(shí)不低，不妨等等待開的新盤。據(jù)悉該項(xiàng)目前期的客戶以中牟為主，后來隨著鄭州房價(jià)的飛奔，部分鄭州的投資及自住客逐漸成了該盤客戶的主力。想一想，鄭州市區(qū)的購房者已經(jīng)被擠壓到了五環(huán)開外，房價(jià)究竟想漲到什么樣子？真心希望政府能有辦法抑制住房價(jià)的過快上漲。(展開全部)

今天來猜一猜和昌林與城的價(jià)格。
融創(chuàng)大河宸院已經(jīng)于4月22日開盤了，15層小高層16000元/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡）、洋房標(biāo)準(zhǔn)層20500元/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。
和昌林與城首期規(guī)劃的是18層和洋房，理論上融創(chuàng)的小高層剔除精裝后約13500元/㎡，融創(chuàng)小高層層高3.05米，且為15層設(shè)計(jì)，再剔除品牌溢價(jià)和產(chǎn)品因素（品牌溢價(jià)和產(chǎn)品因素溢價(jià)不會(huì)超高1500元/㎡），這樣和昌林與城18層售價(jià)保守估計(jì)得在12000元/㎡左右。
再來看洋房，同樣剔除精裝、剔除品牌和產(chǎn)品溢價(jià)后，和昌林與城洋房標(biāo)準(zhǔn)層售價(jià)保守估計(jì)得在15000元/㎡靠上。
林與城預(yù)計(jì)將于6月開盤，其定價(jià)會(huì)重點(diǎn)參考融創(chuàng)大河宸院和萬科紫臺(tái)，究竟林與城首開價(jià)會(huì)如何呢？我們拭目以待。(展開全部)

借地發(fā)言。
先來看一則關(guān)于中牟樓市的消息：
主要指標(biāo)：1-3月，全縣房地產(chǎn)市場商品房投放36.72萬平方米，同比上漲59%；銷售28.65萬平方米，同比下降15.7%。其中，商品住房銷售25.8萬平方米，同比下降19%；商品房銷售均價(jià)8213元/平方米，同比增長11.8%。其中，商品住房銷售均價(jià)7907元/平方米，同比增長15.1%。全縣二手房銷售8.22萬平方米，同比增長12%；二手房銷售均價(jià)4161元/平方米，同比增長70%。
3月，全縣商品房投放7.59萬平方米，同比下降16%；銷售7.04萬平方米，同比下降50%。其中，商品住房銷售6.37萬平方米，同比下降53%；商品房銷售均價(jià)7443元/平方米，同比增長15%。其中，商品住房銷售均價(jià)7078元/平方米，同比增長11%；全縣二手房銷售2.99萬平方米，同比下降24%；二手房銷售均價(jià)4358元/平方米，同比增長68%。
庫存情況：截止到3月底，全縣商品房庫存87.44萬平方米，其中住宅67.44萬平方米。庫存去化周期為5.3個(gè)月 。具體到萬三路以東，商品房庫存67.24萬平方米，其中住宅48.71萬平方米。去化周期為5.4個(gè)月。
………………………………………………………………………………………………
看以上數(shù)據(jù)不免也發(fā)現(xiàn)端倪，3月住宅售價(jià)7078元/㎡，這個(gè)售價(jià)是目前綠博片區(qū)典型項(xiàng)目報(bào)價(jià)的1/2。事實(shí)上，除了鄭州市區(qū)在限價(jià)外，中牟也在限價(jià)，否則中牟接下來的房價(jià)就要飆升許多了。舉個(gè)例子，融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)小試牛刀，洋房標(biāo)準(zhǔn)層售價(jià)17000元/㎡，碧桂園豪園售價(jià)肯定要10000+，路勁國際城不會(huì)比碧桂園低多少；綠博組團(tuán)的一眾樓盤目前對外報(bào)價(jià)基本上沒有低于12000的。
政府要的是房價(jià)穩(wěn)定，不能大漲，但如今中牟的房價(jià)已悄然走的很高。如此一來，中牟是否會(huì)納入限購范圍？尤其是綠博組團(tuán)，納入限購的可能性是否在增加呢？(展開全部)

路勁地產(chǎn)在鄭州已經(jīng)好些年沒項(xiàng)目了，對于急需項(xiàng)目的路勁地產(chǎn)來說，路勁國際城對于公司相當(dāng)重要。項(xiàng)目位于中牟商都大道人文路交叉口東北，采用“太師椅”形規(guī)劃布局，規(guī)劃有12棟33—34層高層、26棟6/8+1層洋房，一所4000㎡幼兒園。
項(xiàng)目目前處于前期咨詢期，預(yù)計(jì)一期開盤會(huì)推出6棟8+1層的洋房、3棟33層的高層，其中洋房戶型面積140-151㎡（1-2層復(fù)式約151㎡、標(biāo)準(zhǔn)層約140㎡、頂層復(fù)式約141㎡）、高層戶型面積78-143㎡（主力面積為89-124㎡的三房）。
對于中牟縣樓盤來說，品牌開發(fā)商進(jìn)駐較少，路勁國際城還是蠻值得期待的，對于有意在該區(qū)域購房的客戶不妨多關(guān)注關(guān)注。(展開全部)

鄭東碧桂園可能會(huì)在近期開盤，項(xiàng)目規(guī)劃有5棟高層（其中有2棟270㎡左右的大平層、3棟118-138㎡的普通高層）、2棟11層的小高層（產(chǎn)品面積在270㎡左右）、6棟8-9層的洋房（洋房有13個(gè)單元，產(chǎn)品面積在135㎡左右）。
鄭東碧桂園相比其他典型項(xiàng)目來說，洋房面積稍顯局促，但做了100套左右大平層戶型。如今在綠博片區(qū)，敢于做大面積段大平層的開發(fā)商，碧桂園可謂是當(dāng)仁不讓，也看出了碧桂園對該片區(qū)的信心，但客戶是否買賬目前不得而知，且看鄭東碧桂園開盤的結(jié)果吧。(展開全部)

普羅旺世理想國一期已經(jīng)售罄，一期產(chǎn)品別墅面積段集中在279-354㎡，洋房面積主要是146㎡的四房，于2016年9月24日開盤，當(dāng)時(shí)開盤價(jià)聯(lián)排中戶15000-18000元/㎡、聯(lián)排邊戶18000-21000元/㎡、洋房10500-11000元/㎡（頂層復(fù)式14000元/㎡）。二期樣板間可能會(huì)5月份開放，最小面積160㎡左右，下半年可能會(huì)開盤。
理想國自身規(guī)劃配套比較完善，引進(jìn)了杉杉奧特萊斯，又自掏腰包修建了彩虹隧道，社區(qū)內(nèi)部還有約200畝的中央文化藝術(shù)公園。在今年綠博熱的背景下，再向東走走比較比較理想國也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。(展開全部)

盛世臥龍城是中原區(qū)臥龍崗村的城改項(xiàng)目，由同致行進(jìn)行代理銷售。項(xiàng)目目前已有4個(gè)證，預(yù)計(jì)下個(gè)月預(yù)售證會(huì)拿到。項(xiàng)目為全高層設(shè)計(jì)，首期推出的產(chǎn)品為86-89㎡的兩房、116㎡的三房和128-130㎡的三房。
目前中原區(qū)三環(huán)內(nèi)的在售項(xiàng)目較少，臥龍城作為新盤，周邊的配套還可以。但是開發(fā)商知名度較小，能否做出品質(zhì)樓盤具有很大的疑問，這也是該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)之一。作為待開新盤，作為非品牌開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目，首期開盤價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)比周邊樓盤低，對于西區(qū)的剛需客戶來說不妨也可以關(guān)注關(guān)注。(展開全部)