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保利天珺本月清盤，頂?shù)?5000多，其他17000多，這個在2023年底就交房的項目，拖拖拉拉的就賣不完了。
一是去年到現(xiàn)在市場一直不景氣，賣不好是理所當(dāng)然。
二是天珺的戶型太大，主力140平和160平的總價高，本來也就不好賣。
以上兩點還是其次，關(guān)鍵是第三點，保利自己不爭氣，天珺的交付不盡如人意，各方面的表現(xiàn)不像當(dāng)初吹的豪宅改善盤，而變成了剛需大戶型，能買起經(jīng)開區(qū)140的，都是不差錢的主，結(jié)果進去小區(qū)就看，就這熊樣？誰還愿意買？
其實小區(qū)看著上不上檔次，一般就看三個環(huán)節(jié)。
第一是歸家儀式感，大門、單元門動線一定要砸錢，但保利天珺的大門吧，平平淡淡長方形，單元入戶大堂倒是放了個裝叉的千里江山圖，但架不住整體尺度太局促，所以就完全沒有歸家儀式感。
第二是園林景觀，天珺只有41畝不好規(guī)劃可以理解，但景觀也太平了，沒有亮點，沒有分區(qū)組團設(shè)計，和剛需盤萬科城差不多。小盤景觀做的好的案例很多，比如華潤琨瑜府，比如未來天奕。
第三是地下車庫，目前的地下車庫已經(jīng)進化到精裝大堂星空頂了，但保利的車庫和剛需盤車庫水準(zhǔn)沒兩樣。
天珺期房銷售時，曾號稱天下誰人不識珺，售價18500以上，一套弄下來快300萬了，業(yè)主的期望值不可能不高，也難怪。
我們一直說，改善是全方位的改善，天珺周圍的環(huán)境工廠林立，道路狹窄擁堵，本就沒有改善氣質(zhì)，保利的平庸打造，也算恰如其分，但就是苦了業(yè)主們。(展開全部)

今天是天珺項目交房第一天，業(yè)主收房人數(shù)：個位數(shù)
發(fā)現(xiàn)問題：成出不窮
全國各地的天珺項目都比較驚艷，好好的企業(yè)怎么到了鄭州就變了呢。

感覺下半年的鄭州樓市都把保利天珺給遺忘，房源雖然不多，但一直就是賣不完。剩下幾十套房，140㎡四房，也不怎么降價，就是硬著頭皮賣。

但市場上已經(jīng)頻繁出現(xiàn)工抵房，價格比售樓部便宜一千左右，縱觀保利這么多項目，就璞悅沒怎么聽說過工抵，其他即使是北龍湖的璞岸，過去南岸的瓏熙都有，至于偏遠地區(qū)更是數(shù)不勝數(shù)，比如國際物流園區(qū)的保利金茂時光悅。房子越不好賣，抵的越歡。

保利呢，在鄭州口碑一般，但房子賣的還不錯，除了璞悅外，每個盤都經(jīng)歷過維權(quán)，且聲勢不小，我估計璞悅也跑不掉，等著看吧。

天郡這個項目的產(chǎn)品，沒什么亮點，但挺穩(wěn)的。就是我們上學(xué)時候，回回考試都是中等偏上，削破腦袋也考不進前幾名，但玩玩打打也不會成為成績差的學(xué)生。

上半年的維權(quán)也是響動鄭州，跟當(dāng)初融創(chuàng)美盛象湖壹號的大堂圖片類似，并且還集體要退房。

購房者真是挺難的，買到爛尾樓欲哭無淚，買個央企樓盤被欺負，不買房吧，確實有需要。大家也都是普通人，也掌握不了流量密碼，不像個別還能開開直播帶帶貨。

馬上交房，希望開發(fā)商多費費心整改一下，現(xiàn)在的老經(jīng)開確實沒有能拿的出手的品質(zhì)樓盤，五年前的華潤紫云府受限價影響，熱銷，但算不過來賬，緊接而來的就是減配，挺可惜的，那個位置在片區(qū)還是不錯的。(展開全部)

保利天珺
央企的品牌加持
二環(huán)里的絕佳位置
今年就能交房，少有的準(zhǔn)現(xiàn)房
不用擔(dān)心爛尾和交付
保利保的是品質(zhì)。值得信賴值得購買

中州大道東邊這附近現(xiàn)在還真是沒啥項目看的了，一只手?jǐn)?shù)的過來

糊弄人糊弄的。

游樂場是不是在開玩笑吧，那樣的滑梯都不嫌寒磣人。

退房了............

上海保利天匯隔壁的動遷房也要七萬快。#24
位置好，七站直達地鐵人民廣場。