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首開價格預(yù)計19000左右，首開很值得關(guān)注，產(chǎn)品真的算是目前區(qū)域最好的產(chǎn)品，沒有之一，康橋在高皇寨有四塊地，目前只開了一塊，后面還有三塊，后續(xù)有幾次漲價機會，一是搬到項目邊上的新售樓部，大約10月份，二是學校如果確定，為了后面的三期，不引入學校真心對不起金水區(qū)，三是新地塊做帶裝修產(chǎn)品做溢價，不管如何，首開，不會買錯的，未來能領(lǐng)跑市場的一定是好開發(fā)商、好產(chǎn)品、好物業(yè)，參考東區(qū)的綠城百合、永威東塘，剛需、過時的產(chǎn)品、垃圾物業(yè)一定是跑輸市場的。當然，如果首開高于21000就果斷放棄了，康橋就想的太多了。(展開全部)

最大的不利因素就是3個，一是挨北三環(huán)，二是容積率6，三是美盛交付產(chǎn)品不多，有不確定性。余下的，就是利好了，學校、地鐵、河畔、近老城。價格預(yù)計帶裝修22000-24000，只能說安全，是不是當下最好的那個選項，仁見仁智見智了。

剛剛開盤，今天去看了一下，首開價格也是可以的，購買的朋友也沒有買錯，安全的，是有不利因素，金水+萬科+萬科裝修=值2萬一平。楊金的未來，如有大消息，大概率都是利好消息，而不是利空。

原來爛尾的東方鼎盛花樣城的地塊，佳田收了，一共180多畝地，分五期，開盤劇透價格倒是很吸引人，帶裝修16000-16500，下月開盤，容積率4.5，如果價格屬實在的話，區(qū)域的剛需是可以關(guān)注的，畢竟一期要打口碑，不會開貴，樣板間做的裝修品質(zhì)還可能，但真實呈現(xiàn)就不好說了，畢竟佳田也不算什么品牌。

確實是區(qū)域售樓部呈現(xiàn)最好的項目，也確實是區(qū)域最貴的項目，目前高層單價19500-20000，洋房23500，毛坯，確實不便宜，但也確實只是地緣性改善的唯一選擇，不過，同樣價格確實可以買到金水和東區(qū)了，所以，管城地緣客戶可以考慮可以買來自住，但外面的就別去湊熱鬧了，不過，售樓部人挺多。

現(xiàn)房了，項目還有十多套尾房在售，124平，毛坯，單價17300左右，著急居住的可以去看看。也沒啥不能買的，除了所謂土地上有點顧忌之外。

屬于金水區(qū)，地塊很大，800畝，目前是一期，兩個地塊，容積率3.5，雖然周邊環(huán)境一般，但地段還好，價格也便宜，小戶型17500-18000，大戶型18500-19000，問題就是開發(fā)商的不確定性，之前開發(fā)過一個中南海知音和中實潤城，其實都是垃圾項目，所以，改善請繞開，剛需那是沒辦法，畢竟占著黃金位置。

項目基本靠譜，沒有什么大的不利因素，劇透價格19500左右，本月底開盤，毛坯，一棟小高層160平四房單價23000，不會買錯，價格合理，品質(zhì)優(yōu)于華潤紫云府，區(qū)域推薦關(guān)注，可以下手。

最大劣勢就是容積高，是6，2T6戶，剛需房唄，但得房率高，但畢竟算是三環(huán)，畢竟算是學區(qū)，畢竟和東區(qū)離的也近，也算是金水核心，剛需其實買入這個比去買四環(huán)外靠譜多了，有學校上，出行方便，容積高就高唄，有錢再換唄，沒錢就住在城區(qū)好好賺錢唄，剛需最重要的通勤、學校、區(qū)域都給了，比去外圍買什么青云敘、碧桂園時代城、碧桂園中央公園等靠譜太多太多了。。。但別買太靠近三環(huán)的樓棟就行了(展開全部)

沒有什么房源了，雖然不是啥大開發(fā)商，但15000多的價格，已經(jīng)是金水北的底了，不能啥都想占啥都想要，這幾十套房源賣完，金水北也就告別17000了基本，剛需還想啥？缺錢還想啥？