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2016年7月18日（上周一）下午，專門做了一個(gè)自駕進(jìn)出港區(qū)、市區(qū)的試驗(yàn)。距離、時(shí)間可以給大家參考一下。

一、路線：從福元路隧道口出發(fā)，沿商鼎路一路向東，轉(zhuǎn)康寧街下穿107輔道后繼續(xù)向東，到四港聯(lián)動(dòng)大道后向南，到鄭港一路轉(zhuǎn)向東進(jìn)入港區(qū)，從鄭港二街向南到達(dá)萬科美景魅力之城。

出發(fā)點(diǎn)：中州大道福元路隧道。出發(fā)時(shí)間：下午14：40。
終點(diǎn)：航空港區(qū)萬科美景魅力之城。到達(dá)時(shí)間：下午15：35。
全程距離：29.5公里。
全程用時(shí)：55分鐘。

然后折返鄭州，走機(jī)場高速，返回出發(fā)點(diǎn)。
二、路線：從萬科美景魅力之城出發(fā)，沿鄭港二街向南，到鄭港六路后向西，到達(dá)四港聯(lián)動(dòng)大道后折向南，一直到機(jī)場高速入口，然后沿機(jī)場高速向北，最后沿中州大道到達(dá)商鼎路中州大道路口。

出發(fā)點(diǎn)：航空港區(qū)萬科美景魅力之城。出發(fā)時(shí)間：下午15：40。
終點(diǎn)： 中州大道商鼎路口。 到達(dá)時(shí)間：下午16：18。
全程距離：34.4公里。
全程用時(shí)：38分鐘。

一去一返，從原點(diǎn)到終點(diǎn)再回到原點(diǎn)，分別選擇了四港聯(lián)動(dòng)大道和機(jī)場高速兩條通道做對(duì)比。

總結(jié)如下：
1、自駕來往港區(qū)北部樓盤與市區(qū)之間，走四港聯(lián)動(dòng)大道要比走機(jī)場高速縮減路程，大約5公里的差距（根據(jù)樓盤具體位置會(huì)有所不同）
2、但是，由于四港聯(lián)動(dòng)大道平交路口太多，紅綠燈多，雖然路程縮短了5公里，但耗時(shí)反而增加了17分鐘。
3、走機(jī)場高速自駕暢快，走四港聯(lián)動(dòng)自駕有些許壓抑感，路口等紅燈以及路上的大貨車是主因。
4、走機(jī)場高速單程有10元的過路費(fèi)。如果每天自駕往返兩趟，按30天計(jì)算，過路費(fèi)有600元。

目前，機(jī)場高速拓寬完畢后，路況良好，如果機(jī)場高速在北港區(qū)域能夠增設(shè)一個(gè)站點(diǎn)，勢必大大激活港區(qū)北部的樓盤，自駕進(jìn)出港區(qū)和市區(qū)的時(shí)間應(yīng)該能縮減到30分鐘之內(nèi)。希望若干年后，這一設(shè)想能夠?qū)崿F(xiàn)，畢竟，有利于港區(qū)的發(fā)展，有利于港區(qū)的民生。

隨著市區(qū)房價(jià)的快速攀升，個(gè)人預(yù)計(jì)北港區(qū)域?qū)?huì)逐漸承接越來越多的價(jià)格敏感型市區(qū)剛需客戶。特別是地鐵2號(hào)線南延線開通后，會(huì)有更多的剛需客戶涌入港區(qū)的地鐵盤。當(dāng)然，未來也不是只有2號(hào)線南延線這一條線路，從經(jīng)開第八大街站始發(fā)的11號(hào)線也已經(jīng)進(jìn)入了單項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)和勘察招標(biāo)的程序，有省市兩級(jí)的重視，11號(hào)線或許會(huì)在較短的時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)。未來，雙地鐵來往市區(qū)和港區(qū)，更加從容。

當(dāng)然，你若有實(shí)力在市區(qū)選擇的，還是盡量在市區(qū)選，不要首先考慮港區(qū)，港區(qū)可以作為因?yàn)橘Y金匱乏而不得已的一個(gè)最后選擇。

對(duì)有錢人，三十萬都不算啥，但對(duì)沒錢的人，三萬都可以難倒。剛需的最大困難就是資金匱乏，在資金匱乏的情況下，能夠圓一個(gè)購房夢，選擇港區(qū)也未嘗不可。

現(xiàn)在買港區(qū)樓盤的剛需客戶，也許目前資金確實(shí)不濟(jì)，只能被迫選擇這里。但發(fā)展的看問題，很多事情并不是一成不變的，幾年以后，或許有了足夠的資金，又能揮師北上，回到主城區(qū)置業(yè)?；蛘?，感覺在港區(qū)也挺好的，不再想回市區(qū)了，這也不是沒有可能。(展開全部)

最終結(jié)果：7月27日，經(jīng)開區(qū)006號(hào)地塊土拍，鄭州鑫茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大戰(zhàn)400多輪，以22.73億摘地。
鄭州鑫茂的背后是中金聯(lián)盛，也就是康橋。
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過程：今日，截至到中午12點(diǎn)，正在進(jìn)行中的經(jīng)開區(qū)006號(hào)地塊（濱河國際新城區(qū)域）已經(jīng)突破了碧桂園天璽的區(qū)域地王價(jià)格，還在競拍中。
截止到中午12點(diǎn)，競價(jià)347輪，總價(jià)19.73億元，已經(jīng)突破了碧桂園天璽地塊的區(qū)域單價(jià)地王價(jià)格，每畝單價(jià)1302.8萬元，折合樓面價(jià)7816.86元/平方米。
截止到 14點(diǎn)，競價(jià)460輪，總價(jià)225700萬元，每畝單價(jià)已突破1500萬元，折合樓面價(jià)已近9千元/㎡。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)接近海馬在濱河國際新城所拍的價(jià)格的2倍。

關(guān)于此地塊信息，在前幾日康橋悅城的點(diǎn)評(píng)中已提前作了預(yù)報(bào)。
鄭鄭經(jīng)開出（2016）006號(hào)地塊：位于經(jīng)開第十九大街以東、四港聯(lián)動(dòng)大道以西、經(jīng)南十一路以南、經(jīng)南十二路以北。約151畝住宅用地，相當(dāng)大，但中間有一條15米寬的街坊小路將地塊分開，估計(jì)未來設(shè)計(jì)時(shí)還要分南北兩院。容積率不高，大于1小于2.5，限高80米。地塊北側(cè)是綠地公園。

瘋了。
凈地就像一塊肉，扔出去，眾狼瘋搶。
如此這般，鄭州房價(jià)的上漲推動(dòng)力沒法不強(qiáng)勁。
苦我剛需。
還是那句話，資金到位的，有實(shí)際購房需求的，早出手。因?yàn)楝F(xiàn)在看來，我們應(yīng)該還是在上山的路上。
經(jīng)開區(qū)明日還有005號(hào)地土拍。
后天有004號(hào)地土拍。
讓我們繼續(xù)關(guān)注。(展開全部)

價(jià)格上漲迅猛，剛需何去何從？

剛需也分不同的層次。

一、對(duì)于還能夠承受主城區(qū)房價(jià)的，盡量在主城區(qū)選吧。
東區(qū)：北龍湖、高鐵、龍子湖片區(qū)，剛需是找不到地方的。白沙或許也將很快讓剛需承受不起。
北區(qū)：金水北區(qū)和惠濟(jì)區(qū)的項(xiàng)目，價(jià)格上漲幅度緊跟東區(qū)，剛需基本上快承受不起。
目前，
首要關(guān)注管南片區(qū)：那幾個(gè)地鐵2號(hào)線的沿線樓盤，如綠都紫荊華庭、綠都瀾灣、鑫苑國際新城，永威城三期就離2號(hào)線遠(yuǎn)了。地鐵馬上開通，預(yù)計(jì)這幾個(gè)樓盤價(jià)格會(huì)上漲較快，搶，應(yīng)該是主旋律。
重點(diǎn)關(guān)注高新區(qū)：金科城確有不周之處，但還是關(guān)注，看價(jià)格，看價(jià)格，看價(jià)格。其他的就是三條地鐵線沿線樓盤：1號(hào)線2期、8號(hào)線一期、9號(hào)線二期。正弘高新數(shù)碼港和錢隆城等等，但是，這些高新區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域短期內(nèi)的供應(yīng)有點(diǎn)跟不上，很多項(xiàng)目不拿到地不敢開盤了，客觀上將供應(yīng)速度放緩了。
關(guān)注二七區(qū)沿大學(xué)路樓盤：因?yàn)榈罔F7號(hào)線。因?yàn)榇髮W(xué)路沿線還是比嵩山路沿線好。
東南方向客戶也可關(guān)注濱河國際新城區(qū)域。品牌房企扎堆，地王頻出，價(jià)格快速拉升中。

二、對(duì)于實(shí)在承受不了主城區(qū)房價(jià)的，想要購買周邊衛(wèi)星城組團(tuán)的。
推薦購買航空港北區(qū)的大品牌樓盤，首選永威南樾、正弘中央公園、萬科美景魅力之城。
地鐵2號(hào)線南延線今年或明年就將開通。7月22日，即5天前，地鐵11號(hào)線工程系統(tǒng)單項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布、工程勘察招標(biāo)公告發(fā)布、土建、停車場及車輛和人防系統(tǒng)招標(biāo)公告發(fā)布，從招標(biāo)公告上的時(shí)間節(jié)點(diǎn)看，10號(hào)線、11號(hào)線是被優(yōu)先安排的，可以看出市里對(duì)港區(qū)的重視。
港區(qū)自然不能和主城區(qū)比，其比較的對(duì)象就是洞林湖、南龍湖、滎陽市區(qū)、平原新區(qū)這些同樣的衛(wèi)星組團(tuán)。這些衛(wèi)星組團(tuán)的一個(gè)特點(diǎn)就是：較偏遠(yuǎn)，但價(jià)格低，適合剛需中資金最匱乏的客戶。
相比這些衛(wèi)星組團(tuán)，港區(qū)的優(yōu)勢：
1、規(guī)劃規(guī)格高，不言自明。
2、很快就能坐上地鐵2號(hào)線南延線，將來還可以坐11號(hào)線自孟莊鎮(zhèn)向北經(jīng)濱河國際新城，然后接地鐵5號(hào)線經(jīng)開第八大街站。雙地鐵連接主城區(qū)。
3、學(xué)校、教育、醫(yī)療、公園配套規(guī)劃齊全，起點(diǎn)高。
在資金匱乏的情況下，還能抓住以上三條，而且基本上是看得到摸得著的，何不算是一件幸事？

有多少錢辦多大的事，剛需客戶根據(jù)自己的情況選擇吧。(展開全部)

和綠博組團(tuán)眾多項(xiàng)目的一個(gè)大大的不同：康橋香溪郡是位于鄭開大道以北的，具體位置就是海寧皮革城的東側(cè)，海昌海洋公園的西側(cè)，平安大道以南，鄭開大道以北。

去年8月12日，康橋以鄭州博雅置業(yè)有限公司的名義拿下綠博園兩塊共計(jì)約98畝住宅用地。
在本月12日，康橋又以鄭州博雅置業(yè)有限公司的名義拿下約4.7畝住宅用地。
本月18日，康橋又以鄭州拓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義拿下四塊住宅用地，分別約為:53畝，48畝，62畝，48畝。鄭州拓達(dá)是鄭州博雅的全資子公司。
以上6塊土地，共計(jì)約313畝，除去富貴二路南、牡丹六街東的53畝地塊的容積率為大于1小于2，其他地塊的容積率均為大于1小于2.5。

按照地鐵的規(guī)劃，香溪郡項(xiàng)目周邊不缺地鐵，東西向：沿平安大道鋪設(shè)有M8線。南北向：根據(jù)目前的有限信息，M12線或許將沿牡丹三街鋪設(shè)。
但這兩條線路的落地，一定會(huì)晚于沿綠博大道鋪設(shè)的8號(hào)線。8號(hào)線在4月29日發(fā)布了工程設(shè)計(jì)總體總包招標(biāo)公告，6月24日，發(fā)布了中標(biāo)結(jié)果公示。而在7月22日，即5天前，又發(fā)布了工程系統(tǒng)單項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)公告以及工程勘察招標(biāo)公告。8號(hào)線的建設(shè)，在緊鑼密鼓地推進(jìn)中。

康橋香溪郡雖沒有扎堆鄭開大道南部綠博主流區(qū)域，但交通通達(dá)性也不錯(cuò)，鑒于康橋一貫良好的口碑和品質(zhì)，還是值得遠(yuǎn)期改善和遠(yuǎn)期投資客戶關(guān)注的，個(gè)人覺得要比洞林湖、南龍湖要更有未來價(jià)值。(展開全部)

金科布局綠博片區(qū)。

隨風(fēng)潛入夜，潤物細(xì)無聲。
用這句話來形容各個(gè)開發(fā)商進(jìn)入郁郁蔥蔥的綠博片區(qū)似乎很貼切。不高調(diào)，悄無聲息。就這樣，萬科來了、融創(chuàng)來了、康橋來了、亞新來了、雅居樂來了。

現(xiàn)在，金科也來到了綠博片區(qū)，布下其在鄭州的第2枚棋子。

2016年4月，河南中建錦倫置業(yè)有限公司取得富貴三路以南、牡丹一街以東、屏華路以西、富貴四路以北地塊，面積約32畝，總價(jià)9678萬，單價(jià)約合302萬/畝，地塊容積率小于1大于2.5，綠博組團(tuán)的正常水平。
河南中建錦倫置業(yè)有限公司的股東之一是鄭州遠(yuǎn)威企業(yè)管理有限公司，而鄭州遠(yuǎn)威又被無錫金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股，無錫金科又是金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的全資子公司。自此，金科浮出水面。

金科先是布局高新區(qū)，而現(xiàn)在又進(jìn)入綠博，且傳還有其他項(xiàng)目布局，其深耕鄭州之意已初步顯現(xiàn)，希望其能夠不辜負(fù)鄭州人民的期望，給大家?guī)砀咂焚|(zhì)的產(chǎn)品。

綠博片區(qū)，沿屏華路南北一線附近，已有：亞新美好藝境、亞新美好香頌、雅居樂綠博項(xiàng)目、名門紫園、金科綠博項(xiàng)目。加上鄭開大道以北、平安大道以南的康橋香溪郡，廣惠街附近的萬科蘭喬圣菲、融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)。多個(gè)一線品牌和本土大佬爭相進(jìn)入綠博組團(tuán)，說明了鄭東仍是鄭州發(fā)展的主流方向。

但是，綠博片區(qū)，遠(yuǎn)期改善和遠(yuǎn)期投資可以考慮，剛需不適合。在沿綠博大道的地鐵8號(hào)線沒有修好前，開車20公里從鄭東新區(qū)到這里，還是不方便和遙遠(yuǎn)的。而且，綠博片區(qū)的價(jià)格已不便宜，名門紫園最近開的高層已經(jīng)到了9000多元，而一個(gè)小開發(fā)商的正金玉苑也8000多了。(展開全部)

雅居樂綠博項(xiàng)目應(yīng)該是確定無疑了。

2016年4月26日，鄭州雅宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得富貴三路以南、牡丹二街以西、屏華路以東、富貴四路以北地塊。地塊約61.6畝，成交總價(jià)1.8479億元，單價(jià)約合300萬/畝。
鄭州雅宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司控股的全資子公司。
沒錯(cuò)，是雅居樂。

綠博的各個(gè)項(xiàng)目，目前主要分布在兩個(gè)區(qū)域：一個(gè)是沿屏華路一線附近；另一個(gè)就是廣惠街附近。
雅居樂綠博地塊就位于屏華路一線，容積率大于1小于2.5，預(yù)計(jì)將是高層+洋房的布局。

雅居樂來鄭州來得比其他大佬還要早些，但白沙的首個(gè)項(xiàng)目讓人大跌眼睛，有維權(quán)現(xiàn)象發(fā)生，從此讓鄭州人民對(duì)它這個(gè)一線品牌“刮目相看”。

6月1日，雅居樂豪擲千金取得龍湖9號(hào)地。如今，也將耕耘綠博。龍湖、白沙、綠博，東部重點(diǎn)地區(qū)都有布局，希望雅居樂能夠總結(jié)雅居樂國際花園的經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)品質(zhì)提升，為中原大地人民提供與其知名度相稱的產(chǎn)品。

雅居樂，請(qǐng)努力，給大家真正的雅居和快樂。(展開全部)

亞新美好香頌的地塊位于名門紫園2期的北側(cè)，由亞新集團(tuán)和河南新高地控股有限公司聯(lián)合打造。河南新高地控股有限公司為國企，由鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司等共同控股。

從目前探知的消息來看，美好香頌的定位將是美好序列的TOP系產(chǎn)品，結(jié)合不到2的容積率以及45米的控高，未來應(yīng)該會(huì)打造成別墅、洋房、高層的混配產(chǎn)品。

目前取得了兩塊地：2013年1月份，河南新高地控股取得九州路北側(cè)、屏華路西側(cè)的88畝地塊；2016年7月，取得富貴八路以南、屏華路以西的12畝地塊。兩塊地的容積率均為大于1小于2。

亞新自取得北龍湖地塊后，從西南區(qū)域逐漸走出，前不久拿下白沙地王，如今綠博也開始逐漸發(fā)力，除了美好香頌這個(gè)項(xiàng)目，亞新在綠博還有美好藝境項(xiàng)目，由亞新旗下鄭州美好藝境置業(yè)有限公司運(yùn)營，地塊也在屏華路一線，但位于綠博大道的北側(cè)。美好藝境首個(gè)地塊92畝土地（容積率大于1小于2.5）已經(jīng)在2016年4月8日簽訂出讓合同，整體定位應(yīng)該會(huì)低于美好香頌。

亞新美好香頌、亞新美好藝境，亞新雙星閃耀綠博。不難看出，東區(qū)是一片熱土，也是開發(fā)商爭奪的主戰(zhàn)場，各大開發(fā)商不斷跑馬圈地。

但對(duì)于綠博片區(qū)，剛需就不要考慮了，這里適合的是遠(yuǎn)期改善置業(yè)，比如先在這買個(gè)房放著，退休了以后來住，或者純投資，等等。剛需可以關(guān)注白沙，忽略綠博。(展開全部)

6月雅居樂、榮盛龍湖地王眩目閃耀，7月萬科鄭紡機(jī)地王震撼全城，而即將到來的8月份，勢必風(fēng)云再起。

預(yù)計(jì)8月18日，龍湖區(qū)域鄭政東出〔2016〕13號(hào)（網(wǎng)）、鄭政東出〔2016〕14號(hào)（網(wǎng)）兩塊地將會(huì)出讓，掛牌截至?xí)r間為：2016年08月18日09時(shí)00分。

13號(hào)地的位置在朝陽路南、如意東路東，即金領(lǐng)九如意西側(cè)的地塊，面積約70畝，容積率大于1小于1.5，限高18米；14號(hào)地位于朝陽路南、龍翔二街東，即建業(yè)海馬九如府東側(cè)相鄰地塊，永威上和院的正南側(cè)，面積約84畝，容易率大于1小于1.7，限高24米。
不管從地理位置還是控規(guī)指標(biāo)來看，兩塊地都是絕對(duì)的好地，當(dāng)然，未來的價(jià)格也一定是好價(jià)格，13號(hào)地的起始價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1505萬/畝，而14號(hào)地的起始價(jià)已經(jīng)達(dá)到了約1595萬/畝。這個(gè)起始價(jià)已經(jīng)接近2015年同期兩個(gè)地王水平，去年6月份，正弘以單價(jià)約1708萬/畝拿下7號(hào)地，去年8月，永威以單價(jià)約1753萬/畝拿下10號(hào)地。

6月1日，雅居樂以單價(jià)2412.77萬/畝奪得9號(hào)地，榮盛以單價(jià)2601.96萬元奪得10號(hào)地，重新定義了龍湖地王價(jià)格。8月18日，一個(gè)好日子，13號(hào)、14號(hào)地，能否再創(chuàng)新高？地王爭霸戰(zhàn)會(huì)不會(huì)再次上演？最終又是哪兩位新大佬奪魁？讓我們拭目以待。(展開全部)

目前，港區(qū)北部區(qū)域是港區(qū)主要的住宅項(xiàng)目集聚地，大家從市區(qū)進(jìn)出港區(qū)無非是3條路：
1、走機(jī)場高速，在機(jī)場站下來，然后再折向北，走四港聯(lián)動(dòng)大道往北港行駛。這樣大概會(huì)多走約5-8公里不等的冤枉路（看機(jī)場收費(fèi)站到各個(gè)項(xiàng)目的遠(yuǎn)近而不同）。
2、走京港澳高速，在機(jī)場站下來。和上面說的走機(jī)場高速類似，多走冤枉路。
3、走四港聯(lián)動(dòng)大道。我最近幾次去都是走金水路向東，到四港聯(lián)動(dòng)大道后右轉(zhuǎn)，然后一路向南，到達(dá)鄭港一路后左轉(zhuǎn)進(jìn)入北港。

但我每次感覺走四港聯(lián)動(dòng)大道都不是特別的暢快，一是大車不少；二是平交路口較多。

我仔細(xì)思考了一下原因：
四港聯(lián)動(dòng)大道從金水路向南，依次通過高鐵片區(qū)廣場東部區(qū)域，在近商都路附近有不少物流集散地。
然后越過隴海鐵路，進(jìn)入經(jīng)開區(qū)老城區(qū)。經(jīng)開第九大街以東區(qū)域，北至隴海鐵路南至南三環(huán)，工廠、物流港、倉庫林立，這些區(qū)域都有不少的平交路口與四港聯(lián)動(dòng)大道相接。所以，路口多、車輛多、大車多是普遍現(xiàn)象。
再往南，就經(jīng)過濱河國際新城東部區(qū)域，目前，該區(qū)域正在建設(shè)中，與四港聯(lián)動(dòng)大道的平交路口較少，但看規(guī)劃圖，未來也是非常的多。

個(gè)人覺得：未來如果要想促進(jìn)港區(qū)的更好發(fā)展，特別是要方便北港區(qū)域的廣大業(yè)主自駕進(jìn)出市區(qū)，可以有兩個(gè)解決方案：
一、是不是可以考慮機(jī)場高速、京港澳高速在北港區(qū)域設(shè)立新的站點(diǎn)？目前，除了機(jī)場站以外，南港區(qū)域有薛店收費(fèi)站，而北港廣大區(qū)域，小區(qū)多而密集， 如果能在北港設(shè)立站點(diǎn)，那將會(huì)大大方便業(yè)主的出行。
二、或者是不是可以考慮四港聯(lián)動(dòng)大道高架化？
當(dāng)然，個(gè)人覺得第一個(gè)解決方案更好。這樣費(fèi)的周折較少，投入也比較少。畢竟，四港聯(lián)動(dòng)如果高架化，還需要考慮很多匝道的設(shè)立，波及面較廣，而且，投資額也一定是相當(dāng)?shù)拇蟆?

自駕去港區(qū)，還是覺得有點(diǎn)遠(yuǎn)和累，如果在市區(qū)上班港區(qū)居住，每天這樣折騰確實(shí)很難受，希望能有一些切實(shí)可行的辦法來削弱這種不好的感覺。(展開全部)

2015年9月23日，河南惠花城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司以2.867億元拿下鄭政出（2015）50號(hào)（網(wǎng)）地，以2.305億元拿下鄭政出（2015）51號(hào)（網(wǎng)）地，這就是建業(yè)富力尚悅居的前世。
兩塊地均為底價(jià)拿地，50號(hào)商務(wù)金融地塊74.75畝，約合383萬/畝；51號(hào)住宅地塊67.31畝，約合342萬/畝，容積率小于2.5，限高48米（意味著最高只能建16層）。

7月13日，大河報(bào)專訪河南建業(yè)富居投資有限公司總經(jīng)理，其對(duì)富力今年在河南新布局是這樣說的：
“目前，由富力地產(chǎn)與建業(yè)集團(tuán)、易居中國聯(lián)合開發(fā)的另一個(gè)地處鄭東新區(qū)北部高端居住區(qū)的項(xiàng)目正在緊鑼密鼓籌備中，再有一兩個(gè)月就能與大家見面，該項(xiàng)目占地808公頃，是河南省體量最大的地產(chǎn)項(xiàng)目。
這里是城市發(fā)展帶與交通要道交會(huì)處，地理位置很不錯(cuò)，項(xiàng)目交通便利，坐擁北四環(huán)、迎賓大道、濱河路；中州大道等三橫三縱路網(wǎng)骨架。另外，項(xiàng)目將規(guī)劃整合周邊生態(tài)資源，融入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，通過惠濟(jì)區(qū)、鄭東北部新區(qū)及中心城區(qū)的整體開發(fā)，打造一個(gè)活力新城，來填補(bǔ)鄭州北部發(fā)展的空白區(qū)，努力打造成為鄭州生活宜居區(qū)的典范?！?

通過以上話語，我們不難看出，建業(yè)、富力、易居也許將聯(lián)合開發(fā)惠濟(jì)區(qū)花園口鎮(zhèn)項(xiàng)目，尚悅居或許就是整個(gè)大項(xiàng)目的起步項(xiàng)目。

目前，尚悅居西側(cè)的正弘瀾庭敘一片紅火，價(jià)格也一路走高，相信建業(yè)富居的加入，能夠促進(jìn)品質(zhì)層面的競爭，為購房者提供更多選擇。
從小于2.5的容積率、限高48米的控規(guī)指標(biāo)來看，建業(yè)富力尚悅居的定位必定是改善型定位，可能還會(huì)延續(xù)五龍新城的精裝模式，所以價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)比較高。(展開全部)