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公寓最新價(jià)格流出，毛坯，3號(hào)樓平層，4號(hào)樓loft 。

上次開的高層帶裝修均價(jià)15500元。

下次要開的是高層1號(hào)、9號(hào)樓和洋房，其中9號(hào)樓緊臨北四環(huán)，全是90平方以下剛需小戶型，剛需嘛，便宜點(diǎn)，就忍受一下噪音。1號(hào)樓是有120多的剛改戶型。洋房有兩種戶型，洋房帶裝修預(yù)計(jì)價(jià)格18500左右，一樓帶花園和地下室預(yù)計(jì)28000左右，送的地下室是毛坯的。

性價(jià)比嘛，要比較一下。

比如剛需，比較一下正商林語溪岸毛坯洋房13000、14000的正商城，怎么說？
比如剛改，比較一下16000帶裝修的美景麟起城和17000帶裝修的富力尚悅居，怎么說？(展開全部)

最后一棟樓，就是項(xiàng)目西北角的一棟樓，設(shè)計(jì)的還比較高端，一共25層，全是兩梯兩戶，全是146平的戶型，樓棟南邊是和東區(qū)楓葉小熊合作的小學(xué)，估計(jì)也就是山寨什么加拿大的所謂國際小學(xué)，都是套路，幼兒園就是楓葉小熊的幼兒園，都是私立的，目前還有一部分疊拼房源，面積240左右，單價(jià)30000多，僅有的這一棟高層還沒拿到預(yù)售證，說是下半年開，目前0元入會(huì)。價(jià)格參考正商家河家和四季城就是了，

優(yōu)勢(shì)就是雙地鐵，未來的2號(hào)線延長線、3號(hào)線交叉口。(展開全部)

剛需，又想買個(gè)洋房，你應(yīng)該果斷選擇正商林語溪岸，洋房中間戶125平均價(jià)12800元，邊戶140平均價(jià)13200元，花園路北四環(huán)西北角，你可以找1萬個(gè)理由來說它的不好，但它絕對(duì)值這個(gè)價(jià)，對(duì)得起這個(gè)價(jià)！

把在此留過言的所有正商家河家置業(yè)顧問全部禁用了，禁止登錄米宅，這個(gè)樓盤的評(píng)論應(yīng)該可以暫時(shí)清靜一下了，這些置業(yè)顧問真沒節(jié)***，一天到晚的刷廣告，沒有一點(diǎn)技術(shù)含量！也理解你們有考核指標(biāo)，但請(qǐng)不要影響米宅用戶的瀏覽體驗(yàn)，這樣只會(huì)增加用戶反感，給正商和易居臉上抹黑。

今天在熙地港看到了金茂府的展示臺(tái)，上去問了問。

5棟雙拼，17棟洋房，容積率1.7.

雙拼最大300多平，小的200多平，面積偏小，這一點(diǎn)沒有榮盛的雙拼500平霸道。

洋房是160平和190平，也沒有正弘和榮盛的面積區(qū)間霸道。

面積區(qū)間都不算大。

走的是金茂科技住宅的路線，說是從地下抽的地下水來實(shí)現(xiàn)全層鋪裝水管來實(shí)現(xiàn)恒溫，我雜這么不信呢？地下水可以隨便打嗎？這是在北龍湖啊。

其它就是金茂主打的科技智能了。

水凈化、新風(fēng)、除霾、保濕、降噪、恒溫。。。(展開全部)

北龍湖片區(qū)的兩個(gè)競(jìng)品樓盤，恒大悅龍臺(tái)、正商善水上境，就高層來說，都帶裝修，正商的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最高的，正商在這個(gè)盤上也是下了本了，周邊有好有壞，好的就是30畝臨河公園和120畝東邊臨高鐵公園，不好的就是臨安置區(qū)和平安大道，就高層售價(jià)來說，正商31000元、恒大33000，正商的高層性價(jià)比更高更值得。兩個(gè)盤都不完美，但都各有優(yōu)勢(shì)，目前的價(jià)格也都算安全靠譜。還有就是恒大是雙份合同，裝修合同需要一次性付，不能用杠桿，正商的可以正常走按揭，這是優(yōu)勢(shì)。(展開全部)

榮盛華府，一共322戶，產(chǎn)品分平層、疊拼（也就是復(fù)式）、雙拼三種產(chǎn)品，預(yù)計(jì)6月開盤，政府目前對(duì)正弘和亞新的限價(jià)是洋房均價(jià)不能過32000元，要看政府如何界定榮盛和雅居樂這兩個(gè)同一天樓面價(jià)26000元的樓盤的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)了，畢竟成本價(jià)要接近4萬了，預(yù)計(jì)政府會(huì)松一下口，限價(jià)在接近4萬，一期開123456棟，全是平層，180-190-200戶型，一期不開盤的復(fù)式產(chǎn)品是一二層是275平送地下室，三四層是255平送挑空，五六層是215平送露臺(tái)，一樓送院子70多平，預(yù)計(jì)價(jià)格5-6萬，雙拼500平，院子送100多平，產(chǎn)品定位比雅居樂略高端一些，如果要價(jià)格不過4萬還是推薦關(guān)注的。但估計(jì)很難，不過，也許有漏子可以撿呢？(展開全部)

雅居樂御賓府，產(chǎn)品全是復(fù)式，185-195-215-255戶型，一共有358戶，預(yù)計(jì)7月拿預(yù)售證可以開盤，一二層送地下室，三四層送附二地下室，五六層沒有閣樓，西南角有個(gè)公共交通站，容積率1.5，限高18米，在整個(gè)北龍湖片區(qū)，目前只有龍湖上第和雅居樂是純復(fù)式產(chǎn)品，也算是打了錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品相比來說沒有走太高端的路線，而旁邊的榮盛走的就是更高端的路線，不知道是不是兩家同一天拿地的開發(fā)商私下里商量了一下不要正面競(jìng)爭(zhēng)，在產(chǎn)品和客群上都有錯(cuò)位，這樣其實(shí)挺好，兩個(gè)項(xiàng)目售樓部也緊挨著，兩家置業(yè)顧問也還互相介紹，其樂融融。

詳細(xì)的產(chǎn)品資料和戶型還沒有出來。不過估計(jì)快了。(展開全部)