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值得買嗎？其實不然。
產品好，容積率1.5，稀缺，純洋房，四環(huán)內，三所旁邊。都是優(yōu)勢。
但最大的硬傷是，藏在一個角落里，交通不方便，學校和商業(yè)配套都沒有。
該項目，我并不推薦。

產品是最大的亮點，劣勢是地鐵都比較遠，在1公里以上，中學是亮點，也算是惠濟區(qū)最好的中學，小學有缺憾，旁邊有9年制的學校在建，未來應該也不會太差，只是有多好不好說，17000多的價格，毛坯，工建外立面，未來在北區(qū)也是靚麗的一道風景，是不錯的，是安全的，是可以跑贏惠濟區(qū)其它所有樓盤的選擇。

價格要21000了，毛坯，雙地鐵，龍門第二實驗小學加中學（新學校，好壞需要驗證），但得益于之前學校的成功，所以項目目前主打的還是學校概念，但開發(fā)商畢竟是一個本土小開發(fā)商，未來的物業(yè)其實是有不確定性的，21000的價格，放在金水北，是偏高的了，但客戶也還是認的，畢竟要上學，畢竟要地鐵。自住隨便，投資慎重。

價格在18000-20000之間，毛坯，價格也算是堅挺，學校是劣勢，項目整體亮點不多的，四棟樓，旁邊的大觀音寺估計是很多人難以逾越的心理坎，雙地鐵是亮點，但金水印、云境也都是雙地鐵，整體上，項目在金水北優(yōu)勢不強，存在感也不強

帶裝修19300-19500之間，產品和周邊略有糟雜，但也是安全的一個選擇，畢竟雙地鐵，畢竟是金水區(qū)，唯一的就是在價格戰(zhàn)之下，云境是相當的堅挺，沒啥松動，也許，下一步也會有松動，但起碼，19300買入，放在鄭州，也是一個安全的選項，劣勢是兩個，一個是小環(huán)境不太好，二是中學很一般。

11.14日下午到現場調研，人蠻多的，可能是周末的所謂送車位促銷效果吧，算了第二排樓的97平戶型，14000一平，毛坯，價格還是有優(yōu)勢的，四環(huán)是個不利因素，但實地看了看，可以接受，剛需嘛，不能追求完美，如果15000就尷尬了，但14000，放在管南，相比16300多的新城、14500的融創(chuàng)城，朗莊地鐵站、東關小學南校區(qū)、河邊綠化和公園，剛需最需要的學校、地鐵、溜孩兒，都可以滿足，所以，純剛需可以關注的，但也僅限于目前的價格，類似上半年賣到17000也就是瞎忽悠了，14000可以關注的。(展開全部)

高層帶裝修16000-16500的樣子，產品其實還可以，新城的產品力也是過得去的，也是管南目前最貴的價格，學校不確定，地鐵說是700米，項目是長條形，未來多年兩邊會是建筑工地，規(guī)劃的金岱科創(chuàng)城聽聽則已，肯定會有發(fā)展，但不會有大的驚喜，但肯定是利好，這個價格，只能說是尷尬，略遠一點的融創(chuàng)城能一平米便宜2000，學校、地鐵優(yōu)勢更明顯的富田只要14000毛坯，所以，新城優(yōu)勢不大，價格尷尬，再降1000左右，就有優(yōu)勢了。(展開全部)

11.14，周日，去項目上調研了一下，算了一下價格，帶裝修，99平28樓14500一平，15樓14800一平，并不是抖音上傳的12000多，139平大戶型的低樓層可能可以到13000，但不具備代表性，真正的價格也是14500左右的價格，說是引入管城區(qū)外國語小學和鄭州四中（在談），10萬方融創(chuàng)自己的商業(yè)，離地鐵2公里，管南作為睡城，最重要的是什么？一是地鐵，二是學校，其實，融創(chuàng)城并不是管南的優(yōu)選，但價格是優(yōu)勢，戶型也不錯，裝修也可以，自住是有吸引力的，但指望著漲多少、賺多少、有租金，都是妄想。(展開全部)

如果價格和萬科一樣，買萬科，如果一平方能便宜2000以上，就可以考慮選金科了。萬科的產品、裝修、物業(yè)、品牌是優(yōu)于金科的，但金科畢竟也算是品牌，只是，好像，差那么一丟丟，但如果有價差了，畢竟金科的位置更好，畢竟金科的學校更有盼頭一些，畢竟金科后面還有兩期，不搞個好學校，后期搞毛線啊，所以，金科，贏在價格，如有驚喜，在于學校。價差如果能達到2000以上，買金科也是一個不錯的選擇。(展開全部)

就楊金的三個樓盤，藍城、金科、萬科，藍城的位置真的是最好的，學校、地鐵、商業(yè)、公園，但這個二逼組合，美商+藍城，真心是讓人提心吊膽，想想萬科+綠城=失敗，盛潤+藍城=失敗。。再看看平源新區(qū)一堆掛著藍城賣狗肉的樓盤，真心讓人不放心。。。。。如果不是這個因素，2萬的價格，是可以的，但一想起美商，一想起周邊全是爛尾的美商。。。。。。就。。。真的不好說(展開全部)