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mmd聽著一堆中介說的16800跑去看了結(jié)果都是頂樓根本沒有一些還可以的樓層 98平的價位基本在17500到18200左右 都是開發(fā)商和中介的套路啊虛假宣傳賺一波流量

經(jīng)開老城—保利天珺本周末著實(shí)火了一把，98-116-143平3層以下房源16500，4/18/24等一些特殊房源16800，毛坯交付。
這是2020的焦點(diǎn)地塊，也是2020年全年住宅用地土拍樓面價的最高記錄，樓面積高達(dá)9977元/平，社區(qū)典型高低配設(shè)計(jì)，2棟11層小高層主打改善，全為160平一梯一戶設(shè)計(jì)，原價格23000，戶型好+稀缺深受地緣青睞，目前已基本售罄，4棟高層98-143平，原價格19000左右，中間出現(xiàn)過工抵房房源，特殊樓層17800，此次周末推出特價房源燃爆經(jīng)開，有抄融創(chuàng)作業(yè)的嫌疑。
特點(diǎn)依舊是：1、2.99的主城區(qū)稀缺容積率。2、經(jīng)開老城目前只有保利天匯、華潤凱旋門和綠城誠園、保利天珺及即將入市的金茂未來府幾個項(xiàng)目，尾盤為主，相比周邊二手房新盤關(guān)鍵在于少而精，所以自依然還是稀缺。3、遠(yuǎn)郊跌跌不休，回歸主城除了保證各種配套齊全也是一種新的保持資產(chǎn)增值的方式，這也是主城的區(qū)位價值所在。
經(jīng)開五盤，誠園直接PASS，保利、華潤、金茂三大央企實(shí)力不相上下，論與東站的距離毫無疑問天珺第一，但論周邊環(huán)境和城市界面雖天匯和凱旋門有高架環(huán)繞，但天珺周邊要么是廠房要么是老舊社區(qū)，環(huán)境和城市界面都很一般，不敵二者，也不敵金茂未來府；天珺西側(cè)的泰和小學(xué)已被納入朝鳳教育集團(tuán)一員，但論起天匯和凱旋門簽署的朝鳳路小學(xué)直屬校區(qū)及被學(xué)校圍繞的未來府，天珺依然不占上風(fēng)，總體天珺這個神盤除了容積率低和身處主城區(qū)，對比之下，優(yōu)勢真的不多。
但16500左右的價格放在這個位置還是挺香的，可以考慮。(展開全部)

14，18、24售樓部算的多少價，有沒有具體一點(diǎn)的價位

能買不？

只有部分樓層吧

保利全線降價啊。

4號樓什么時候能開？

為什么要選擇保利而不選擇綠城城園？
1、保利是央企，房屋質(zhì)量、交房時間、工程進(jìn)度都有保障。
2、保利房屋設(shè)計(jì)合理，充分位客戶著想，很多設(shè)計(jì)體現(xiàn)在細(xì)節(jié)上，95平的內(nèi)嵌鞋柜距離、廚房的窗戶大小、餐客一體整天空間感非常寬敞。
3、地理位置得天獨(dú)厚，距離萬錦城一個紅綠燈口，生活游玩比較方便。
4、優(yōu)惠力度很給力，剛推出的一個95平方的，14樓，17800左右，有需要看頭像

綠城誠園，華潤紫云府，保利天君這三個樓盤其實(shí)是挨著的，互相只隔一條街。綠城離高鐵站真的hin近，出差賊方便。天君離萬錦城商業(yè)近，有生活氛圍，旁邊還有個小公園。

保利天珺很早就開始宣傳，但是在7月份才正式開盤，開了兩棟小高層和一棟2#樓高層，目前兩棟小高層已經(jīng)售罄，4#、5#號樓正在排號認(rèn)籌中，預(yù)售證在前幾天公示了，但是目前還沒有到售樓部里面，不能正式開盤，可以交認(rèn)籌金鎖定房源。毛坯交付，交房時間字2023年12月份。

保利天珺目前的售賣價格在19000-20000元/平米，跟之前的相差不多，后開樓棟也沒有很離譜地調(diào)價，戶型有98平、115平和140平的，面積越大單價越高。

保利天珺的位置在經(jīng)開第六大街以東、經(jīng)北二路以南，是一個不臨鐵路，不臨高架的小區(qū)，但是地塊比較小，也不會做太豐富的景觀設(shè)計(jì)。距項(xiàng)目最近的地鐵站是經(jīng)開中心廣場站，但是距離稍遠(yuǎn)，步行時間長；商業(yè)除了小區(qū)本身自帶的，就是周邊的盛華里商業(yè)，同樂廣場；駕車出行有隴?？焖俾?，黃河南路等，距離最近的醫(yī)院是第七人民醫(yī)院；學(xué)校有泰禾小學(xué)和南側(cè)的經(jīng)開六一小學(xué)，但教育質(zhì)量一般。

處于中間的保利天珺雖然沒有一些噪音、鐵路等困擾，但也因此與周邊的配套距離稍遠(yuǎn)，位置也不算方便，周邊有廠房，項(xiàng)目對面是泰和小區(qū)工程，但是也沒有動工，居住氛圍一般。天珺和天匯、華潤項(xiàng)目的產(chǎn)品都不算差，價位也都不低，但是感覺華潤那兩個項(xiàng)目的位置更好些。(展開全部)